新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 买卖土地的怎么抵扣税？

精华好帖回顾
· 西边雨看生意记（连载）-第4页更新 (2005-3-31) 西边雨	· 五本书 (2013-9-6) absent11
· 漫谈私校的那些事－品质与素养之3 违规的代价有多大更新116楼 (2013-8-5) 冬迹之樱	· 不一樣的Canberra (2016-4-20) silvia

查看: 2335|回复: 14

[个人所得税] 买卖土地的怎么抵扣税？ [复制链接]

marron

皮靴族

发表于 2020-2-17 14:24 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 marron 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 marron 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

举例：
18-19财年买了一块地，价值10万. 这一年利息及各种杂费. 1万
19-20财年卖了这块地. 12万赚2万. 当年各种支出5000.
那我19-20财年报税，此地收入2万，但支出我是报1万五呢？还是就5千？
求有经验的解答. 谢谢

悉尼浪子

皮靴族

发表于 2020-2-17 20:18 |显示全部楼层

此文章由悉尼浪子原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者悉尼浪子所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

15k

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
marron	+ 3	感谢分享

查看全部评分

zuozuo

金靴族

发表于 2020-2-17 21:54 |显示全部楼层

此文章由 zuozuo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zuozuo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

应该是5千，各项支出在计算CGT 的时候都算Cose Base

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
marron	+ 3	感谢分享

查看全部评分

CookAct

皮靴族

发表于 2020-2-17 23:13 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 CookAct 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 CookAct 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

zuozuo 发表于 2020-2-17 21:54
应该是5千，各项支出在计算CGT 的时候都算Cose Base

你是会计吧？

yatd

木屐族

发表于 2020-2-17 23:25 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 yatd 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yatd 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

15k

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
marron	+ 3	感谢分享

查看全部评分

zuozuo

金靴族

发表于 2020-2-18 12:04 |显示全部楼层

此文章由 zuozuo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zuozuo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

CookAct 发表于 2020-2-17 22:13
你是会计吧？

是的

CPA, Tax Agent

CookAct

皮靴族

发表于 2020-2-18 13:31 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 CookAct 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 CookAct 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

zuozuo 发表于 2020-2-18 12:04
是的

感觉现在的会计很不给力，能私信请教有些公司税务的问题吗？

marron

皮靴族

发表于 2020-2-18 17:28 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 marron 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 marron 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

zuozuo 发表于 2020-2-17 21:54
应该是5千，各项支出在计算CGT 的时候都算Cose Base

那我上一年的一万支出就没得报了？

luckymelb7

布鞋族

发表于 2020-2-18 17:37 |显示全部楼层

此文章由 luckymelb7 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 luckymelb7 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

capital gain event，你要算清楚cost base 和 proceeds.
这是CGT Event的和你正常individual ITR的抵扣要分开来算的。
建议你房子的单列清楚花销，CGT有很多要考虑，看你的持有性质，还要考虑CGT Discount 如果你有资格的话。

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
marron	+ 3	感谢分享

查看全部评分

zuozuo

金靴族

发表于 2020-2-19 09:17 |显示全部楼层

此文章由 zuozuo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zuozuo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

CookAct 发表于 2020-2-18 12:31
感觉现在的会计很不给力，能私信请教有些公司税务的问题吗？

可以的

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
CookAct	+ 4	太给力了

查看全部评分

CPA, Tax Agent

zuozuo

金靴族

发表于 2020-2-19 09:19 |显示全部楼层

此文章由 zuozuo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zuozuo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

marron 发表于 2020-2-18 16:28
那我上一年的一万支出就没得报了？

这一万在卖出的时候计入成本，可以减少你的CGT

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
marron	+ 3	感谢分享

查看全部评分

CPA, Tax Agent

Rrtt

布鞋族

发表于 2020-2-19 22:51 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Rrtt 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Rrtt 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个需要看具体费用清单。还有如果18-19报税已经做了。就不可以再报了。

marron

皮靴族

发表于 2020-2-20 10:57 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 marron 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 marron 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Rrtt 发表于 2020-2-19 22:51
这个需要看具体费用清单。还有如果18-19报税已经做了。就不可以再报了。

地没有在18-19卖出形成收入也能报支出？

Rrtt

布鞋族

发表于 2020-2-20 13:38 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Rrtt 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Rrtt 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

作为投资,利息与费用部分,你其实可以申报负扣税。

rockyji

木屐族

发表于 2020-2-20 15:58 |显示全部楼层

此文章由 rockyji 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rockyji 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

5k -15k，看19年利息有没有报过

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[个人所得税] 买卖土地的怎么抵扣税？ [复制链接]

评分

评分

评分

评分

评分

评分

发表回复

浏览过的版块

2020年度勋章