房东没lodge bond 给fair trading, 是否应该上NCAT？(更新：房东借口生病，不想去Tribunal）

幽云

估计房东也有税务问题 去ato告他

a586702

完全不用怕，我这么跟你说房东犯了什么错误：
1.没有双方签字的entry condition report。也就是说房东以任何清洁为由要扣你bond是不可能的 他要扣bond他负责举证，然而没签字report他根本没证据。我要是你的话 看到房东这种德性 我会故意再搞脏并拒做卫生。
2.没签合同，没有规定任何的额外义务（比如说要求清洁地毯。而在NSW 除非是租客要养宠物的情况下可以在合同里要求租客professionally clean地毯，否则是不允许这么要求租客的）
3. bond没交给NCAT

以上这三点随便拎一个出来都够他喝一壶的，这种房东就是以前欺负惯了留学生不懂事 所以每个都当软柿子捏。 你直接去NCAT申诉，我保证一毛钱bond都不会扣你 房东还得罚钱，这种人就是欠收拾，另外顺便把垃圾中介也给告了。

荒野小侠

a586702 发表于 2020-2-26 00:17
完全不用怕，我这么跟你说房东犯了什么错误：
1.没有双方签字的entry condition report。也就是说房东以任 ...

房东现在还觉得自己有理没做错呢，明明收到了hearing date 还通过中介问我们要做退房清洁的费用.....

荒野小侠

幽云 发表于 2020-2-26 00:05
估计房东也有税务问题 去ato告他

能拿回BOND就行。ATO的事暂时还没有想过

荒野小侠

老婆是CPA 发表于 2020-2-25 12:33
你这个情况 那是稳赢的 你现在要想的是 如果人家退给你bond了 你是不是撤诉还是咋地？？？ ...

哈哈

现在房东还不想全退呢，指望我们给他清洁费呢。

我也是呵呵呵

sun2012

支持楼主去NCAT，去了那里房客处于有利位置。

微笑啊微笑的于

122725635 发表于 2020-2-25 13:37
很多留学生都不知道学校可以出面帮忙，我当时就是被扣BOND然后学校出面解决的，
后来也告诉了朋友大家都 ...

找学校什么部门呢

微笑啊微笑的于

a586702 发表于 2020-2-26 00:17
完全不用怕，我这么跟你说房东犯了什么错误：
1.没有双方签字的entry condition report。也就是说房东以任 ...

明白人，说的很有道理

122725635

微笑啊微笑的于 发表于 2020-2-27 17:16
找学校什么部门呢

student support office, 问一下他们就会跟你说哪个部门可以帮忙，都是很专业。

lucyliu8472

通过一个奇葩华人中介找的房子，只租主卧。

分租怎么收bond到政府第三方机构？貌似只有整租，租6个月以上，第三方bond机构受理。我在vic我以前打电话给vcat问过。

什么中介，是不是微信上假称自己是中介有房源的那种人。有中介执照吗。

幽云

荒野小侠 发表于 2020-2-26 18:10
能拿回BOND就行。ATO的事暂时还没有想过

你可以吓吓他

微笑啊微笑的于

122725635 发表于 2020-2-28 12:08
student support office, 问一下他们就会跟你说哪个部门可以帮忙，都是很专业。 ...

谢谢您的回复

荒野小侠

更新一下，

接到房东信息，说他生病了，可能不能去下周的Tribunal。

有哪位朋友知道这种情况如果他不出现，tribunal会判他输吗？如果他即使输了也拒绝全额退还BOND，还有什么办法能让判决执行呢？

新panda

荒野小侠 发表于 2020-3-5 21:53
更新一下，

接到房东信息，说他生病了，可能不能去下周的Tribunal。

不出庭的一般直接判输吧
你还可以把房东的违规行为全部告到fair trading，这个部门管租房的，违规的行为按分罚款，没合同不交磅金都是罚超重的

fxdestiny1

这房东也真牛。。。
我之前租房子，退房的时候一面墙有点脏说要整个房子重刷，我们觉得扣300-500也就算了，房东不同意，要全扣外加1800刷墙，还威胁上vcat。我还价说是扣500最多，不然不谈了。最后中介在中间讨价还价，现实全扣就好不要多加钱，我不同意直接要求上vcat，后来说是1500，再来1000，最后要扣800，还天天打电话。然后我觉得太烦了自己lodge了个vcat，然后中介没说2话还没等开庭就直接全退了。。。

yacobe

如果你有照片证明退房时condition和租房时一致。tribunal可能就会下 order 让房东把 bond退给你。