有办法把还在合同期内分租的租客请走吗

花生大哥

租客住了一年多,之前说要续约我就和她签订了合同再续了一年（11月）。然后家里人来探亲了,顺便帮忙把房子收拾一下。前面也是我的问题没有跟租客商量就把机票订了,但是订了机票后后通知租客家里人要来。但是为了避免尴尬,我圣诞这段时间都带家人外出没住在家里。
租客今天就对着我以及长辈一顿发脾气,说要我我家人马上搬走,她觉得不方便，说我爸妈早上7点起床太早了她受不了。（我们外出回家后昨天晚上是第一天在家里住,而且租客昨晚故意在客厅开很大声看电视到晚上快十二点然后又去洗澡一个小时各种弄,我们都没说她）。
租房合同有写说租客不可以带异性来住,但是没写房东就是我不可以带人到家住。租客一直说搬进来的时候说好不能带人来住,我为什么要带人回家,她觉得不方便。我跟她解释说家里很多东西弄坏了,而且卫生也还搞,所以叫家人来帮忙整理房子,完全听不进去,说什么我们不讲理,觉得世界围着我们转。（全程我们都是态度很温和地试图解释,但是租客态度非常恶劣,关键是对我家人长辈也非常撒泼）。而且我试图解释和劝说的时候说我装可怜装好人,自己做得不好的东西全部都有道理（租客之前把家里抽油烟机和晾衣架等东西弄坏了,因为我没在现场没证据就没有说她,她今天就说那是自然损坏，每天12点才洗澡,摔门100遍,房子住得非常脏也有道理,说房子是退房才需要清洁一下）,我们做得不好的东西全部都是错的（其实就是我家人来住了,没别的）。
我觉得现在已经闹矛盾了,以后跟她住也不会愉快的,所以提出说我爸妈知直到过完年才回去,要不就少收她的房子,要不她不乐意可以搬走。然后她就一直说凭什么要她搬走,然后一直问我家人什么时候滚。
我觉得现在跟她商量解释是完全不可能的了,就提出让她免费住,找到房子再办,她说考虑一下。今天下午回来也不见她有给我答复的意思。
我属于性格比较包子很好说话,平常她各种脏乱差我也就默默收拾了就算了,现在竟然还成了把柄说什么我带家人回家做清洁修房子不可理喻。而且她骂我可以,这么不尊重我家人长辈我是受不了了。本来我是想说大家好相处家里附近有短租的话就麻烦点找个短租让家人搬出去算了。今天看她那个德行,所以我实在也是不想再对着这么个人生活了。不知道大家有什么建议可以处理这件事呢？
先承认我第一次分租房子也有处理不好的地方,就是想好好解决这件事...

Atlassian

分租还有签合同的?

逆鳞龍

上次这里不是有人发帖分租产生矛盾后，开始也没有什么办法，最终叫了警察驱赶了对方？

诡秘之主

分租还有这么多规矩？

luckyc

楼主确实做得不妥，不跟对方事先说明就把父母接来住。就是in law主家里都觉得不方便，何况毫不相干的老人？一个女生觉得尴尬不习惯也算正常。至于清扫垃圾弄坏东西，一码归一码。直接请走吧，商量好让她自己出去找房子

b10862035

你的錯

s4048987

租房合同有写说租客不可以带异性来住,但是没写房东就是我不可以带人到家住。


权利义务应该要对等，房东既然这样要求租客，房东自己也应该做到

比如，规定租客要维护厨房清洁，结果房东自己碗不及时刷，垃圾不及时倒

楼主，你先思考一下自己有没有过错先吧，将心比心

花生大哥

luckyc 发表于 2020-1-3 18:54
楼主确实做得不妥，不跟对方事先说明就把父母接来住。就是in law主家里都觉得不方便，何况毫不相干的老人？ ...

订完机票后通知了,刚开始是答应了,今天早上说被吵到了就开始撒泼。而且我也承认是我不好道歉了,都是劝说为主,但是什么都听不进去,而且我都提出让免费住到找到新房子了...

花生大哥

s4048987 发表于 2020-1-3 18:55
租房合同有写说租客不可以带异性来住,但是没写房东就是我不可以带人到家住。

我承认我是有错,所以我说是想办法请走租客。我提出少收房租/不收房租让租客在外面找房子了。
家里的卫生租客从来不搞,都是我在做的。今天跟租客说要注意清洁的时候还被骂说她退房的时候会做清洁,我现在无权管她。

s4048987

花生大哥 发表于 2020-1-3 18:04
我承认我是有错,所以我说是想办法请走租客。我提出少收房租/不收房租让租客在外面找房子了。
家里的卫生 ...

清洁是另外一件事，请你另外和租客商议

现在问题是，你要求租客不能带异性或者朋友回家过夜，你却自己未经租客同意带家人住在家里，还住好多日

你明白吗？你事实上有点思路不清

你把租客的平时生活中的一些过错/过失，用作自己理所当然 违反自己应尽义务的借口啊

花生大哥

s4048987 发表于 2020-1-3 19:18
清洁是另外一件事，请你另外和租客商议

现在问题是，你要求租客不能带异性或者朋友回家过夜，你却自己未 ...

订机票后通知了 刚开始是说ok答应了的

s4048987

也许租客当时同意了，但是，同意的当时，租客并未预料，你家来人住好几日，所带来的烦恼与不便

这个世界上，有很多事情，等真正发生了，才知道有多难

租客现在也非常后悔当初答应你，你别全怪租客，还是商量着把事情解决，千万别意气用事

花生大哥

s4048987 发表于 2020-1-3 19:24
也许租客当时同意了，但是，同意的当时，租客并未预料，你家来人住好几日，所带来的烦恼与不便

这个世界上 ...

我是一直都以商量的语气跟对方解释和说明的
而且我们之前一直在外旅游,昨天bush fire酒店关闭才临时赶回家,所以其实就一共一起住了一晚上,租客今天就一大早开始撒泼了。
我没有责怪对方的意思,这事情我也有责任。我只是觉得现在闹矛盾了对方对我们态度那么恶劣,实在不敢想象家人走后还要怎么跟对方住一年所以才想劝她搬走的。现在最大的问题是对方一直说凭什么要我搬,你爸妈赶紧滚的态度...所以才希望大家想个办法怎么把对方劝走。我已经offer了说不收租金等她慢慢找地方了

s4048987

租客男的女的？

花生大哥

s4048987 发表于 2020-1-3 19:57
租客男的女的？

女的

s4048987

你爸妈还要住多久？

花生大哥

s4048987 发表于 2020-1-3 19:59
你爸妈还要住多久？

他们和我过年外出旅游一个礼拜再住几天就走了

WACT

合同里即便写了不能带异性朋友，也是违法的，无效。
租赁协议不可以规定，什么人，什么朋友可以来，什么朋友不可以来。法律不禁止的，都可以来。
法律偏袒租客

格美

WACT 发表于 2020-1-3 20:57
合同里即便写了不能带异性朋友，也是违法的，无效。
租赁协议不可以规定，什么人，什么朋友可以来，什么朋 ...

朋友来做客，和留客住宿是不同表述吧。？

Chimpanzee

你的错

Lifekeeper

楼主已经做的够好的了。大家都退让一步吧。你父母也是短期在这里一个月左右。互相忍让一下吧。规定一下作息时间，比如晚上10点以后不要有声音了。早上8点以前保持安静。。

Lifekeeper

和为贵，忍一忍吧

花生大哥

Lifekeeper 发表于 2020-1-3 21:37
和为贵，忍一忍吧

我就是这么个想法的 但是对方不是
然后我发现我对她态度好点 她就更恶劣
所以还是想请走这尊大佛算了

花生大哥

格美 发表于 2020-1-3 21:28
朋友来做客，和留客住宿是不同表述吧。？

合同写了对租客要求不能带人留宿 带人来家里要提前通知

Ghj1422

你的錯,而且法律應該不允許你隨便趕租戶的,除非她殺人放火啥的,趕也是法院或者警察可以趕。她想住多久只要在合同期都可以,你把那間房租給她,法律上那間房間就是她的了。不知道你哪個州的,但是應該差不多。

linacheng

還是按合同做吧！

花生大哥

Ghj1422 发表于 2020-1-3 22:48
你的錯,而且法律應該不允許你隨便趕租戶的,除非她殺人放火啥的,趕也是法院或者警察可以趕。她想住多久只要 ...

没有要赶她的意思
就是想办法劝一下看看能不能搬走

Lifekeeper

花生大哥 发表于 2020-1-3 22:03
我就是这么个想法的 但是对方不是
然后我发现我对她态度好点 她就更恶劣
所以还是想请走这尊大佛算了 ...

你和租客签了合同的，违约的话，你是要有赔偿的

花生大哥

Lifekeeper 发表于 2020-1-3 23:10
你和租客签了合同的，违约的话，你是要有赔偿的

对的
所以我提出父母在这边的时候少收他租金或者不收租金知道他找到房子搬走
但是对方不愿意 坚持要我父母滚 我也不知道他们可以滚去哪里

Lifekeeper

花生大哥 发表于 2020-1-3 23:13
对的
所以我提出父母在这边的时候少收他租金或者不收租金知道他找到房子搬走
但是对方不愿意 坚持要我父 ...

对方明显很激动，可能因为其他的事情不开心。

尽量避开她，冷处理一下吧。就算她退租也是大家好聚好散的