从8月份开始变成单亲妈妈，生活该何去何从，希望足友不吝赐教

大饼

车子赶紧卖了。
房子分租。

jjys

death certificate有沒有搞好，可以通知銀行，車保留一輛，儘快。
做了1st步再想以後。。。

bunny

SAland 发表于 2019-10-17 21:26
纯个人意见，你现在的状况不是考虑投资增值的时候，也应尽量避免负债生活，因为投资有起伏，投资房管理也 ...

一个女人 要工作要带两个还小的孩子， 以前大多事都是老公在管理。个人觉得你的建议牵扯太多精力，感觉不是楼主能处理的

xialamu

flyer 发表于 2019-10-17 22:27
为了孩子着想，或许最好不要一下子改变生活环境太大了。

孩子一听要转学就哭。我也很不忍心，但是这个房子我住的很纠结，我去年拔个智齿都感染住院，我婆婆去年为照顾我老公从国内过来，结果突发脑出血去世，现在我老公又去世。这两年救护车加起来就叫了五次了。我之所以在原帖没提到这个原因，是因为只想在帖子里获取有用信息，不想把它变成一个风水是否重要的讨论辩论贴，毕竟，信的人说服不了不信的人，不信的人也说服不了信的人。

bunny

xialamu 发表于 2019-10-17 21:31
我对投资一无所知。House出租给家庭是不是比Unit容易些？

房子不要卖，交给靠谱的中介，不需要操很多心的

xialamu

jjys 发表于 2019-10-17 22:35
death certificate有沒有搞好，可以通知銀行，車保留一輛，儘快。
做了1st步再想以後。。。 ...

已经拿到了，现在缺护照和驾照，一直寄希望警察都找到没补办，看来不能再拖了

flyer

两娃那么小，还是不要分租房子出去，即使租给女的，万一女的带啥人回来，甚至闹矛盾啥的，太危险了。

反正不要与其他人合住，自己带娃住个两房unit， 或granny flat, 最好。

flyer

xialamu 发表于 2019-10-17 21:37
孩子一听要转学就哭。我也很不忍心，但是这个房子我住的很纠结，我去年拔个智齿都感染住院，我婆婆去年为 ...

我是说不要马上就住到乡下去。你说搬到eastwood 一带，就很好的，你的朋友还比较近。

现在的房子租出去就好。

风水命运啥的，随缘随意吧，水来土掩，有问题就一一解决问题。

urbb

xialamu 发表于 2019-10-17 22:37
孩子一听要转学就哭。我也很不忍心，但是这个房子我住的很纠结，我去年拔个智齿都感染住院，我婆婆去年为 ...

如果有心结就还是卖了吧。
换出钱来好好安排以后的生活。

terry11

xialamu 发表于 2019-10-17 22:37
孩子一听要转学就哭。我也很不忍心，但是这个房子我住的很纠结，我去年拔个智齿都感染住院，我婆婆去年为 ...

搬家吧
卖掉会有好的选择

bunny

xialamu 发表于 2019-10-17 22:37
孩子一听要转学就哭。我也很不忍心，但是这个房子我住的很纠结，我去年拔个智齿都感染住院，我婆婆去年为 ...

你的思路是对的，找个离朋友近点的unit住，安全，操心少。孩子们会很快适应的。你的工作也不要放弃。搬去乡下住，跟你们现在的生活改变太大，很难。
现在的住处，有太多伤心的记忆，换个环境也是好的。
如果你需要租房的话，我介绍一个房产中介给你，我可以保证她也会照顾你的。如果你需要具体的帮助，我很乐意。私信我。

whyisthis

楼主节哀

首先，楼主千万不可以没有自己的房子。现在澳洲已经准备量化宽松了，只有房子和黄金可以保值，其它的吃的用的看着涨价，你把房子卖了，拿到10几万，过两年，还能有多少？到时候连住的都没有，那真是叫天天不应，叫地地不灵。
其次，万不可搬到乡下去。楼主好像是学电脑作画的，乡下有这样的工作机会吗？除非你打算去摘果子，剪羊毛，做清洁。就是去其它大城市都不见得合适，毕竟你的朋友都在这里，你困难的时候，只有朋友能够帮忙。
第三，不要想着去把现在的房子拿去出租，也最好不要租房子住。你的房子，house才卖71万，肯定很偏远，能够租给谁？就算找到租客，也不会要你省心，天天不是这个坏，就是那个要修。你有时间去修吗？包给中介，这费用下你一跳。你的收入又不够负扣税，到时候是净亏，成你的包袱。你自己租房子也麻烦，中介时不时骚扰，房租也是一个不小的负担。万一房租还不上岂不是要睡大街？而且一旦租房，以后想再买房就更难了。

我个人建议你，把现在的房子卖了，换成eastwood或者epping的two bedroom apartment或者unit。你现在有个优势，house在涨价，apartment在跌。epping很多apartment都卖不出去，eastwood的rowe st那一带有很多旧的apartment也不贵，实在不行，可以考虑Lidcombe或者Auburn，当然学校不好，但是方便房价便宜。争取把贷款降到30万，现在利息很低，一个月还款连本带利息1000，应该还可以接收吧？

千万不要去搞什么投资，你没有这个经验，去投资就是去亏钱。踏踏实实过日子，熬过这一段，命运会改变的。

Pippa

xialamu 发表于 2019-10-17 20:46
其实五年前一直租房，也就是说我可以找以前的租房中介证明我良好还款记录？ ...

不需要的。房地产中介的系统是互通的，他们会看到你之前的租房记录。我觉得你如果打算租房，可以先预付半年租金，甚至向对方出示你的银行存款证明，这些都可以提高房东的信心。等下一次再租房，你有了良好租房记录就好办一些了。确实要有心理准备，有些房东对单亲妈妈有歧视。这个情况下，预付房租是比较好的办法。之前有位五十几岁才离婚的单亲妈妈租我的房子。她就是向我提供了自己在卖房子的情况还有离婚期间不能动用的存款证明。事实证明是很好的租客。

Pippa

我建议楼主卖房。理由如下：

五年时间，这房子并没有升值多少，说明升值潜力不佳。另外，楼主也无力打理，而且附近没有朋友照应。

建议卖了，然后现在easewood租公寓过渡一下。这段时间你和孩子们都可以逐渐适应新生活，新环境也有利于重新起航。有朋友在附近，不仅可以帮忙，也能在精神上支持一下。现金最好保守理财，不需要过于追求投资回报。

等楼主的工作安定下来，再考虑买房或者搬去其他地方的事情。如果是搬家，我建议搬去阿德雷德。城市环境不错，房价便宜，孩子读书压力比新洲和维州都小很多。

Pippa

另外一点，家里有孩子，最好还是整租公寓吧。如果easewood难找，可以考虑卡灵福呀，那边好多新公寓，好像经常租不出去，应该容易租到不错的地方。离145也不算远。

bunny

whyisthis 发表于 2019-10-17 22:49
楼主节哀

首先，楼主千万不可以没有自己的房子。现在澳洲已经准备量化宽松了，只有房子和黄金可以保值，其 ...

你的建议，我大部分都赞成。但是关键是Eastwood 附近的两房unit 楼主能贷到款买吗？如果可以的话，当然好

denisezhang

Pippa 发表于 2019-10-17 22:58
我建议楼主卖房。理由如下：

五年时间，这房子并没有升值多少，说明升值潜力不佳。另外，楼主也无力打理， ...

同意你说的。不过楼主已经没有亲人在身边了，应该是留在悉尼有朋友照应比较好啊。
房子找个好的时机卖了，现在市场还不错，以后工作稳定时买个unit, 孩子还有一两年就上中学了，一切都会好起来。

whyisthis

Pippa 发表于 2019-10-17 22:58
我建议楼主卖房。理由如下：

五年时间，这房子并没有升值多少，说明升值潜力不佳。另外，楼主也无力打理， ...

卖房没错，但卖了房要赶快买个2 bedroom的unit，不能拖时间。澳洲的通货膨胀在加剧，只有房子能够保值，而且，楼主一旦开始租房，后面买房就更困难了。

另外，最好不要搬到别的城市去。悉尼有你的朋友，有庞大的华人社区，有更多的工作机会，你去别的城市，两眼一抹黑，一切从头开始，只怕更困难。

想买房的草

抱抱楼主。愿主保佑你！

whyisthis

bunny 发表于 2019-10-17 23:02
你的建议，我大部分都赞成。但是关键是Eastwood 附近的两房unit 楼主能贷到款买吗？如果可以的话，当然好 ...

eastwood rowe st和blaxand rd那一带有很多就的unit，Lidcombe child st那一带也有很多旧unit，Auburn的新房apartment65万可以拿下，就在火车站边上，旧的unit50多万的Auburn很多。

xialamu

非常感谢足友热情给出建议，最近一直在焦虑中，太多事情需要着手去做但是无从下手，现在虽然还是没有头绪，但是心里敞亮了很多

Pippa

whyisthis 发表于 2019-10-17 23:03
卖房没错，但卖了房要赶快买个2 bedroom的unit，不能拖时间。澳洲的通货膨胀在加剧，只有房子能够保值， ...

现阶段最重要是让生活重归轨道，理清思绪，重振精神，适应新生活的节奏。如果贸然入市，恐怕无法作出优质的投资决定。从楼主列举的情况能看出，楼主并非财经投资人士。我觉得即使短时间损失点投资机会，也比仓促决定要好。毕竟公寓投资的风险很大，我怕楼主掉坑里。按照楼主说的经济情况，我个人觉得买房未必是对他们一家最有利的决定。最好让社工算一算，按照现有资产，楼主家还能拿到什么福利。到时候再做安排，或许能得到政府更多的帮助。

Pippa

denisezhang 发表于 2019-10-17 23:03
同意你说的。不过楼主已经没有亲人在身边了，应该是留在悉尼有朋友照应比较好啊。
房子找个好的时机卖了 ...

只是给她不同的思路，具体还是楼主的选择啦。悉尼是好，但是生活成本和孩子读书压力实在太大了。我感同身受，才建议阿德雷德。那边的生活安逸很多，社会福利比新洲这边还好。有时候去陌生的地方重新开始未尝不是化解悲伤的方式之一

astina

先租上房子，然后再把自己房子出租出去。单亲妈妈自己租房政府还额外给租房补贴吧

等这些都安顿好了，看看能否找一个工作，有了收入再去办房子过户手续，告诉银行，让银行评估你的还贷能力。

信用卡是最不重要的事情，了不起用debit card

xialamu

Pippa 发表于 2019-10-17 23:12
只是给她不同的思路，具体还是楼主的选择啦。悉尼是好，但是生活成本和孩子读书压力实在太大了。我感同身 ...

我有点心动了

jennyxio

Carlingford 租房会不会比eastwood便宜一点？Carlingford 中学和小学都还是不错的。

马.自达

一定要往好区搬，给孩子好的学习和交友环境，其实现在unit的租金都不高，我看2E，上北的老的unit租金也比西区高不了多少，但对于孩子而言，好处多太多了。
房子不要卖，租金相抵。
车子抓紧卖，不要无谓消耗。
租房子没有那么难，大不了先付半年的租金。
租房子要儿子女儿要一起考虑，不要过几年为了女儿再变动，可以考虑好的混校，例如Carlingford high或者killarra high。
有事商量找足迹，我们很多人都是关注你们很久的，就像未曾谋面的朋友，你如果愿意也可以私信我，我经常去2E，有空可以一起坐坐哈。

enjoylifeguo

xialamu 发表于 2019-10-17 21:21
谢谢建议，没到那个程度，之前他生病的时候有朋友这样建议我们，我们都没有考虑，现在更不需要了。 ...

建议众筹吧，让大家帮帮你先度过难关，房子能不卖就不卖，你先生说的没错，卖掉以后就很难再买了..

astina

lz有困难就来说说，哪怕帮不上忙，跟网友唠嗑唠嗑多少开启点思路，比一个人闷想好

shubaobao

Lz节哀。你老公的super有没有life insurance？一般这个是自带的 如果没有特意取消的话应该是有的