如果选择公寓，建议看多少楼龄的？

davidinakl

如果要买公寓。大家建议和会选择比较靠谱的是买多少年楼龄？

全新-3年新的
3-10年新的
10年-20年新的？

谢谢

老婆是CPA

据我所知 要买老的 要么就新的 那种七年刚过保修的 不行

Down-Under

每一个楼都不同。什么都看。看多了，自然会筛选。

davidinakl

感谢楼上2位的建议

天涯浪客

10年以上的。户型我个人喜欢那种三层12户的。这种结构每层四户。每户都有两个朝向，室内结构也会很方正。

wayns777

天涯浪客 发表于 2020-2-27 15:41
10年以上的。户型我个人喜欢那种三层12户的。这种结构每层四户。每户都有两个朝向，室内结构也会很方正。 ...

这种真的不错。会很通风。

缺点是没电梯，年纪大的可能吃不消。
还有就是没什么人卖

天涯浪客

wayns777 发表于 2020-2-27 14:49
这种真的不错。会很通风。

缺点是没电梯，年纪大的可能吃不消。

你可以买一楼带花园的房子，如果考虑养老的问题，地点最好在公园对面。可以利用公园的设施锻炼身体。

静好如初

天涯浪客 发表于 2020-2-27 14:52
你可以买一楼带花园的房子，如果考虑养老的问题，地点最好在公园对面。可以利用公园的设施锻炼身体。 ...

安全性呢？

bing029

避开顶楼和西晒

davidinakl

天涯浪客 发表于 2020-2-27 15:41
10年以上的。户型我个人喜欢那种三层12户的。这种结构每层四户。每户都有两个朝向，室内结构也会很方正。 ...

这些会不会价格比较贵呢？

leon3758

天涯浪客 发表于 2020-2-27 14:52
你可以买一楼带花园的房子，如果考虑养老的问题，地点最好在公园对面。可以利用公园的设施锻炼身体。 ...

一楼最大问题是采光，基本白天都要开灯； 第二就是隐私；

天涯浪客

静好如初 发表于 2020-2-27 14:53
安全性呢？

放心吧，偷house更容易。unit楼上楼下的，小偷太没安全感了。

天涯浪客

leon3758 发表于 2020-2-27 14:56
一楼最大问题是采光，基本白天都要开灯； 第二就是隐私；

所以要有两个朝向的房子。最好是东北朝向。

天涯浪客

davidinakl 发表于 2020-2-27 14:55
这些会不会价格比较贵呢？

价格要碰运气。不好说。

candyrain

不要一概而论

应该具体楼房具体看

michael128

看你的目的了，如果是投资，越新越好，用来负扣税
自主的话，无所谓了喜欢就好

bringBMWbring

100年的绝对ok

anniebearpublic

leon3758 发表于 2020-2-27 15:56
一楼最大问题是采光，基本白天都要开灯； 第二就是隐私；

一楼还有老鼠虫子比较多

marks

10年以上。
买新楼就像在赌博。

glk47

2000年前建的都可以。和楼龄无关。
再过10年，还是2000年前建的可以。

davidinakl

看来大家都对新公寓的质量不放心啊

安妮

2000 年以前建的公寓，靠谱的多

idiotdan

基本10年以上的，买时看strata报告，如果每年维修基金用得不多，regular维护为主，问题都不大。不敢买新楼，看到过刚要settle，就发现漏水然后不想settle了的......

davidinakl

idiotdan 发表于 2020-2-28 13:07
基本10年以上的，买时看strata报告，如果每年维修基金用得不多，regular维护为主，问题都不大。不敢买新楼 ...

还没交房已经漏水这么夸张？？政府检查能过关？？

会计77

双砖老油腻

JHHHS

越新的楼设计布局越合理。质量是1950年代的好。

MP417D

mascot tower也十年以上了吧

公寓就是看运气，不放心的话找个工程师去做个inspection

piano.piano

双砖unit，质量好面积大冬暖夏凉住着舒服。

那些电梯高层薄板房质量差得哟，一拳能打穿墙，面积小公摊大，客厅卧室间间袖珍迷你型，strata费还死贵。