山区独立房价格持续推高

caibutou2008

昨天随便看了一下REALESTATE上卖掉的山区房子(HOUSE)，价格好像一下高了好多。像我这样的买家已经被市场上升的速度抛离了。  基本可以洗洗睡了。安心过圣诞过新年。

堡垒山上周卖的基本都是1.7M以上，可几周前好像都还像还有不少不到1.5M的。宝琴山就好像更火热了。觉得其实利率是低，但不是价格上升的主要原因。是供应太少导致的结果吗？还是大量口袋里有子弹的买家打算圣诞前赶紧入手，担心新年一开市价格窜升？

hmily

有可能明年再降息，或者印钱，但大部分的房子还没有上多少吧？baulkham hill确实这几年都炒到太高了，你看这区的房子上去了价格基数基本都掉不下来，钱贬值楼价格涨，明年降息印钞票，失业率上升，总感觉怪怪的和前些年比！

gordonye2000

CH,BH 自住为主，怎么会说炒？

Simplelife

是呀，感觉是跳跃式增长！这是咋了？

Enzoboxx

望眼看去这个价格山区最适合家庭居住，

大笨鱼是我

其实是消费者的心理预期决定了市场价格变化。当多数人预期房价还要继续下跌时，持币不购，房价因缺少购房者会惯性继续跌。当多数人预期房价止跌反弹时，会出手购房，房价就进入谷底了。当多数人预期房价会快速上涨时，会抢房，房价会加速上涨。

刚有鞋穿的人

Ch有火车，购物中心，bh大家追捧的是什么？

Goofy

刚有鞋穿的人 发表于 2019-12-3 12:46
Ch有火车，购物中心，bh大家追捧的是什么？

有bus 有m2
有学校

caibutou2008

刚有鞋穿的人 发表于 2019-12-3 12:46
Ch有火车，购物中心，bh大家追捧的是什么？

BH基本是为了学校而来的

刚有鞋穿的人

Goofy 发表于 2019-12-3 11:51
有bus 有m2
有学校

汗，学校到还算是个理由
现在有bus都算优点了？

Goofy

刚有鞋穿的人 发表于 2019-12-3 12:59
汗，学校到还算是个理由
现在有bus都算优点了？

这可是直接上M2的bus 别人不能比 哈哈

gordonye2000

CH 有火车也是个噱头，有几个house 在步行距离内？

caibutou2008

中介底气也足了。基本不愁卖的样子。

eguan88

怎么不说一堆刚来的新技术移民挤到山区， 难怪帖子也多。

caibutou2008

eguan88 发表于 2019-12-3 15:42
怎么不说一堆刚来的新技术移民挤到山区， 难怪帖子也多。

怎么得知是新技术移民？

eguan88

caibutou2008 发表于 2019-12-3 14:45
怎么得知是新技术移民？

山区“学区”多，技术移民最看中这个，因为大多为凤凰男出身，相信孩子考试考好能逆袭。  

而老移民和留学生出身的很少会去那里买房，他们主要住各大有火车站华人区。

greycat

xhxj

山区的热度的确很高，看房的时候人一波一波的来，我看到这么多人关注就没了底气，因为钱包不鼓，看到这么多人第一个念头就是抢不过。
BH看房子的印度人非常多，感觉比华人还多，到KV就基本没有印度人了，当地白人为主，少许华人／亚裔。
印度人跟华人一样还是看重学校。而且购买力很强，BH的几次拍卖最后都是在印度家庭间PK。

交易人生

当你看到隔壁willoughby的House卖到3.x的时候，这些区1.7的house 就不算贵了。

carollxq

印度家庭非常重视教育和学校，知道几个城堡山下去还要几个站的考上北区那条线OC班都take了offer,我觉得我家娃就够拼的了，谁知道还有大把比我们更拼的

大头爸爸

交易人生 发表于 2019-12-3 16:12
当你看到隔壁willoughby的House卖到3.x的时候，这些区1.7的house 就不算贵了。

原来willoughby就在山区隔壁啊

denisezhang

eguan88 发表于 2019-12-3 15:52
山区“学区”多，技术移民最看中这个，因为大多为凤凰男出身，相信孩子考试考好能逆袭。  

而老移民和留 ...

这样说吧，家境一般的或者纯靠自己打拼的，喜欢买山区。华人区买不动，差的华人区看不上。
父母资助多的多半买在有火车的华人区。老人要来住啊，方便。

weedoo

都不容易

caibutou2008

denisezhang 发表于 2019-12-4 09:10
这样说吧，家境一般的或者纯靠自己打拼的，喜欢买山区。华人区买不动，差的华人区看不上。
父母资助多的 ...

堡垒山正在成为华人区的路上

大江东去

刚有鞋穿的人 发表于 2019-12-3 12:59
汗，学校到还算是个理由
现在有bus都算优点了？

tway的bus进city，非繁忙时间35分钟

比火车快

denisezhang

caibutou2008 发表于 2019-12-4 09:28
堡垒山正在成为华人区的路上

差不多了，优衣库马上开张了。第二华人超市也要开了。

交易人生

大头爸爸 发表于 2019-12-3 17:40
原来willoughby就在山区隔壁啊

是讲隔壁的帖子。其实都是个人在自己的budget下的取舍。这个价位下，很多区还能买的到，但hills area的房子条件更好。

caibutou2008

隔壁有贴说堡垒山火车站到城堡塔的地下通道要开通了，看来要吸引更多人来看了。

fademark

楼主没有提到CB小溪，这个区才是火箭一样的涨。主路非校区的刚卖了193

https://www.realestate.com.au/so ... errybrook-132012910

fademark

eguan88 发表于 2019-12-3 15:52
山区“学区”多，技术移民最看中这个，因为大多为凤凰男出身，相信孩子考试考好能逆袭。  

而老移民和留 ...

不只是学区，主要是房子够大，环境也不错，通了metro，几大利好因素造成最近疯涨