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[自购小窝] 2020年1月起，政府实施首次置业者只需5%首付 [复制链接]

一滴水

铜靴族

发表于 2019-12-13 14:13 |显示全部楼层

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10月28日，澳大利亚联邦政府终于公布了大选前就放出风声的首次置业首付担保方案细节，每年帮助至多一万名中低收入者进入房市。
今年五月，莫里森总理承诺，如果自己连任，则政府将实施首次置业首付担保方案(First Home Loan Deposit Scheme)。通常，购房首付款为房价的20%，但根据这一政策，首次购房者仅需支付5%首付，剩余15%首付由政府担保提供。
根据该方案，只有年收入低于12.5万澳元的首次置业单身人士，或年度总收入低于20万澳元，且同为首次置业者的家庭才可以通过申请，从政府获得15%首付款担保。
在获得政府首付款担保的同时，首次购房者还可省下一笔不菲的保险费。因为根据目前的规定，若首付款不到20%，购房者需交约一万澳元的房贷保险。
首次购房首付贷款方案将于2020年1月1日起实施，由联邦政府全国住房融资与投资机构（National Housing Finance and Investment Corporation，NHFIC）负责具体操作。

JHHHS

水晶靴族

发表于 2019-12-13 15:29 来自手机 |显示全部楼层

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坑

Orgrimmar

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-12-13 15:56 来自手机 |显示全部楼层

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从侧面反映了足迹20万以下都是低收入

cangaru

钻石靴族

发表于 2019-12-13 15:59 |显示全部楼层

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澳洲经济就靠房价了

linacheng

白金靴族

发表于 2019-12-13 16:00 来自手机 |显示全部楼层

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退休人士不附合資格。

Harry_chu

皮靴族

发表于 2019-12-13 16:03 来自手机 |显示全部楼层

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需要是citizen

一天世界晴~

银靴族

发表于 2019-12-13 16:10 |显示全部楼层

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10w收入的single 才够资格借一个70万房子的95% 政府给的是保险的那3%而已

droplets9523

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-12-13 17:05 |显示全部楼层

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看起来房价要涨

michael128

金靴族

发表于 2019-12-13 17:45 来自手机 |显示全部楼层

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房价暴涨无悬念了

sunnypanpan

草鞋族

发表于 2019-12-13 18:21 |显示全部楼层

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名额有限
房价也应该会设置上限吧

rabbit63

铜靴族

发表于 2019-12-13 18:35 来自手机 |显示全部楼层

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买的房子的价钱有限定吗?只是买70万以下的房子才行吗?

terry11

银靴族

发表于 2019-12-13 18:35 来自手机 |显示全部楼层

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不管多少
都要能有还贷的能力

Gomingelectrix

皮靴族

发表于 2019-12-13 18:36 来自手机 |显示全部楼层

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房价下限必涨，上车门槛必增

chuliuxiang

银靴族

发表于 2019-12-14 07:45 |显示全部楼层

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关键是能通过银行贷款门槛吗？

XIAOTUDOU

白金靴族

发表于 2019-12-14 10:07 |显示全部楼层

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只有年收入低于12.5万澳元的首次置业单身人士，或年度总收入低于20万澳元，且同为首次置业者的家庭才可以通过申请，从政府获得15%首付款担保。

就是说，低于12。5万的单身，低于20万的家庭，都是低收入罗？

Wooduck

银靴族

发表于 2019-12-14 10:19 |显示全部楼层

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还款是个问题z

一滴水一滴水当前离线头像被屏蔽铜靴族铜靴族, 积分 3254, 距离下一级还需 1746 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2019-12-16 11:29 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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frank-fan

草鞋族

发表于 2019-12-17 03:42 来自手机 |显示全部楼层

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明年房价这回有看头了！

teufel

铜靴族

发表于 2019-12-17 05:20 来自手机 |显示全部楼层

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XIAOTUDOU 发表于 2019-12-14 10:07
只有年收入低于12.5万澳元的首次置业单身人士，或年度总收入低于20万澳元，且同为首次置业者的家庭才可以通 ...

中低收入者

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daniel000

皮靴族

发表于 2019-12-17 08:54 |显示全部楼层

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本帖最后由 daniel000 于 2019-12-17 08:56 编辑

Price Cap

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stella_hq

金靴族

发表于 2019-12-17 08:56 |显示全部楼层

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1月不淡了，大家都等着抢名额了

glk47

铜靴族

发表于 2019-12-17 18:06 |显示全部楼层

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等这个grant的人，从买的起等到买不起。

coffee_bean

银靴族

发表于 2019-12-17 18:21 |显示全部楼层

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这价格，要么买很远地方的house或者townhouse，要么买质量堪忧的apartment，怎么都是坑。

sche228

皮靴族

发表于 2019-12-17 20:09 来自手机 |显示全部楼层

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首付5% 那每月还款额就比一般的高收入又有cap 银行贷不贷得出来都是个问题貌似这个政策也就是一个噱头没几个人真正能用上

leoyin2014

银靴族

发表于 2019-12-17 20:31 来自手机 |显示全部楼层

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政府只是担保，借贷人还是需要借那95%，并还利息。银行一分钱不会亏的。存不下首付的人，会有余钱去还利息加本金？强烈怀疑

leoyin2014

银靴族

发表于 2019-12-17 20:33 来自手机 |显示全部楼层

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个人感觉，还不上的话，银行回收大量的这种房，抛出打击市场，不抛损失现金流，这叫什么？哈哈

frankzhang2014

皮靴族

发表于 2019-12-17 21:51 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 frankzhang2014 于 2019-12-17 21:58 编辑

等这个的多是垃圾公寓的卖家到时候利息上涨卖盘剧增这房价就算是垮了

Baby98

木屐族

发表于 2019-12-18 00:44 来自手机 |显示全部楼层

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这个政府老出馊主意，这个国家也跟他玩完了。

kaithur

布鞋族

发表于 2019-12-18 01:36 |显示全部楼层

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不能把房地产作为短期刺激经济的手段言犹在耳~~

我的小乖乖

皮靴族

发表于 2019-12-18 10:17 |显示全部楼层

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然并卵。。。很便宜的区可能稍微火一点吧

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