不拍卖的情况下，下一个大定，可以便宜点吗

tina-go

不是拍卖，不需要下大定。

我们finance 没问题，如果下一个大定，会以稍便宜的价格拿下吗？

之前出现buyer下了小定， finance 没搞定。

tina-go

就是加个66w

tina-go

是说的六七十万的房产，

谈不拢的有两万。

tina-go

对于中介来说，他是希望快速解决吧。他说，vendor lost 了前一个buyer

mousegan

如果这个房子在市场上一段时间了，那么你可以找到中介，然后给10%大定和你期望的价格，像这种比较serious的offer，如果和心理价钱差的不多的话，一般都会接受的

tina-go

mousegan 发表于 2019-11-4 14:36
如果这个房子在市场上一段时间了，那么你可以找到中介，然后给10%大定和你期望的价格，像这种比较serious的 ...

已经七周了。

四周的时候，曾有一个buyer offer 下了小定。finance没搞定，丢了。

反正都是中介说的，谁知道真假。反正因此知道了vendor 要多少。

比我心里价位多两万。

对你爱不完

这个得看屋主的态度，中介就是跑腿的，他说了不算

tina-go

对你爱不完 发表于 2019-11-4 15:37
这个得看屋主的态度，中介就是跑腿的，他说了不算

明白。有人求稳

有人求多

你觉得这个价位房子 make offer 时候，两万是很多很多了吗

jz1215

建议决定一个你觉得合适的offer，就是出了这个价如果还拿不下来，你也没有遗憾的那种。

然后找中介要空白合同，写上价格，签上字，去掉subject to finance，写上subject to seller signing within x days（大致这个意思吧，详细的找过户律师咨询）。然后就丢给中介不管了，继续找下一套心仪的房子。当球提到卖家脚下，中介应该会为你砍价的。

x天以内，如果对方签字即成交。不成交你也不后悔。俗话叫：此处不留爷，自有留爷处。

jz1215

当然如果x天以内没搞定，你还可以加一万再来一次。

tina-go

jz1215 发表于 2019-11-4 16:14
建议决定一个你觉得合适的offer，就是出了这个价如果还拿不下来，你也没有遗憾的那种。

然后找中介要空白 ...

非常同意。

对于中介来说，两万，真的就是200块钱。

weedoo

可能

对你爱不完

tina-go 发表于 2019-11-4 16:12
明白。有人求稳

有人求多

看你是不是真爱了，如果是，就加，如果一般般，不加

马马杜

要看卖家的态度吧, 都是运气问题

tina-go

马马杜 发表于 2019-11-4 16:46
要看卖家的态度吧, 都是运气问题

嗯。就是我把我不在意的，卖给了对方在意的。对方不在意的，我正好想买。

xs8111

就看卖家了，话说60多万的房子，2万还是蛮多的

little_koala

楼主要先说清楚是自住房还是投资房，大家才能给建议，我记得楼主是要买投资房，发在这个板块，大家会默认为自住房的。

如果是自住房，真心喜欢的话，别说2万，再稍微多点也不是不能考虑。

如果是投资房，我就坚决不加，反正自己又不住，急什么，这种看不清楚的行情下，加个66W风险有点大。

快乐每一天

可以试试

马马杜

tina-go 发表于 2019-11-4 15:58
嗯。就是我把我不在意的，卖给了对方在意的。对方不在意的，我正好想买。

...

其实这边卖家也挺多是reasonable的, 祝你好运!

Purplelight

主要看卖家 是不是急着出手.
如果不急着要钱，一般不会因为这个60万让步两万 ；尤其是时不时有人认真offer的情况下.

tina-go

谢谢大家。

我就是general 的问，没有具体自住房和投资房。

不过这俩确实有区别，自住怎么都可以。投资就要考虑划算不划算。

卖家是自住，老夫妇。

路过一次

楼主，你这个问题，难道不应该去问房主吗？

owner

简单原则：如果此时有其他买家跟你抢，你才有必要下大定。之前失去的买家忽略就可以。

如真爱就不想太多。为房子多出两万不算多。