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[日常管理] 关于commercial中介要加收的广告费用 [复制链接]

samuelliao

布鞋族

发表于 2019-12-9 20:39 |显示全部楼层

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如题，在baulkham hill买了个commercial property，还有三个月要settle了，前几天收到了中介PRD Nationwide的邮件说要对我们10户commercial的业主收一个campaign费用（帮我们的物业卖广告，好让我们租出去容易一点），一共16000+刀，每户摊一下要交1600

因为我是第一次购置commercial物业的，不知道这个收费合理不合理，能不能argue...有老手能指导一下吗？（费用都是什么杂七杂八的，包括两个网站上面的会员栏位6个月，banner，print media，custom designed EDM）如果不交会不会得罪中介租不出去.....

zbpanda

皮靴族

发表于 2019-12-9 22:10 |显示全部楼层

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你要自己能管理，好出租，就不交，自己管理。自己管不了，就交钱吧

samuelliao

布鞋族

发表于 2019-12-9 22:45 |显示全部楼层

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zbpanda 发表于 2019-12-9 22:10
你要自己能管理，好出租，就不交，自己管理。自己管不了，就交钱吧

管理费是管理费，广告费是广告费，也不是说不交广告费了就不找他们帮忙出租，只不过1600+的广告费还真是第一次听见，发这贴只是想问一下这个金额的广告费正常不正常而已。

出国吃考拉

金靴族

发表于 2019-12-9 22:49 |显示全部楼层

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我没经验.....但是一万六感觉好贵...建议你去别的中介问问...要是便宜就用别家...

zbpanda

皮靴族

发表于 2019-12-9 23:00 |显示全部楼层

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samuelliao 发表于 2019-12-9 22:45
管理费是管理费，广告费是广告费，也不是说不交广告费了就不找他们帮忙出租，只不过1600+的广告费还真是 ...

这个广告费是非常贵。

mmmggg

皮靴族

发表于 2019-12-9 23:03 来自手机 |显示全部楼层

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拒绝交。看他怎么办

websito

皮靴族

发表于 2019-12-9 23:27 |显示全部楼层

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你问他，这$16,000是1个广告包括所有Units，还是10个分开的广告。

原因是大小朝向都不同的，出租价格也会不同，他会分开拍照分开刊登吗，只刊登一个整体的话，那是真的黑。

另外Agent帮你出租成功的话，Vendor还要交12-14%的佣金。

rick owens

samuelliao

布鞋族

发表于 2019-12-11 18:18 |显示全部楼层

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zbpanda 发表于 2019-12-9 23:00
这个广告费是非常贵。

感谢感谢，现在在尝试跟其他owner联系看看怎么处理

samuelliao

布鞋族

发表于 2019-12-11 18:19 |显示全部楼层

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mmmggg 发表于 2019-12-9 23:03
拒绝交。看他怎么办

现在正准备跟其他owner联系看看大家说法怎么样，应该不止我们两户觉得贵

samuelliao

布鞋族

发表于 2019-12-11 18:20 |显示全部楼层

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websito 发表于 2019-12-9 23:27
你问他，这$16,000是1个广告包括所有Units，还是10个分开的广告。

原因是大小朝向都不同的，出租价格也会 ...

本来12-14还好，加上这个莫名其妙的1600+实在有点坑....感觉这个campaign吃水很深

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