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[地区选择] 城堡山这两个汤豪斯估价如何，会不会还是天价？ [复制链接]

对你爱不完

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发表于 2019-10-16 14:04 来自手机 |显示全部楼层

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https://www.domain.com.au/2-21-p ... nsw-2154-2015766784
https://www.realestate.com.au/pr ... stle+hill-132197578

sunnyclh1211

金靴族

发表于 2019-10-16 14:11 |显示全部楼层

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房子不怎么样，我觉得不会天价

summersea3

皮靴族

发表于 2019-10-16 17:37 来自手机 |显示全部楼层

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一个在大主路，吵，车子进出麻烦

另一个朝向一般，面积很小才90多平...等大家来估价

imiffy

布鞋族

发表于 2019-10-16 18:02 来自手机 |显示全部楼层

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很很一般啊，第一个硬件很普通朝向也不好，第二个没院子

刮胡刀

银靴族

发表于 2019-10-16 20:21 |显示全部楼层

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没电梯是硬伤，上下三四层了

seashell.qd

皮靴族

发表于 2019-10-16 20:25 来自手机 |显示全部楼层

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https://m.realestate.com.au/property-townhouse-nsw-castle+hill-131923458
这个没啥卖不上价格？院子挺大的，位置也好。因为内部装修有点旧？

对你爱不完

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发表于 2019-10-16 20:52 来自手机 |显示全部楼层

刮胡刀发表于 2019-10-16 20:21
没电梯是硬伤，上下三四层了

汤豪斯安电梯，这个还没见过

zizhuyuan

皮靴族

发表于 2019-10-16 21:23 |显示全部楼层

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这两套比上周那个1.18的差，作价1-1.1吧。

denisezhang

水晶靴族

发表于 2019-10-16 21:27 来自手机 |显示全部楼层

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看不到卖点

GAMUM

银靴族

发表于 2019-10-16 21:46 来自手机 |显示全部楼层

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很普通，第二个还在大路旁，管理费高，从来就不是贵的

胡歌歌

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发表于 2019-10-16 22:02 来自手机 |显示全部楼层

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第二个，还有old northern road上的房子进出都不方便，买这townhouse还不如直接买metro边上的雅博文

只打内线

皮靴族

发表于 2019-10-16 22:15 来自手机 |显示全部楼层

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只要是townhouse 就是天价

只打内线

皮靴族

发表于 2019-10-16 22:15 来自手机 |显示全部楼层

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只要是townhouse 就是天价

sm375

银靴族

发表于 2019-10-16 22:36 |显示全部楼层

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没什么好的，1百万到头了

summersea3

皮靴族

发表于 2019-10-16 22:41 来自手机 |显示全部楼层

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zizhuyuan 发表于 2019-10-16 21:23
这两套比上周那个1.18的差，作价1-1.1吧。

太乐观了吧，感觉更可能95-105之间？

对你爱不完

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发表于 2019-10-16 22:54 |显示全部楼层

seashell.qd 发表于 2019-10-16 20:25
https://m.realestate.com.au/property-townhouse-nsw-castle+hill-131923458
这个没啥卖不上价格？院子挺 ...

$1,095,000, 感觉还行啊

对你爱不完

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发表于 2019-10-16 23:00 |显示全部楼层

denisezhang 发表于 2019-10-16 21:27
看不到卖点

卖点不就是你一直强调的location?

对你爱不完

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发表于 2019-10-16 23:01 |显示全部楼层

sm375 发表于 2019-10-16 22:36
没什么好的，1百万到头了

100万起

denisezhang

水晶靴族

发表于 2019-10-16 23:50 来自手机 |显示全部楼层

对你爱不完发表于 2019-10-16 23:00
卖点不就是你一直强调的location?

我觉得location 特别好的情况下房子也特别好才能拍到高价，毕竟是town house。
House 就不一样了，同一个地段，house再破都没关系，主要看地多大和距离商业中心多近，分分钟就是天价。

对你爱不完

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发表于 2019-10-16 23:58 |显示全部楼层

denisezhang 发表于 2019-10-16 23:50
我觉得location 特别好的情况下房子也特别好才能拍到高价，毕竟是town house。
House 就不一样了，同一个 ...

要是按平米算, 城堡山的house可比townhouse便宜多了

denisezhang

水晶靴族

发表于 2019-10-17 00:03 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由 denisezhang 于 2019-10-17 00:04 编辑

对你爱不完发表于 2019-10-16 23:58
要是按平米算, 城堡山的house可比townhouse便宜多了

可是分租不了，再大也没用。
豪宅也就是两百万，四口之家也就是需要三四个卧室而已啊，多出来的面积还要请人打扫。。呃

tip

铜靴族

发表于 2019-10-17 09:17 来自手机 |显示全部楼层

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类似的Townhouse附近很多选择

audreybest

铜靴族

发表于 2019-10-17 09:47 来自手机 |显示全部楼层

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seashell.qd

皮靴族

发表于 2019-10-17 17:21 来自手机 |显示全部楼层

对你爱不完发表于 2019-10-16 22:54
$1,095,000, 感觉还行啊

这个是要价，好像流拍了，一直没卖出去呢。

summersea3

皮靴族

发表于 2019-10-17 17:33 来自手机 |显示全部楼层

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seashell.qd 发表于 2019-10-17 17:21
这个是要价，好像流拍了，一直没卖出去呢。

是的，当时流拍了，最高出价都没过百

对你爱不完

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发表于 2019-10-17 18:39 来自手机 |显示全部楼层

summersea3 发表于 2019-10-17 17:33
是的，当时流拍了，最高出价都没过百

看不懂，好与不好的区别在哪

sexwang

皮靴族

发表于 2019-10-17 20:22 |显示全部楼层

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seashell.qd 发表于 2019-10-16 20:25
https://m.realestate.com.au/property-townhouse-nsw-castle+hill-131923458
这个没啥卖不上价格？院子挺 ...

这个就是那个没拍卖出去的那个吧

seashell.qd

皮靴族

发表于 2019-10-17 23:04 来自手机 |显示全部楼层

我也看不出来什么原因导致两个房子20万接近20%的差价: 相隔一周，一个拍卖118，一个最高出价不到100

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