【前线战报】 7 Washington ave Malvern East VIC 3145

风行者止水

7 Washington ave Malvern East VIC 3145
https://www.realestate.com.au/so ... vern+east-132857346

中介给的价格区间 180---190， section32 coucil 估值200万

地理位置没的说 太方便了，地理位置真的是太好了！628平的地 正正方方，房子内部大家看realestate图吧 local喜欢的调调

170万起叫，230万500拍出

一组华人家庭 vs 几组local，华人从第一口 到最后咬牙叫到230万 看得出真的很喜欢这套。

无奈鬼佬还是紧紧跟跟，最后一口加了500刀拿下。

hupxd

有钱！

孔雀立春最爱

小弟看到拍卖师Daniel wheeler，最后蹦蹦跳跳地钻进丫的崭新的宝马车，已经猜到今天肯定又有大鱼上钩，而且不止一条。

说实话，马文东二类区域这个价格，早已经接近甚至冲破了2017年高峰。

真是区好才是硬道理。

孔雀立春最爱

还有楼主，最后拿到房子的那孙子不是什么local买家，是职业代拍买手。丫所到之处尸横遍野。

imiffy

这基本就Carnegie了，这么贵了……

JhYu

这条街很漂亮，树大，很方便，那个位置一直不便宜，属于original Malvern East.

蓝色的小猫

2.3M我宁愿买park orchard,Greensborough, Donavle  ，elthem ......2000~400平方米的大房子，住的多舒服。 另外malvern east 跟malvern不能比。

蓝色的小猫

templestow 那边也有很多大房子，也不过才2M左右

JhYu

不同区比较是没有什么意义的，这个价位总是有存在的理由。Malvern East 的中位价要比上面那些区高出很多吧。

风行者止水

imiffy 发表于 2020-2-22 16:09
这基本就Carnegie了，这么贵了……

Carnegie那边密度大太了，都是租客，靠近火车站的基本是公寓，unit，townhouse

而这边这就是很多人追求的闹中取静吧

既享受到交通购物的便利，又不被这些吵杂的环境打扰

孔雀立春最爱

风行者止水 发表于 2020-2-22 17:15
Carnegie那边密度大太了，都是租客，靠近火车站的基本是公寓，unit，townhouse

而这边这就是很多人追求 ...

dadenong road不仅仅是一条路，也是阶级鸿沟。

K.U.Double-D

自助性价比不高，有这钱去东边买真正的花园别墅，住着比这破板房舒服百倍。

s3132090

方便，啥都有，房子也不错!

MELKEW

太方便了，走路到Carnegie 车站和购物餐馆。方便近东南读私校的家庭。隔壁贴出来boxhill 那套，房子差不多，卖171万。这边多了60万。还是近城区贵。

DOTA

更喜欢daring station那头

daniel6616

孔雀立春最爱 发表于 2020-2-22 15:15
还有楼主，最后拿到房子的那孙子不是什么local买家，是职业代拍买手。丫所到之处尸横遍野。 ...

请问职业代拍是啥意思，别人来不了现场？

孔雀立春最爱

daniel6616 发表于 2020-2-22 18:26
请问职业代拍是啥意思，别人来不了现场？

来不了的，家庭基金很多收益人的，还有很多家庭来了也不敢举的，等等等等。

kelvir

觉得这个价格。。。不能理解。

JhYu

2 Washington Ave 2015 年就卖到$2.49m了，有装修过，这个价格正常。

Chianshuin

这间房子 有 Neighbourhood Character Overlay 。 跟heritage overlay有差吗？

daniel6616

孔雀立春最爱 发表于 2020-2-22 18:55
来不了的，家庭基金很多收益人的，还有很多家庭来了也不敢举的，等等等等。 ...

学习了，谢谢。

kissse

加500说明已经不行了，真的喜欢就在加个10000啊，都230了。。。多1万不行吗

mianmianpig

孔雀立春最爱 发表于 2020-2-22 15:15
还有楼主，最后拿到房子的那孙子不是什么local买家，是职业代拍买手。丫所到之处尸横遍野。 ...

怪不得那孙子看着眼熟

mianmianpig

孔雀立春最爱 发表于 2020-2-22 18:55
来不了的，家庭基金很多收益人的，还有很多家庭来了也不敢举的，等等等等。 ...

也可能是武汉大妈

孔雀立春最爱

mianmianpig 发表于 2020-2-22 21:59
怪不得那孙子看着眼熟

请职业代拍的背后金主，能花几千块钱找人拍卖，自身口袋一般都很深，又不想暴露，所以出高价很常见。

当然这套三房，627平地，上两百三十万所提现出来的市场属于不太理智的。其实究其原因是澳洲现阶段富人确实缺乏投资手段，只有楼市一个出口。

qunlbao

Malvern east跟Malvern完全不是一个概念，这个价格不值

闻樱

kissse 发表于 2020-2-22 21:55
加500说明已经不行了，真的喜欢就在加个10000啊，都230了。。。多1万不行吗 ...

这是个策略，你加一万，他还加500。

风行者止水

qunlbao 发表于 2020-2-23 12:25
Malvern east跟Malvern完全不是一个概念，这个价格不值

Malvern啊，Malvern是跟Toorak接壤的，就在它后面  

这么比 Malvern east当然差很多了

花230万买下的人估计也看不上里面的装修吧，而且室内空间也不大，就是位置好，华人家庭没买下来挺可惜的

如果翻新加建，在同标准下应该比推倒重建都贵得多

风行者止水

孔雀立春最爱 发表于 2020-2-23 12:16
请职业代拍的背后金主，能花几千块钱找人拍卖，自身口袋一般都很深，又不想暴露，所以出高价很常见。

当 ...

对啊 这的确不便宜

单说房子本身，这长相完全不是华人的菜啊，都出这价了 起码来个双层小洋房啊

chenzy0513

malvern east还是不错的，这个价是贵了点，但也不算太离谱