322比311 提价多少？

tina-go

显然322结构更适合居住些，很多311户型，去洗手间是否不便啊。

你们觉得322比311 在价格上会贵多少，对于很新的房来说哦。

我是觉得吧，装修一个洗手间还要2万，那挤出来地方做一个新的洗手间，要贵三四万了。

tina-go

顶一下

5222e

首先的问题是你的其他可使用面积受多大影响，比如你的311的客厅面积等于322的客厅加上多出来的浴室面积，那基本上你算一下浴室成本就差不多，但是如果你的311多造一个浴室，你的客厅或者卧室面积要缩水，那样价格你得再加上几平的屋子的均价

kai41314

If 311 is $1M, 322 could be $1.2M or more.

katherman

322一般会大不少，所以价格一般会高很多

tina-go

5222e 发表于 2019-12-14 22:25
首先的问题是你的其他可使用面积受多大影响，比如你的311的客厅面积等于322的客厅加上多出来的浴室面积，那 ...

我说的是，其他面积不受影响

就是多出来了一个厕所和车库。

房子都是很新的，location 也一样

hupxd

很新的房子不大会有311了吧。我搜房子都是2卫生间起步，可以过滤的需要推倒重盖的。

kai41314

tina-go 发表于 2019-12-15 06:12
我说的是，其他面积不受影响

就是多出来了一个厕所和车库。

If that is the case, $100k more at least. Might be more in auction. Depending on the suburb too. If it is in an expensive and high demand suburb, could be more expensive. Where is the location?

Is it a house or apartment?

tina-go

kai41314 发表于 2019-12-15 08:04
If that is the case, $100k more at least. Might be more in auction. Depending on the suburb too. I ...

不算是high demand，第一次open home 一般来7-8户这样的情况

不会auction的，不是华人喜欢的。

谢谢你的建议。

天涯浪客

浴室比车库重要。我前两年看的townhouse,322能比312的能贵10万，但是如果322和321比，也就3到5万的差别。

tina-go

天涯浪客 发表于 2019-12-15 09:06
浴室比车库重要。我前两年看的townhouse,322能比312的能贵10万，但是如果322和321比，也就3到5万的差别。 ...

你说的是同一个小区么

天涯浪客

tina-go 发表于 2019-12-15 08:24
你说的是同一个小区么

同一个小区很难比较吧?只能是一个大区。

不可能同一时间卖房，除非是楼花。

wmwbull

天涯浪客 发表于 2019-12-15 09:06
浴室比车库重要。我前两年看的townhouse,322能比312的能贵10万，但是如果322和321比，也就3到5万的差别。 ...

车库比浴室重要。。。没地方停车痛苦万分。。。反正能忍一下的。。。

天涯浪客

wmwbull 发表于 2019-12-15 09:18
车库比浴室重要。。。没地方停车痛苦万分。。。反正能忍一下的。。。    ...

居民区又不是市中心，怎么会没地方停车?三个卧室的房子一般住一家四口人吧？一个厕所，一般人不能忍吧？

tina-go

天涯浪客 发表于 2019-12-15 09:58
同一个小区很难比较吧?只能是一个大区。

不可能同一时间卖房，除非是楼花。 ...

哦。那你看我前几天和你讨论的那几个322，和Nov卖的312 确实几万差距。

那还是20年房龄的房子

猪肉炖粉条

10-15%，不过影响因素很多，可不单单是多1车位和1浴室的问题。

weedoo

100k+

wmwbull

天涯浪客 发表于 2019-12-15 10:22
居民区又不是市中心，怎么会没地方停车?三个卧室的房子一般住一家四口人吧？一个厕所，一般人不能忍吧？ ...

眼光要远。。。