请教这段fence坏了，应该是邻居责任，还是我们责任负责维修

wangchaoalan

我们家左边一块空地上有5栋 townhouse

我们家这边有两栋房子，最后是一个空地

现在最前面fence红色部位坏了，快要倒了。

请教各位大神，是应该谁负责修？是邻居 1 2 3 4 5 和我们 1 2 +空地owner 共同责任

还是邻居1 ，和我前面的1 的责任。请教呀

hsqhguh

这看着是共同负责，你们有strata吧

snowry

按图显示是两边共同的fence,应该两边所有住户一起负责，找物业就可以了

lucyliu8472

有物业吗，strata估计让共同分摊。因为在公共区域。

wangchaoalan

hsqhguh 发表于 2020-1-15 11:37
这看着是共同负责，你们有strata吧

我们家这边没有 strata

邻居那应该有

Poweregg

wangchaoalan 发表于 2020-1-15 11:39
我们家这边没有 strata

邻居那应该有

大家一半一半
然后你们没有strata内部平分或者按比例分？

flyinfree

wangchaoalan 发表于 2020-1-15 11:39
我们家这边没有 strata

邻居那应该有

两边各半，对面好象有五户而你们只有三户（还有一户是空的）？这样你个人要摊的百分比就要多一些了。

Daydreaming

邻居12345加你们这边12和空地主人。

wangchaoalan

谢谢大家了。我大概了解了。这么平分一下就很便宜了。我现在想开始找人维修了。我如何可以联系到对方的strata呢。

老婆是CPA

wangchaoalan 发表于 2020-1-15 11:44
谢谢大家了。我大概了解了。这么平分一下就很便宜了。我现在想开始找人维修了。我如何可以联系到对方的stra ...

应该有一个专门的邮箱 上面会写 body corporate 啥的 塞纸条咯

geoff

没有 strata 。你那车道属于谁的？

车道和公共区域应该属于你们3家的某一户，应该由这户负责修。一般是车道end的那一家。

很简单，如果车道坏了，谁负责出钱修？也许你要找Council。如果真的不属于哪一家，那就是 council 的事了。

kanweng

快要倒了，就是还没倒， 等倒了以后，有人回去修

JHHHS

Strata

拼多多

假如需要1000修复
左侧 1000/2/5=100 每户
右侧 1000/2/3=166.67 每户 （空地 owner付）

geoff

我的一个朋友就买了那样的house 。他是最后一家，房子文件上写明的，这个车道属于他的（其实是维护责任）。修理由他出钱，跟邻居打交道等。LZ最好了解一下。

pollozhao

geoff 发表于 2020-1-15 13:44
我的一个朋友就买了那样的house 。他是最后一家，房子文件上写明的，这个车道属于他的（其实是维护责任）。 ...

“车道属于他的” 是说有所有权，但是要共享使用权。你说的对，是这样的。
还得看坏到什么程度吧，要是板子都好，谁手欠扶起来钉吧钉吧就行了呗，没几分钟的活。
要是请人来就是，拥有车道的业主 和 左侧平分。所有权业主（空地owner ？？）50%， 左1-5各分10%

geoff

pollozhao 发表于 2020-1-15 17:03
“车道属于他的” 是说有所有权，但是要共享使用权。你说的对，是这样的。
还得看坏到什么程度吧，要是板 ...

说的就是这个，还是你讲清楚了。所以建议LZ去了解一下。车道不属于他家的，他不用出钱。但是谁出面要求所有权人去修，这就不清濋了。那5户人家的事strata 当然可以。但是，作为LZ该怎么做，也许要去门Council 了

花果山水帘洞

已阅，长知识

fffighter

好奇的问，那段fence坏了，为啥要楼主张罗去修？

geoff

热心

wangchaoalan

fffighter 发表于 2020-1-15 22:32
好奇的问，那段fence坏了，为啥要楼主张罗去修？

因为我每天开进去，看着难过。邻居 2-5看不见，邻居 1 和我这边1都是度假屋，屋主不怎么在

geoff

“ 谁手欠扶起来钉吧钉吧就行了呗，没几分钟的活。”

wangchaoalan

geoff 发表于 2020-1-16 11:12
“ 谁手欠扶起来钉吧钉吧就行了呗，没几分钟的活。”

如果是这么简单的事我就不发帖子了。第一个post松了，需要重新固定浇灌水泥

geoff

wangchaoalan 发表于 2020-1-16 13:51
如果是这么简单的事我就不发帖子了。第一个post松了，需要重新固定浇灌水泥 ...

哈哈哈，开个玩笑。

如果你想自己出头联系修理，也许先拿一个 quote 吧，看看价格再说吧。

yanshuiya

大家修才是真的修

w521

老婆是CPA 发表于 2020-1-15 11:55
应该有一个专门的邮箱 上面会写 body corporate 啥的 塞纸条咯

直接找邻居们要strata manager的Email和property ID比较靠谱
我家body corporate邮箱钥匙是我拿的  一个月我都想不起来开一次