Winston Hill 跟Kellyville比哪个前景更好？

xhxj

云吞山离city从距离上看更近，差不多近将近10公里呢，这点上看kv确实太远。但是云屯山属于老的住宅区，区域又小感觉不会有啥发展了。KV是新区有METRO，还有未来shopping village的开发计划（虽然还遥遥无期），是不是KV以后升值的前景更好些，尤其是能走路到METRO的房子（虽然有些说是走路能到，但是要走15－20分钟）
想听听大家的意见，这两个区比较的话哪个更好？

J.Y.

KV那么大 只有能走到Metro的潜力大  走不到的还不如WH

xhxj

J.Y. 发表于 2020-2-7 14:40
KV那么大 只有能走到Metro的潜力大  走不到的还不如WH

KV真的是很大，比WH大多了。能走路到METRO的房子只有KELLYVILLE Metro那一片还多点儿，靠SHOWGROUND METRO的就更少了。而能走到火车站的也都得15－20分钟

白雲山民

K

xhxj

白雲山民 发表于 2020-2-7 14:56
K

层主回答得言简意赅，很是肯定,不容置疑

J.Y.

xhxj 发表于 2020-2-7 15:01
层主回答得言简意赅，很是肯定,不容置疑

我觉得你应该学习一下他的毋庸置疑 看你从19年6月份就开始发帖咨询了 磨磨叽叽发了N多遍类似的问题 花式询问山区  实在是佩服！

xhxj

J.Y. 发表于 2020-2-7 15:09
我觉得你应该学习一下他的毋庸置疑 看你从19年6月份就开始发帖咨询了 磨磨叽叽发了N多遍类似的问题 花式 ...

主要是没买到，很焦虑啊

wxu

不管是自住还是投资，Winston Hill都比Kellyville好。

K是新区实在太远了，而且周围空地很多影响Resale，你在K买房子比较新但是土地肯定没有W大环境也没有W好。

住在W去哪里都不算远，M2做公车25分钟可以到悉尼CBD。开车去华人区Eastwood买个菜也方便。你要是住K就别想出门了，到哪里都是太远。

edwin17

W离市中心28公里
K离市中心37公里
都是用一个方向，西北方

K的新房子不便宜吧，价格虚高，除非你是去North KELLYVILLE，更遥远。

W是西人评为全悉尼范围内，最具性价比的区之一，好几次上新闻的。W的房子靠东面最好，自然环境和人文环境不亚于正北区，价格便宜的不像样子。W的House很抢手的，你要每天刷，不然一出来就被人买走了。

你打开DOMAIN就知道哪个区房子抢手了

Winston Hills一共就6套房子在售，基本上好房子一出来就被抢走。



Kellyville一共169套房子在售，这么多卖房的，说明什么问题自己体会。

bluefish001

K

J.Y.

xhxj 发表于 2020-2-7 15:20
主要是没买到，很焦虑啊

哥们 我觉得你真该抓紧了 你已经错过了黄金时段 去年下半年是价格最低的时候

再拖下去 以你的预算估计连Glenwood都买不起了

看看这个Glenwood 300多平米的小地house 三不靠 卖了107
https://www.realestate.com.au/so ... -glenwood-132770318

企鹅男孩

就是比老房子，k的老房子也比w的贵。W最大的问题是离parramatta太近，价格上不来。要买老区也该奋力买个baulkham hills。

大头爸爸

WH真那么好的话，为啥涨得那么慢呢？

edwin17

大头爸爸 发表于 2020-2-7 16:42
WH真那么好的话，为啥涨得那么慢呢？

中位价数据是要有销售量的，不然数据会延迟，房价刚刚6个月前刚止跌上涨，Winston Hills房源很少，基本每个月就两三套出售。

2017年下半年时候，因为当时房价连续上涨三年和有足够的连续上涨数据，那个时候Winston Hills的中位价是超过Baulkham Hills的。

大头爸爸

edwin17 发表于 2020-2-7 15:51
中位价数据是要有销售量的，不然数据会延迟，房价刚刚6个月前刚止跌上涨，Winston Hills房源很少，基本每 ...

其实LZ这个问题已经问晚了，10年前，5年前来问，都会是Kellyville前景更好。现在Kellyville已经那么贵了，我个人觉得投资来说已经不是什么好时机了。至于云顶山，就是10年前，5年前也没有觉得前景比附近的区好，要学校没学校，要交通没交通，K区当时至少还有个火车站可以炒作，云顶山连炒作的点都没有

maplelin

K

edwin17

大头爸爸 发表于 2020-2-7 17:43
其实LZ这个问题已经问晚了，10年前，5年前来问，都会是Kellyville前景更好。现在Kellyville已经那么贵了 ...

Kellyville的火车站除了名字叫Kellyville，跟80%的Kellyville居民都没有一点关系，相隔至少几公里。

这个火车站应该改名叫Stanhope Garden，因为这个区的大部分居民可以走路到Kellyville车站。

大头爸爸

edwin17 发表于 2020-2-7 16:51
Kellyville的火车站除了名字叫Kellyville，跟80%的Kellyville居民都没有一点关系，相隔至少几公里。

这 ...

无所谓，反正几年前买到的都已经涨好了，现在已经晚了。自住的可以来，投资的看看其他地方吧，100多万预算很多地方都比Kellyville和Winston Hill好

jessie__

Winston hill 房源太少了

ppboy

wh据我所知基本上市2-3周就sold

homedream

edwin17 发表于 2020-2-7 17:51
Kellyville的火车站除了名字叫Kellyville，跟80%的Kellyville居民都没有一点关系，相隔至少几公里。

这 ...

你说得太对了，我住Stanhope gardens，真的是离火车站很近，走路10-12分钟。

edwin17

homedream 发表于 2020-2-7 21:59
你说得太对了，我住Stanhope gardens，真的是离火车站很近，走路10-12分钟。

当初这个火车站最初设计就是叫Stanhope gardens，可是很多地产商非要改车站名字为Kellyville，这样他们好卖Home and land package。

那个时候North Kellyville还没有划分出来，中介卖地也好意思说，这里以后要通火车的啊，去City方便啊。结果车站造好了才发现，那片新区离火车站有5公里远，要走路一个小时才能到Kellyville新火车站。

haperkelu

xhxj 发表于 2020-2-7 15:20
主要是没买到，很焦虑啊

我觉得是winston hills 首先离市区比K近

而且那边房子地大 密度抵 非常适合生活 房源少 成交价也不低 买了亏不到哪里去

edwardt

K

W在山区一直属于穷区

veroni

之前同时有WH和KV房子，WH的房子涨幅一般, 只能跟着大市场涨，但是KV的房子各方面都好与WH

Mryao

edwin17 发表于 2020-2-7 17:51
Kellyville的火车站除了名字叫Kellyville，跟80%的Kellyville居民都没有一点关系，相隔至少几公里。

这 ...

cherrybrook也应该改。

Edwardzh

自住肯定是选Winston Hills，居住环境W肯定好于K，而且去华人区买菜也方便。

投资的话，也不用想了，肯定还是选W，地大，House上涨的土地价值。

W唯一不如K的地方就是大部分都是老房子，当然你支付的价格也比新房低，这也就是W价格不贵的原因。

Edwardzh

edwin17 发表于 2020-2-7 16:03
W离市中心28公里
K离市中心37公里
都是用一个方向，西北方

W的房子确实抢手，房源太少，只要价格合适，房子一出来就Under Offer。

K的房子多如牛毛，很多房子挂三个月都卖不出去。

mllepetie

我刚来澳洲的时候跟家里人住Winston hills 对WH还挺有感情的 而且那里住的人素质比较高 很多老师 IT 专业人士 唯一在我看来有点缺陷的是 Windsor road 早晚高峰期非常堵  如果再city上班的话只能坐Tway到Parramatta 所以你看看能走到Tway的房子吧 或者稍微靠近商场那边能走到M2坐Bus的房子 M2的City 通勤公交车都开的可猛可刺激了

Enzoboxx

mllepetie 发表于 2020-2-8 14:07
我刚来澳洲的时候跟家里人住Winston hills 对WH还挺有感情的 而且那里住的人素质比较高 很多老师 IT 专业人 ...

中肯的评价！
Windsor rd堵对比kellyville也不算是缺点了，整个山区都堵