新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 希望碰到的不是无良卖家

精华好帖回顾
· 二手“豪车”的秘密 (2014-1-3) Simonjo	· 参加活动——情浓中秋今夕何夕 (2011-8-28) amon54
· E&E -- 小面作坊 -- 鸡蛋灌饼（附鸡蛋摊饼和果枣粥） (2010-11-7) 闲夏采薇	· 超级无敌Sydney和Melbourne大对比(3)---Banking and Tax(updated:19Mar@2:43pm) (2005-3-18) richstudio

查看: 2959|回复: 23

[自购小窝] 希望碰到的不是无良卖家 [复制链接]

KIDRKYO

布鞋族

发表于 2019-10-29 16:01 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 KIDRKYO 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 KIDRKYO 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本来应该上周五settle的房子，本来高高兴兴等着settle. 等来了律师的电话说，卖家银行那边还在process 还得等，现在已经是周二了刚和律师打了个电话，说他们这几天都有在催，可是对方银行那边还是表示在process.也没给什么答复。我律师有邮件给对方律师还像也没回应。
问题：卖房的话银行那么手续需要多久（合同是9月中签的）。是不是现在只能等了？
希望不是碰到无良卖家。不知道该咋办了

mousegan

皮靴族

发表于 2019-10-29 16:04 |显示全部楼层

此文章由 mousegan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mousegan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有的银行discharge就是很慢。。。。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
KIDRKYO	+ 2	感谢分享

查看全部评分

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-10-29 19:21 |显示全部楼层

此文章由自游自在原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者自游自在所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

淡定

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
KIDRKYO	+ 1	感谢分享

查看全部评分

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-10-29 19:23 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没事，签了合同，卖家不能不卖的，最多是拖延settle

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
KIDRKYO	+ 1	感谢分享

查看全部评分

kaile

皮靴族

发表于 2019-10-29 20:05 |显示全部楼层

此文章由 kaile 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kaile 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

超过3天，按天收他利息，不要让他占便宜

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
KIDRKYO	+ 1	感谢分享

查看全部评分

KIDRKYO

布鞋族

发表于 2019-10-30 14:19 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 KIDRKYO 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 KIDRKYO 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mousegan 发表于 2019-10-29 17:04
有的银行discharge就是很慢。。。。

希望只是银行慢。。

Pippa

圣靴族

发表于 2019-10-30 14:22 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Pippa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Pippa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

合同有注明因拖延导致罚金嘛？

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
KIDRKYO	+ 1	感谢分享

查看全部评分

KIDRKYO

布鞋族

发表于 2019-10-30 14:23 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 KIDRKYO 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 KIDRKYO 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大江东去发表于 2019-10-29 20:23
没事，签了合同，卖家不能不卖的，最多是拖延settle

如果是这样，只能在等等看了。。

KIDRKYO

布鞋族

发表于 2019-10-30 14:24 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 KIDRKYO 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 KIDRKYO 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Pippa 发表于 2019-10-30 15:22
合同有注明因拖延导致罚金嘛？

好像没有看到有罚金什么的。通常这个应该写在合同上的吗？

Pippa

圣靴族

发表于 2019-10-30 14:26 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Pippa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Pippa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

KIDRKYO 发表于 2019-10-30 15:24
好像没有看到有罚金什么的。通常这个应该写在合同上的吗？

好的律师会在签合同前帮卖家加进去，替买家剔除。合同看不到你就只能等，没办法要求对方赔偿延迟损失

KIDRKYO

布鞋族

发表于 2019-10-30 14:28 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 KIDRKYO 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 KIDRKYO 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mousegan 发表于 2019-10-29 17:04
有的银行discharge就是很慢。。。。

今天和卖房中介联系了下. 说对方还几个房子贷款在一起所以时间会久一点。他们是nab有人知道一般需要多久吗

mousegan

皮靴族

发表于 2019-10-30 15:42 |显示全部楼层

此文章由 mousegan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mousegan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

NAB还好，不过也分人，你要做的就是不停的push对方，让owner去催银行

cnmxiu

银靴族

发表于 2019-10-30 15:44 |显示全部楼层

此文章由 cnmxiu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cnmxiu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

踩到屎上了

沏茶

铜靴族

发表于 2019-10-30 15:45 |显示全部楼层

此文章由沏茶原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者沏茶所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果房价掉了让卖家减价

paoqiqi

铜靴族

发表于 2019-10-30 17:18 |显示全部楼层

此文章由 paoqiqi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 paoqiqi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

kaile 发表于 2019-10-29 21:05
超过3天，按天收他利息，不要让他占便宜

卖家可以推迟14天的

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-10-30 18:00 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Pippa 发表于 2019-10-30 15:26
好的律师会在签合同前帮卖家加进去，替买家剔除。合同看不到你就只能等，没办法要求对方赔偿延迟损失 ...

nsw卖家settle延误，从来不会有赔偿金

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
KIDRKYO	+ 1	感谢分享

查看全部评分

MP417D

皮靴族

发表于 2019-10-30 18:32 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 MP417D 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 MP417D 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大江东去发表于 2019-10-30 19:00
nsw卖家settle延误，从来不会有赔偿金

是的。nsw的合同真是对卖家最有利，没罚款，没冷静期，没subject to finance，还是交换合同

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
KIDRKYO	+ 1	感谢分享

查看全部评分

KIDRKYO

布鞋族

发表于 2019-11-1 09:29 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 KIDRKYO 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 KIDRKYO 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大江东去发表于 2019-10-30 19:00
nsw卖家settle延误，从来不会有赔偿金

这样说，如果卖主说不想买这房子，退还大定。买家对他也没办法？

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-11-1 09:31 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

KIDRKYO 发表于 2019-11-1 10:29
这样说，如果卖主说不想买这房子，退还大定。买家对他也没办法？

买家可以不同意，申请一个禁止令

这个房子以后都不能卖

相当于用一个10%侵占了一个房子的所有权

aqianer

皮靴族

发表于 2019-11-1 10:20 |显示全部楼层

此文章由 aqianer 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 aqianer 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

正常，一般合同上卖家都可以推迟2周

KIDRKYO

布鞋族

发表于 2019-11-4 17:37 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 KIDRKYO 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 KIDRKYO 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

谢谢各位的意见和建议，房子已经 settle了。。

xxmdidi

皮靴族

发表于 2019-11-4 21:19 |显示全部楼层

此文章由 xxmdidi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xxmdidi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

kaile 发表于 2019-10-29 21:05
超过3天，按天收他利息，不要让他占便宜

在新州，对卖家拖延settle是没有任何惩罚的。

wszhangxuan

铜靴族

发表于 2019-11-4 21:31 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 wszhangxuan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wszhangxuan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

淡定。不行让卖家先搬走你先搬进去都可以，交个一周几百租金给房东一般都可以。

homesearch

皮靴族

发表于 2019-11-4 21:39 |显示全部楼层

此文章由 homesearch 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 homesearch 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

马上让你的律师发函警告，如不能按时settle 就上fairfairtrade

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[自购小窝] 希望碰到的不是无良卖家 [复制链接]

评分

评分

评分

评分

评分

评分

评分

发表回复