几个建凉棚的报价，求点醒

rudegirl1985

准备把家里的破凉棚拆了重建，8X4.5米，两面靠墙，地面是水泥，本人倾向木框架的flat roof方案，采用colourbond和poly sheet的混合顶，感觉老房子木头框架更搭一些，service seeking发布，三天收了30个回复，甄选后来了8个人，收到6个报价，发上来给各位参谋参谋，为统一对比口径，统一使用现金价。

1. 报价一：13200刀，包拆旧和permit
这是个西人持牌builder，说我家墙太矮，建议pitched roof，房子这一边与凉棚共享的gutter得换大的，并增加一个down pipe，然后切地面水泥放排水管刀接到最近的地漏，我去。。。当场听完就觉得价格要上天了

2. 报价二9600刀，不包permit, 包拆旧
还是个西人，也说做pitched roof, 换box gutter和PVC下水管增加排水能力。说到permit一句话费钱费事儿。。

3. 报价三4500（flat roof）,5200(pitched roof), 不包permit, 包拆旧
这次是一个越南小哥，他们只做轻钢，现场手工画图报价，这个就不说了，之前我还发了个帖子问结构问题，flar roof可以通过定做bracket来抬高，使之高于屋顶，空隙上板子挡雨

4. 报价四7000（flat roof） 8400(pitched roof)，包permit和拆旧
是个西人木工，做pitched roof的话可能要加BOX gutter, 如果council觉得可以不换，可以剪掉700（7700）.

5. 报价五5800（flat roof） 6500(pitched roof)，不包permit, 包拆旧
看起来是个中东的木工，口音很奇怪，感觉沟通不清楚，基本PASS了

6. 报价六4900（flat roof），不包permit, 包拆旧
也是个西人，service seeking上16个5星好评，沟通起来感觉不错，但这哥们目前出于ABN无效的状态，记录上看去年1月份cancel了，方案上差不多，房屋侧上6个riser bracket抬高棚顶。

报价1-2基本PASS了，太贵，5也基本PASS了，方案和报价高不成低不就，方案6因为ABN的问题也不太敢用，实际就剩3的老外和4的越南人挑一个。
好像最后其实就两个问题 ，要不要permit?轻钢还是木头

figtree1

不超过25平米不需要permit, exemption building code
高度好像也有限制，具体查一下

jdphoto16

木架粗壮结实美观

rudegirl1985

figtree1 发表于 2020-3-8 22:23
不超过25平米不需要permit, exemption building code
高度好像也有限制，具体查一下 ...

3.6米嘛，这些是针对pergola不带顶的

figtree1

另外这么大，gable roof 会不会好看些

figtree1

be located behind the building line of any road frontage, and must be located from the lot boundary by at least:
five metres (if located on Zone RU1, RU2, RU3, RU4, RU6 or R5)
900 millimetres (for any other zone)
not have an area of more than 25m²
not cause the total floor area of all such structures on the lot to be more than:
for a lot larger than 300m2 - 15 per cent of the ground floor area of the dwelling on the lot; or
for a lot 300m2 or less - 25m2
not have an enclosing wall higher than 1.4 metres
not have a floor height of more than one metre above the existing ground level  
not be more than three metres at its highest point, above existing ground level.

figtree1

rudegirl1985 发表于 2020-3-8 22:33
3.6米嘛，这些是针对pergola不带顶的

三米的高度限制

rudegirl1985

figtree1 发表于 2020-3-8 22:39
三米的高度限制

抱歉 没说清楚俺维州的

神仙

rudegirl1985 发表于 2020-3-8 22:46
抱歉 没说清楚俺维州的

我们这里超过10平方就要permit

阳光海岸

报价四可以考虑一下

hec66

用得好给我也推一下联系方式 我最近也想弄一个

子厚

要木头的， 我觉得您可以找个有证木工报价，集体价格看设计
铁的，那个越南朋友的还可以换点价格