Westleigh 继年初203万后，又创新高212万5房697平！走路50米到aldi

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不可小觑。
这波行情今后10年都不可复制。 房东运气不错。

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Westleigh 的几个record

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Check out this property I found in Westleigh NSW https://www.realestate.com.au/so ... westleigh-132335402 上周末172万全新装修， 开放仅一次， 卖便宜了

rogershan

这价格确实贵，不过符合鬼佬的要求

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rogershan 发表于 2019-11-16 14:58
这价格确实贵，不过符合鬼佬的要求

是鬼老买的，一开口就是190万。 没有后院没有泳池， 700平都不到，房子造的满满的， 本来以为是中国人的菜。 没想到啊。

rogershan

fcwr 发表于 2019-11-16 14:59
是鬼老买的。 没有后院没有泳池， 房子造的满满的， 本来以为是中国人的菜。 没想到啊。 ...

现在很多鬼佬也不喜欢干活了，这房子很适合喝喝咖啡买买菜养老的风格

fcwr

rogershan 发表于 2019-11-16 15:01
现在很多鬼佬也不喜欢干活了，这房子很适合喝喝咖啡买买菜养老的风格

楼下卧室都木有。 楼上倒是7间房， 可以开旅馆了。

Simon张

为啥这么贵？有点看不懂。。。

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Simon张 发表于 2019-11-16 15:03
为啥这么贵？有点看不懂。。。

离shopping centre 50米 静街。

fcwr

有火车的小溪， 类似面积最高纪录也就233万， 220万，215万

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homesearch

位置很差，哪都不挨着， 老房子状况不错， 地也不大。这个价格是飞了。

总督

rogershan 发表于 2019-11-16 15:01
现在很多鬼佬也不喜欢干活了，这房子很适合喝喝咖啡买买菜养老的风格

养老住二楼的房子？

膝盖真不错，腿脚也灵活

little_koala

rogershan 发表于 2019-11-16 15:01
现在很多鬼佬也不喜欢干活了，这房子很适合喝喝咖啡买买菜养老的风格

房子太大，不适合养老，打扫个卫生都能把老人累出个好歹来，老人都是downsizer。

Justtry

fcwr 发表于 2019-11-16 14:59
是鬼老买的，一开口就是190万。 没有后院没有泳池， 700平都不到，房子造的满满的， 本来以为是中国人的 ...

其实去参加的中国人也蛮多的，就是听到第一个报价190万以后都基本都放弃了。

fcwr

Justtry 发表于 2019-11-16 18:46
其实去参加的中国人也蛮多的，就是听到第一个报价190万以后都基本都放弃了。 ...

举牌拍下的人是Josh Saliba, 他是中介哦！ 他是 帮别人代拍的。 感觉他把买家坑大了，第一叫190万就已经超过房东心理价位了， 这个房子的listing 是在180万区间。 没这么撒钱的。 请他来是毁买家银子， 给房东挣钱的。这房子最高也就190万到头， 房型那么老土， 装修普通，没有院子，除了房子大和location好 ， 其余没有亮点。脑子进水。买家应该正在后悔

matchabbq

fcwr 发表于 2019-11-16 19:07
举牌拍下的人是Josh Saliba, 他是中介哦！ 他是 帮别人代拍的。 感觉他把买家坑大了，第一叫190万就已经 ...

难道买家不做功课的吗

Justtry

fcwr 发表于 2019-11-16 19:07
举牌拍下的人是Josh Saliba, 他是中介哦！ 他是 帮别人代拍的。 感觉他把买家坑大了，第一叫190万就已经 ...

他的买家难道没给他limit？这也太坑了吧。

fcwr

Justtry 发表于 2019-11-16 20:08
他的买家难道没给他limit？这也太坑了吧。

买家一大家子就站在Josh的身后， 貌似Limit已经给了Josh.期间基本没有沟通， 就看到Josh不停的举牌子， 势在必得的样子。 https://soames.com/team/josh-saliba

这个人就是Josh如果不知道的话。

Justtry

fcwr 发表于 2019-11-16 20:11
买家一大家子就站在Josh的身后， 貌似Limit已经给了Josh.期间基本没有沟通， 就看到Josh不停的举牌子，  ...

那买家都到现场了为什么不自己举牌？几个白人女的啊。

fcwr

Justtry 发表于 2019-11-16 20:17
那买家都到现场了为什么不自己举牌？几个白人女的啊。

不知道啊。 最后结束的时候买家跟Josh握手道谢。 看起来不是一家人。 一家人应该拥抱庆祝， 而不是说谢谢吧。

Justtry

fcwr 发表于 2019-11-16 20:19
不知道啊。 最后结束的时候买家跟Josh握手道谢。 看起来不是一家人。 一家人应该拥抱庆祝， 而不是说谢谢 ...

不知道买家会不会后悔。。。

fcwr

房东今天晚上应该去吃大龙虾了

江阳

fcwr 发表于 2019-11-16 20:19
不知道啊。 最后结束的时候买家跟Josh握手道谢。 看起来不是一家人。 一家人应该拥抱庆祝， 而不是说谢谢 ...

估计Josh 事先和买家沟通过limit, 然后一开始就叫190万吓退了其他买家，然后帮买家买到了房子。最后拿点佣金

goldenseiya

Soams这家中介比较会卖房，最近他们把Thornleigh大主路旁边一个3房townhouse卖了102万

stella_hq

fcwr 发表于 2019-11-16 19:07
举牌拍下的人是Josh Saliba, 他是中介哦！ 他是 帮别人代拍的。 感觉他把买家坑大了，第一叫190万就已经 ...

我觉得这个房子很好啊，比其他几套都好，价格不离谱。 况且一直举牌说明竞争激烈，咬的很紧，没有水份。

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stella_hq 发表于 2019-11-16 20:37
我觉得这个房子很好啊，比其他几套都好，价格不离谱。 况且一直举牌说明竞争激烈，咬的很紧，没有水份。 ...

比哪几个房子好？ 比1楼链接的几个房子好？贴上这个价格标签， 怎么看都不喜欢。

江阳

如果最后不是Josh帮买家买到的话，估计最后价格也会在2.1m以上，因为竞争激烈，他不买的话别人也会买。

stella_hq

fcwr 发表于 2019-11-16 20:41
比哪几个房子好？ 比1楼链接的几个房子好？贴上这个价格标签， 怎么看都不喜欢。 ...

比2楼的四个房子都好，个人观点，但是172万那个买的最划算。剩下三个绝对价值和性价比都不如今天这个212万的。

fcwr

江阳 发表于 2019-11-16 20:41
如果最后不是Josh帮买家买到的话，估计最后价格也会在2.1m以上，因为竞争激烈，他不买的话别人也会买。 ...

不觉得， 那位中国女士， 上200万的时候就想出局了， 一直冲动的跟到210，超预算很多。 幸好她木有买到， 否则后悔的就是她。

其他华人家庭上200万的时候都拍屁股走了。

stella_hq

江阳 发表于 2019-11-16 20:41
如果最后不是Josh帮买家买到的话，估计最后价格也会在2.1m以上，因为竞争激烈，他不买的话别人也会买。 ...

就是，拍卖不是一家搞上去的，190万所谓的高开后，又经过不停举牌加上去22万才拿到，是大家都想要的意思。

江阳

fcwr 发表于 2019-11-16 20:46
不觉得， 那位中国女士， 上200万的时候就想出局了， 一直冲动的跟到210，超预算很多。 幸好她木有买到， ...

Josh 可以冲到2.1m以上，说明买家的预算有那么多。如果那位中国女士在2m就出局的话，最后也是Josh的买家买下了. 这个主要是和买家的预算和希望买到这个房子的程度有关系.