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[贷款相关] 浮动利息应该固定吗? [复制链接]

发表于 2019-11-9 10:04 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 Yee168 于 2019-11-9 11:08 编辑

首次买房,没有学过经济学,拿贷款的时候lender总是介绍variable rate, 对于fixed rate 是带过的说而已

房子是cba的贷款46万,有redraw, 目前浮动利率是3.32%. Comparison rate 好像3.42%.把多余的钱放进redraw 没有limit

看了一下fixed rate 2年或是3年的利率都是2.99%. 不过comparison rate好像 4.45%. Lock fee 600刀,establishment fee 700刀,没有月费。Wealth package 有年费,对于多余的钱放进 offset 有限制

哪个比较划算呢?
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发表于 2019-11-9 12:01 来自手机 |显示全部楼层
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不要fix,身边有几个朋友fixed的都是亏了,这个固定只是对于银行和broker来说锁死了未来1-5年利息收益和commision,你还不能少付利息。

发表于 2019-11-9 12:16 |显示全部楼层
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固定利息是和银行的大批专家赌,还不如听天由命呢。
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发表于 2019-11-9 12:29 |显示全部楼层
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“海外收入”可以固定,避免关门打狗,其他的没必要。
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发表于 2019-11-9 12:40 来自手机 |显示全部楼层
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其实差不多的,降息周期里,固定是前面省后面亏,浮动是前面亏后面省,最后拉平都差不多

最省钱的还是每一两年转贷一次,固定利率低最好,拿贷款返现和更低的利率。


发表于 2019-11-9 12:47 来自手机 |显示全部楼层
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目前的情况,央行要继续降息的,不要固定。
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发表于 2019-11-9 14:11 来自手机 |显示全部楼层
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浮动可以,反正有offset

发表于 2019-11-10 07:17 来自手机 |显示全部楼层
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菜鸟猪 发表于 2019-11-9 13:01
不要fix,身边有几个朋友fixed的都是亏了,这个固定只是对于银行和broker来说锁死了未来1-5年利息收益和com ...

为什么会亏呢?
怎么计算出的

发表于 2019-11-10 07:18 来自手机 |显示全部楼层
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Hetbert 发表于 2019-11-9 13:40
其实差不多的,降息周期里,固定是前面省后面亏,浮动是前面亏后面省,最后拉平都差不多

最省钱的还是每一 ...

固定是2年还是3年的好一点呢?

发表于 2019-11-10 08:50 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 水月境天 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 水月境天 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
跌倒2.5,我就马上固定。

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