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[财务贷款] 现在悉尼买house有银行估价不到买价的吗？ [复制链接]

lry-jdtj

皮靴族

发表于 2019-10-29 20:58 |显示全部楼层

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jessie__

皮靴族

发表于 2019-10-29 21:42 |显示全部楼层

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应该很少

iseatrit

木屐族

发表于 2019-10-30 01:28 |显示全部楼层

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a lot

youxu819

布鞋族

发表于 2019-10-30 01:43 |显示全部楼层

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主要看出了多少钱啊你出的太离谱了自然就估不到

ray_australia

草鞋族

发表于 2019-10-30 05:57 |显示全部楼层

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羡慕买豪斯的老板们

lry-jdtj

皮靴族

发表于 2019-10-30 07:51 来自手机 |显示全部楼层

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youxu819 发表于 2019-10-30 01:43
主要看出了多少钱啊你出的太离谱了自然就估不到

现在都是拍卖，不多出一点，买不到

youxu819

布鞋族

发表于 2019-10-30 13:51 |显示全部楼层

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lry-jdtj 发表于 2019-10-30 07:51
现在都是拍卖，不多出一点，买不到

这个靠自己感觉了一般也不会差太多的

victorvic

皮靴族

发表于 2019-11-1 09:18 |显示全部楼层

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估价有延迟属性。比如2019年7月-9月，你拍卖买house的估价一般都稍微低那么5%。因为市场刚刚苏醒，但是估价师的database还未苏醒。

同理， 2017年10月后，价格达到顶峰，虽然之后房价一直在跌，但是你House估价基本都不会有问题。

ldp101

皮靴族

发表于 2019-11-14 14:25 |显示全部楼层

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现在估过价的来说说

小狗宝宝

布鞋族

发表于 2019-11-14 14:36 |显示全部楼层

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刚买的银行估价比买价低了20万

fofoxin

布鞋族

发表于 2019-11-14 14:37 来自手机 |显示全部楼层

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小狗宝宝发表于 2019-11-14 14:36
刚买的银行估价比买价低了20万

你是auction还是sale?

大头爸爸

金靴族

发表于 2019-11-14 14:41 |显示全部楼层

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我所有客户里面，买Existing Property估价估不出的只有5%，楼花80%估不出

小狗宝宝

布鞋族

发表于 2019-11-14 14:44 |显示全部楼层

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fofoxin 发表于 2019-11-14 14:37
你是auction还是sale?

sale before auction

ldp101

皮靴族

发表于 2019-11-14 14:49 |显示全部楼层

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小狗宝宝发表于 2019-11-14 14:44
sale before auction

低这么多那怎么解决啊？

小狗宝宝

布鞋族

发表于 2019-11-14 14:58 |显示全部楼层

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ldp101 发表于 2019-11-14 14:49
低这么多那怎么解决啊？

解决啥啊

ldp101

皮靴族

发表于 2019-11-14 15:26 |显示全部楼层

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小狗宝宝发表于 2019-11-14 14:58
解决啥啊

估价比买价低啊，不用解决?难道自己补差价?二十万太多了吧

terran_empire

木屐族

发表于 2019-11-14 15:27 |显示全部楼层

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85~90% LMI

ShuRyanYan

皮靴族

发表于 2019-11-14 16:26 |显示全部楼层

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ldp101 发表于 2019-11-14 15:26
估价比买价低啊，不用解决?难道自己补差价?二十万太多了吧

目测这是位大款，人家压根不在乎这二十万的事，完全没有意识到对于草根，这二十万是个大问题。

君临澳洲

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-11-14 20:27 来自手机 |显示全部楼层

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多了去了

边疆杨树

皮靴族

发表于 2019-11-15 10:53 |显示全部楼层

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口袋要有足够的粮，才敢去参加拍卖，分分钟突破底线。

小狗宝宝

布鞋族

发表于 2019-11-15 15:28 |显示全部楼层

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ldp101 发表于 2019-11-14 15:26
估价比买价低啊，不用解决?难道自己补差价?二十万太多了吧

哦我们本来也没想贷款那么多所以无所谓了

SelinaRen

布鞋族

发表于 2019-11-15 18:11 |显示全部楼层

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基本都是买卖价格吧

sophie1209

木屐族

发表于 2019-11-16 13:07 来自手机 |显示全部楼层

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小狗宝宝发表于 2019-11-14 14:44
sale before auction

不经过拍卖的一般都估不满。Auction一般都能估到成交价

sophie1209

木屐族

发表于 2019-11-16 13:09 来自手机 |显示全部楼层

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走Auction的没有大问题的银行股价都会等于成交价。因为拍卖的结果是市场价格的最好的体现

michaelaa

皮靴族

发表于 2019-11-16 14:39 |显示全部楼层

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太多了

tina-go

白金靴族

发表于 2019-11-16 18:51 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2019-11-14 14:41
我所有客户里面，买Existing Property估价估不出的只有5%，楼花80%估不出

你说的是house还是apt啊

大头爸爸

金靴族

发表于 2019-11-16 19:10 来自手机 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2019-11-16 17:51
你说的是house还是apt啊

只要不是楼花，估价基本都没问题

tina-go

白金靴族

发表于 2019-11-16 20:16 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2019-11-16 19:10
只要不是楼花，估价基本都没问题

那么land package 呢

sophie1209

木屐族

发表于 2019-11-16 21:32 来自手机 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2019-11-16 20:16
那么land package 呢

感觉这个类似于楼花。。

jasontan683

布鞋族

发表于 2019-11-17 14:05 |显示全部楼层

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