希望碰到的不是无良卖家

KIDRKYO

本来应该上周五settle的房子，本来高高兴兴等着settle. 等来了律师的电话说，卖家银行那边还在process 还得等， 现在已经是周二了刚和律师打了个电话，说他们这几天都有在催，可是对方银行那边还是表示在process.也没给什么答复。我律师有邮件给对方律师还像也没回应。
问题：卖房的话银行那么手续需要多久（合同是9月中签的）。是不是现在只能等了？
希望不是碰到无良卖家。不知道该咋办了

mousegan

有的银行discharge就是很慢。。。。

自游自在

淡定

大江东去

没事，签了合同，卖家不能不卖的，最多是拖延settle

kaile

超过3天，按天收他利息，不要让他占便宜

KIDRKYO

mousegan 发表于 2019-10-29 17:04
有的银行discharge就是很慢。。。。

希望只是银行慢。。

Pippa

合同有注明因拖延导致罚金嘛？

KIDRKYO

大江东去 发表于 2019-10-29 20:23
没事，签了合同，卖家不能不卖的，最多是拖延settle

如果是这样，只能在等等看了。。

KIDRKYO

Pippa 发表于 2019-10-30 15:22
合同有注明因拖延导致罚金嘛？

好像没有看到有罚金什么的。通常这个应该写在合同上的吗？

Pippa

KIDRKYO 发表于 2019-10-30 15:24
好像没有看到有罚金什么的。通常这个应该写在合同上的吗？

好的律师会在签合同前帮卖家加进去，替买家剔除。合同看不到你就只能等，没办法要求对方赔偿延迟损失

KIDRKYO

mousegan 发表于 2019-10-29 17:04
有的银行discharge就是很慢。。。。

今天和卖房中介联系了下. 说对方还几个房子贷款在一起所以时间会久一点。他们是nab有人知道一般需要多久吗

mousegan

NAB还好，不过也分人，你要做的就是不停的push对方，让owner去催银行

cnmxiu

踩到屎上了

沏茶

如果房价掉了让卖家减价

paoqiqi

kaile 发表于 2019-10-29 21:05
超过3天，按天收他利息，不要让他占便宜

卖家可以推迟14天的

大江东去

Pippa 发表于 2019-10-30 15:26
好的律师会在签合同前帮卖家加进去，替买家剔除。合同看不到你就只能等，没办法要求对方赔偿延迟损失 ...

nsw卖家settle延误，从来不会有赔偿金

MP417D

大江东去 发表于 2019-10-30 19:00
nsw卖家settle延误，从来不会有赔偿金

是的。nsw的合同真是对卖家最有利，没罚款，没冷静期，没subject to finance，还是交换合同

KIDRKYO

大江东去 发表于 2019-10-30 19:00
nsw卖家settle延误，从来不会有赔偿金

这样说，如果卖主说不想买这房子，退还大定。买家对他也没办法？

大江东去

KIDRKYO 发表于 2019-11-1 10:29
这样说，如果卖主说不想买这房子，退还大定。买家对他也没办法？

买家可以不同意，申请一个禁止令

这个房子以后都不能卖

相当于用一个10%侵占了一个房子的所有权

aqianer

正常，一般合同上卖家都可以推迟2周

KIDRKYO

谢谢各位的意见和建议，房子已经 settle了。。

xxmdidi

kaile 发表于 2019-10-29 21:05
超过3天，按天收他利息，不要让他占便宜

在新州，对卖家拖延settle是没有任何惩罚的。

wszhangxuan

淡定。 不行让卖家先搬走你先搬进去都可以， 交个一周几百租金给房东一般都可以。

homesearch

马上让你的律师发函警告， 如不能按时settle 就上fairfairtrade