为什么一帮足迹的人说，只要有投资房就不能领福利，因为有房租

codo

https://www.servicesaustralia.go ... ate-income/28966#a2
这个意思应该是
income=房租-贷款利息部分-rate
这个小于1080
就可以申请jook seeker那个吧
如果按照
income=房租来算
那真是有投资房就一定过不了，随便一个房租都超过吧

不是很可能，希望大家讨论

嘟爺

。。income&asset test

hairbei

房租打一折就可以拿福利了

codo

hairbei 发表于 2020-3-27 16:51
房租打一折就可以拿福利了

人家原文是，房租-利息-rate的部分加入income计算

hairbei

codo 发表于 2020-3-27 13:53
人家原文是，房租-利息-rate的部分加入income计算

负数百分百拿了

codo

hairbei 发表于 2020-3-27 16:55
负数百分百拿了

这个没有几个人会是正数吧

hairbei

codo 发表于 2020-3-27 14:01
这个没有几个人会是正数吧

无奇不有

codo

行了，找个会计问了一下，来这里辟谣，不是什么有投资房就不能拿的，没这回事

你的income投资房部分是你的房租-银行收入的纯利息的部分-康扫的rate=你的房产投资income
其他的比如维修，比如中介佣金，比如其他任何lost都计入tax return不计入你的income扣减部分

也就是说如果你房租是月2000，月供2200，利息是2000，本金200，康扫是200，那么你的房产投资是-200

在满足资产平衡测试的原则下，就可以领取job seeker福利
大家符合条件的都去领，不要自以为不可以，不是什么有投资房就不可以领了，只能是投资房的净值部分超过要求才不可以

天涯浪客

codo 发表于 2020-3-27 16:07
行了，找个会计问了一下，来这里辟谣，不是什么有投资房就不能拿的，没这回事

你的income投资房部分是你的 ...

你这个数学不行啊。两周2000,一个月是4000啊。

codo

天涯浪客 发表于 2020-3-27 17:14
你这个数学不行啊。两周2000,一个月是4000啊。

哦，对，其实我表达的意思是一个月房租2000，打错了，意思没错

VulcansBack

你觉得国家应该给你发福利帮你还投资房的贷款?

codo

VulcansBack 发表于 2020-3-27 17:41
你觉得国家应该给你发福利帮你还投资房的贷款?

该领就领，凭啥不要

pingkao

codo 发表于 2020-3-27 17:07
行了，找个会计问了一下，来这里辟谣，不是什么有投资房就不能拿的，没这回事

你的income投资房部分是你的 ...

你说的是只有投资房的收入的情况吧。大多数人除了投资房应该还有其他收入，其他收入也要计入income吧？

codo

pingkao 发表于 2020-3-27 17:52
你说的是只有投资房的收入的情况吧。大多数人除了投资房应该还有其他收入，其他收入也要计入income吧？ ...

那当然了，我说的是如果只有投资房但是没有其他收入的情况

williamstep

你们好好看看！

每个房产只能单独计算，如果你的房租收入-利息-维护费用< 0的话，那你的asset income = 0，不会给你算成负数的！而且这个房产为0，只能就是0，不能把亏损算在其他房产中，也不能抵扣你的其他收入！

换言之

house 1 - 300
house 2 -500
house 3 2000

你在房产的收入上，是收入了2000！

如果


house 1 - 300
house 2 -500
salary 2000

你的收入是2000！

而且Deduct不能重复，比如你退税时候的deduct，就不能算在这次的income test了

因为你回头会退税

好好研究吧


换言之，你亏损500万，人家不在乎，认为你就是在房产投资上没有收入，你只要工资收入超过993，照样领不到福利

你投资房收入100块，也要加入你的工资收入上计算income


负扣税，不适用于领福利！

williamstep

codo 发表于 2020-3-27 17:07
行了，找个会计问了一下，来这里辟谣，不是什么有投资房就不能拿的，没这回事

你的income投资房部分是你的 ...

你房产投资是0

就不计算入收入了

除非你失业没有收入，你如果有工资收入，夫妻俩有人超过993的话，还是领不到福利

如果你夫妻俩投资房还完的部分超过39万，你也领不到福利，

codo

williamstep 发表于 2020-3-27 17:56
你们好好看看！

每个房产只能单独计算，如果你的房租收入-利息-维护费用< 0的话，那你的asset income = 0 ...

我说的是没有工资的前提下，我说的是资产净值不超过39万的前提下，你看清楚再回

williamstep

codo 发表于 2020-3-27 18:43
我说的是没有工资的前提下，我说的是资产净值不超过39万的前提下，你看清楚再回 ...

没有收入，也就是不交税，房产收入还是负值，就算你拿福利，你如何填补房产投资的亏空，这点福利够吗？填补了亏空又如何生活？有投资房的跟穷棒子争抢福利这条路合适吗？为何不卖掉负资产投资房减少了负担，又收回部分现金生活？你却选择那条抢吃福利的路

codo

williamstep 发表于 2020-3-27 19:03
没有收入，也就是不交税，房产收入还是负值，就算你拿福利，你如何填补房产投资的亏空，这点福利够吗？填 ...

已经跑题，只是讨论拿不拿的到福利，至于别人怎么还房贷，有的是办法，这个帖子只是讨论，有投资房有房租但是没有其他收入的情况下，能不能拿福利而已

大江东去

以前拿福利前有一样东西叫资产测试

codo

大江东去 发表于 2020-3-27 19:08
以前拿福利前有一样东西叫资产测试

资产测试是
银行不超过2000
房产不超过390000
4月以后，这一项没有了
只有income test
只要收入少于900，所有人都可以拿

黑眼圈

codo 发表于 2020-3-27 19:06
已经跑题，只是讨论拿不拿的到福利，至于别人怎么还房贷，有的是办法，这个帖子只是讨论，有投资房有房租 ...

你以为中央连线是傻的吗？有一个名词叫合理性，抽时间学习一下吧。

codo

黑眼圈 发表于 2020-3-27 19:13
你以为中央连线是傻的吗？有一个名词叫合理性，抽时间学习一下吧。

本帖仅仅是讨论，有投资房租的但是所有投资房子的income总和没有达到910的人，没有其他收入的房东是否可以领救济
至于其他的东西，都是八仙过海，算了，不回了，本来到论坛里不过是问我的理解是不是对，现在既然肯定是对的了，就没有聊下去的必要了，你们接着歪楼就是

luyan

房租是income, 房子本身是asset, 除了income test 还有 asset test.

小兔白又白

codo 发表于 2020-3-27 19:09
资产测试是
银行不超过2000
房产不超过390000

但stand down的不行吧？是一定要被裁掉吧？

codo

luyan 发表于 2020-3-27 19:17
房租是income, 房子本身是asset, 除了income test 还有 asset test.

再说一次，4月免除asset test，不回了

littledoudou

codo 发表于 2020-3-27 19:06
已经跑题，只是讨论拿不拿的到福利，至于别人怎么还房贷，有的是办法，这个帖子只是讨论，有投资房有房租 ...

恰恰相反centrelink是反过来推算你的收入的。你每月房贷+账单+生活费的钱哪里来的？你要向centrelink解释的通，另外还要匹配你的税单，如果进一步怀疑的话，还会联系银行调查你当时贷款时的收入证明。别当centrelink傻，正常人都想得出来的专业发福利的部门难道不知道如何稽查你的收入。

williamstep

真穷人是没投资房的，甚至连自住房都没有。你这几家投资房还说自己没收入，装穷人没人信的，没收入你也得把银行帐做好了，真没收入也无大额支出

2liu

williamstep 发表于 2020-3-27 19:23
真穷人是没投资房的，甚至连自住房都没有。你这几家投资房还说自己没收入，装穷人没人信的，没收入你也得把 ...

你说的也不一定对，认识一对新疆人，70多岁，89后来的澳洲，轻松拿澳洲永居，房子转手给儿子，自己去住政府的福利房，拿PENSION，退休前在老外的种子厂当包工头20年，钱也转到子女名下。

2liu

codo 发表于 2020-3-27 19:09
资产测试是
银行不超过2000
房产不超过390000

银行存款不超过2000，请给出处？