不管Building manager跟strata會怎樣

iamafermata

剛剛收到email那個building manager讓我跟他聯繫，也沒有說明是什麼。不知道為什麼就不能email說清楚。

想來想去有兩個可能：
我們家的門鎖換了locky電子鎖，後來才知道他們要有fire rate的門鎖，說只能用lockwood 001什麼的，但strata bylaw沒有寫明，只寫了業主有權安裝增加security的device，好像有含糊說要合規格？

我就不明白門鎖有什麼防不防火的，再說要管都只是防火測試的部門管吧？

另外我門家露台裝了安全網的，strata bylaw說明child safety device是可以裝的，應該沒有問題吧。

現在想說先假裝看不到那個email

他要我拆掉東西的話如果不管他也不能怎樣嗎？野款應該是要有notice to comply才可以罰款吧？
有沒有人有經驗不管他們會怎樣

PS 房子在NSW

Chimpanzee

应该不会直接罚款的 你先打电话问问他看

imoo_baby

只知道strata对住户门锁私下更换确实有要求，如果不合规他们有权要求你拆除或撤回。child safety device也有明确定义和标准，且即使是安装合规的安全网也是在不违反strata和当地council 对于露台的的相关规定才可以。
拖着假装没收到通知有什么意义吗？如果要求你整改依然无视，先礼后兵的后果会产生额外的仲裁庭和其他费用。如果铁心做老赖，在澳洲倒也行得通，尽管随心所欲。

飞儿

最好合作，否则有的是办法盯住你，甚至告你。

Unit door 是重要防火设备，通常属于公共财产，门锁不能随便换的。

Chimpanzee

飞儿 发表于 2019-12-31 19:32
最好合作，否则有的是办法盯住你，甚至告你。

Unit door 是重要防火设备，通常属于公共财产，门锁不能随便 ...

自己家的锁都不可以吗？真是麻烦

飞儿

Chimpanzee 发表于 2019-12-31 21:39
自己家的锁都不可以吗？真是麻烦

每个公寓有个物理空间界限，界限部分，往往是公共财产，而不是”自己家的。。。”

lobsters

strata没有罚款的权力，但是可以去法庭告你，到时你就要听判决了

anjel

私换锁不满足消防规范的话strata有权叫你拆除
不然council有fire order限期内未解决的话产生罚款也是转嫁给涉事owner承担的

我们最近收到的fire order是全部fly screen限期拆除
估计你的安全网也在属于这个范围

我很好奇你装以前为什么不写信告知strata一下呢

Janiceqi586

anjel 发表于 2020-1-1 16:16
私换锁不满足消防规范的话strata有权叫你拆除
不然council有fire order限期内未解决的话产生罚款也是转嫁给 ...

按中国的习惯走的呗，以为自己家可以随便折腾。。

诡秘之主

那townhouse可以换无钥匙锁吗？

撒野渣渣

drzhao 发表于 2020-1-1 17:05
那townhouse可以换无钥匙锁吗？

th应该没有问题

anjel

drzhao 发表于 2020-1-1 16:05
那townhouse可以换无钥匙锁吗？

不一定

防火合格的意义是
你的锁在断电情况下需要可以直接开启不影响逃生
许多海外买的锁其实都有这种功能但你没办法证明给council和保险公司看

还有fire order是发给整个strata scheme的
你跟别人在一个strata scheme里还是需要遵守公共的bylaw的
不然大家的保险都可能受影响