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chenhu2000

银靴族

发表于 2019-11-8 15:30 |显示全部楼层

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chenhu2000

银靴族

发表于 2019-11-8 15:39 |显示全部楼层

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lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2019-11-8 15:53 |显示全部楼层

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你买个房东保险吧。。

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henda

皮靴族

发表于 2019-11-8 16:00 来自手机 |显示全部楼层

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你不满意可以不租，租客不愿意可以不给资料，就这么简单。反正是租了才给中介费，没有租客中介还得继续工作。

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chenhu2000

银靴族

发表于 2019-11-8 16:18 |显示全部楼层

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chenhu2000

银靴族

发表于 2019-11-8 16:20 |显示全部楼层

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fnf2000

木屐族

发表于 2019-11-8 16:22 |显示全部楼层

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确实是不提供的，你可以问中介各种情况，但是中介不会给你任何书面的材料。

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chenhu2000

银靴族

发表于 2019-11-8 16:24 |显示全部楼层

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Pippa

圣靴族

发表于 2019-11-8 16:41 来自手机 |显示全部楼层

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我让中介找租客的时候只问一句：以你专业能力，这是不是我们现在最好的选择？

中介给力不给力你很快能看出来的。你管的过细就很难找到长期合作的中介了。

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chenhu2000

银靴族

发表于 2019-11-8 16:56 |显示全部楼层

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fnf2000

木屐族

发表于 2019-11-8 17:05 |显示全部楼层

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chenhu2000 发表于 2019-11-8 16:24
是哦？那看来是我要求有点太过了？实在是没经验，不知道这个行业的一般行事规范是如何的？ ...

主要是问中介对方的收入情况，家庭构成和以往的租房记录。

用中介的话，初衷就是花点钱省点事。很多事情我都直接让中介去弄了。

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Pippa

圣靴族

发表于 2019-11-8 17:16 |显示全部楼层

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chenhu2000 发表于 2019-11-8 16:56
是哦？看来我可能确实管的有点太细致了，中介当时说这是一对不错的租客，但是没有书面的工资保证，总觉得 ...

即使有钱有实力的租客，不代表就会按时交租。我的个人体会是，中介做的信用调查是最重要的。但是这个系统他们不会给你看，你要么信任他已经做过了，要么就换一个你信任的。另外也要看你的房子在哪个区。你想想你这个区会来租房子的大部分是怎样的人。这些人是不是都能提供你需要的证明。以我经验，最重要是中介一发现对方不交租就立即采取行动。这样至少可以减少拖欠租金的可能性和金额。那些工作证明什么的，不如一个老练中介的眼睛。是人是鬼，经验丰富的中介看一眼就知道了。如果对方有心骗你你靠几张纸也不一定能发现问题。

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chenhu2000

银靴族

发表于 2019-11-8 17:27 |显示全部楼层

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chenhu2000

银靴族

发表于 2019-11-8 17:30 |显示全部楼层

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freeD

皮靴族

发表于 2019-11-8 17:44 来自手机 |显示全部楼层

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房东不需要知道太细的东西，除非你自己管理。

Coolbananas

金靴族

发表于 2019-11-8 18:40 来自手机 |显示全部楼层

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奇怪，我的中介在招租客的时候，会告诉我申请人之前的租房的房东或者中介的reference.

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stella_hq

金靴族

发表于 2019-11-8 18:45 |显示全部楼层

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管这么多还要中介和保险干嘛。

马马杜

银靴族

发表于 2019-11-8 18:46 |显示全部楼层

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reference check肯定会做但好像不会提供任何书面信息给你的,前两周刚出租完中介自主帮我找了所有的资料然后把合同发给我就签了.

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chenhu2000

银靴族

发表于 2019-11-8 22:54 |显示全部楼层

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chenhu2000

银靴族

发表于 2019-11-8 22:58 |显示全部楼层

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Coolbananas

金靴族

发表于 2019-11-9 06:51 |显示全部楼层

chenhu2000 发表于 2019-11-8 22:54
我也觉得不同中介标准不同，有些更偏向房东，有些更偏保护租客，所以也不知道有没有统一标准的。你是哪个 ...

墨尔本，

katherman

银靴族

发表于 2019-11-9 07:03 来自手机 |显示全部楼层

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楼主要求的有点细

Ronin8317

皮靴族

发表于 2019-11-9 08:49 来自手机 |显示全部楼层

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"不知道维省是有什么不一样的保护租客隐私的规定吗"

没有。

Rainstorm

金靴族

发表于 2019-11-9 08:58 |显示全部楼层

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其实别想太多。
想想你一年付给中介多少钱，就知道能得到啥服务了。
中介的职责就是平事儿。是给他们自己平事儿！

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chenhu2000

银靴族

发表于 2019-11-9 09:12 |显示全部楼层

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Rainstorm

金靴族

发表于 2019-11-9 10:05 |显示全部楼层

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chenhu2000 发表于 2019-11-9 08:12
哈哈经典，我是应该反思一下自己的想法，可能有时候确实需要放宽些要求，哎～因为本来是自住房的，房子 ...

朋友，其实我也是房客房东身份交替，总结出来的经验。
中介眼中没有正义与邪恶，只是消除一切纠纷。墙头草原则：房东强向着房东，房客强向着访客。最后绝招就是在仲裁。
房客的绝招就是我没理但我穷，裁判结果就是五百块。

明年买T3

Wooduck

银靴族

发表于 2019-11-9 10:10 |显示全部楼层

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中介不喜欢太多介入。

澳洲游

皮靴族

发表于 2019-11-9 19:10 来自手机 |显示全部楼层

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我觉得就两点一定要做到：租房史和工资单！我的墨尔本东区中介还帮我检查房客的存款，另外referencecheck包括以前的中介，房东和现在的单位同事。以上基本有书面材料。

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历史阳光下没有新鲜事！

chenhu2000

银靴族

发表于 2019-11-9 23:00 |显示全部楼层

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sheldonw

木屐族

发表于 2019-11-12 12:57 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2019-11-8 16:41
我让中介找租客的时候只问一句：以你专业能力，这是不是我们现在最好的选择？

中介给力不给力你很快能看出 ...

没错，基本上专业的中介，他们也不会给自己找难缠困难的住户

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