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[自购小窝] 悉尼城堡山这房子拍卖疯狂了 [复制链接]

summersea3

皮靴族

发表于 2019-10-12 20:03 |显示全部楼层

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本帖最后由 summersea3 于 2019-10-12 20:07 编辑

https://www.realestate.com.au/property-townhouse-nsw-castle+hill-132007602

这个三房两位的community title townhouse，封闭式小区只有20户，美中不足是房子东西朝向，客厅光线不足，但室内面积还不错，140多平米。

今天下午5点才拍卖，4点还在下大雨，但并没有组织大家看房拍卖的热情，40多平的客厅挤了50多人，中介临时把办公室的至少6，7个同事都叫来帮忙，拍卖前最后一分钟还有人注册登记。看到这架势就大概预知这即将是一场疯狂的竞价，事实证明确实如此。差不多7，8组人叫价。

起拍90万，1分钟多点瞬间到100万，之后基本不停顿的到107万，之后主角（downsizer）加到109，又加到111.1万,此刻鬼佬夫妇杀出，这两伙人把价格提高到113万，就在拍卖师准备跟业主确认是否到此为止时，之前一直沉默的印度夫妇突然杀出，113.1，主角毫不犹豫加1千，加了几轮之后印度夫妇退出，这时到114.5万，拍卖师叫到两次即将落锤之际，鬼佬夫妇举牌，加2千！

主角毫不犹豫继续加价，115万2，鬼佬夫妇纠结一会，加4千，主角毫不犹豫再加1千！之后不管鬼佬夫妇如何加价，主角都基本不停顿的再加1-4千，到117.6万鬼佬夫妇无奈退出，主角（downsizer）118万拿下。。。

大家觉得这个townhouse值多少钱？很明显已经超过市场价不少了，想看看大家怎么估？

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johnnysi	+ 3	感谢分享
axtle	+ 3	感谢分享

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cinderala

木屐族

发表于 2019-10-12 20:21 来自手机 |显示全部楼层

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市場價是如何定義的呢

Anna_Chen999

皮靴族

发表于 2019-10-12 20:24 |显示全部楼层

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拍卖价就是最准确的市场价

lisam

银靴族

发表于 2019-10-12 20:28 来自手机 |显示全部楼层

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此房步行去火车站5分钟。118万不贵。mascot3房apt也要100万往上，那肯定这townhouse合算，至少不会倒了。

Sunking08

皮靴族

发表于 2019-10-12 20:32 来自手机 |显示全部楼层

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主角是中国人吗

vivianjek

银靴族

发表于 2019-10-12 20:32 来自手机 |显示全部楼层

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卖家很会布置房子，厨房重新装修了，家具看着很像租来的，简洁而不失温卿，太但有不会太作，很适合普通人家

seashell.qd

皮靴族

发表于 2019-10-12 20:33 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 seashell.qd 于 2019-10-12 20:38 编辑

lisam 发表于 2019-10-12 20:28
此房步行去火车站5分钟。118万不贵。mascot3房apt也要100万往上，那肯定这townhouse合算，至少不会倒了。 ...

怎么可能5分钟走到火车站？需要13分钟以上啊，五分钟顶多到tower商业圈外围

summersea3

皮靴族

发表于 2019-10-12 20:33 来自手机 |显示全部楼层

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lisam 发表于 2019-10-12 20:28
此房步行去火车站5分钟。118万不贵。mascot3房apt也要100万往上，那肯定这townhouse合算，至少不会倒了。 ...

走路5分钟？您在哪里看的距离，我走了三次，精确计时，起码13分钟我走路算比较快的

summersea3

皮靴族

发表于 2019-10-12 20:34 来自手机 |显示全部楼层

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vivianjek 发表于 2019-10-12 20:32
卖家很会布置房子，厨房重新装修了，家具看着很像租来的，简洁而不失温卿，太但有不会太作，很适合普通人家 ...

厨房没有装修，但房子维护的很好，2000年左右建的房子

summersea3

皮靴族

发表于 2019-10-12 20:35 来自手机 |显示全部楼层

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Sunking08 发表于 2019-10-12 20:32
主角是中国人吗

主角local，第二名也是，第三名印度

Chrisbabycare

布鞋族

发表于 2019-10-12 20:35 来自手机 |显示全部楼层

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我们也去了太夸张了人超多下着雨 townhouse 这个价格要逆天了

sydneying

布鞋族

发表于 2019-10-12 20:37 |显示全部楼层

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downsizer 最近高点卖的HOUSE，买这个房子怎么会差钱啊

summersea3

皮靴族

发表于 2019-10-12 20:37 来自手机 |显示全部楼层

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lisam 发表于 2019-10-12 20:28
此房步行去火车站5分钟。118万不贵。mascot3房apt也要100万往上，那肯定这townhouse合算，至少不会倒了。 ...

城堡山跟几十公里外的mascot比？

googles

木屐族

发表于 2019-10-12 20:38 |显示全部楼层

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看不懂 ... 今天悉尼东区距离city 5公里的一个townhouse也是同样的价钱

summersea3

皮靴族

发表于 2019-10-12 20:39 来自手机 |显示全部楼层

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googles 发表于 2019-10-12 20:38
看不懂 ... 今天悉尼东区距离city 5公里的一个townhouse也是同样的价钱

这么夸张？求地址，想看你提到的这个房子

Chrisbabycare

布鞋族

发表于 2019-10-12 20:40 来自手机 |显示全部楼层

房主超开心直接在车库拍手拥抱了

对你爱不完

金靴族

发表于 2019-10-12 20:40 |显示全部楼层

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summersea3 发表于 2019-10-12 20:35
主角local，第二名也是，第三名印度

我发现最近这一波,主力是印度人和鬼佬

summersea3

皮靴族

发表于 2019-10-12 20:40 来自手机 |显示全部楼层

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Anna_Chen999 发表于 2019-10-12 20:24
拍卖价就是最准确的市场价

从我在城堡山看到的已售townhosue看，这肯定超市场价格，至少超了8万

对你爱不完

金靴族

发表于 2019-10-12 20:41 |显示全部楼层

googles 发表于 2019-10-12 20:38
看不懂 ... 今天悉尼东区距离city 5公里的一个townhouse也是同样的价钱

地址?

summersea3

皮靴族

发表于 2019-10-12 20:42 来自手机 |显示全部楼层

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Chrisbabycare 发表于 2019-10-12 20:40
房主超开心直接在车库拍手拥抱了

我真的是无语了....downsizer 拉高整条街房价若干万啊

nocowlevel

木屐族

发表于 2019-10-12 20:43 来自手机 |显示全部楼层

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Castle Hill最近两周相当给力

nocowlevel

木屐族

发表于 2019-10-12 20:43 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 nocowlevel 于 2019-10-12 20:48 编辑

连击了，编辑掉

googles

木屐族

发表于 2019-10-12 20:43 |显示全部楼层

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对你爱不完发表于 2019-10-12 20:41
地址?

https://www.domain.com.au/14-1c- ... nsw-2033-2015641224

东南区吧，不是特别高大上的区

googles

木屐族

发表于 2019-10-12 20:44 |显示全部楼层

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summersea3 发表于 2019-10-12 20:39
这么夸张？求地址，想看你提到的这个房子

东南区，马上开通轻轨的区

https://www.domain.com.au/14-1c- ... nsw-2033-2015641224

googles

木屐族

发表于 2019-10-12 20:45 |显示全部楼层

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对你爱不完发表于 2019-10-12 20:41
地址?

看了下地图，可能是因为靠近高速的原因

online2013

金靴族

发表于 2019-10-12 20:48 来自手机 |显示全部楼层

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118能上个三房破house了吧？可能开车十分钟到车站那样

summersea3

皮靴族

发表于 2019-10-12 20:51 来自手机 |显示全部楼层

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googles 发表于 2019-10-12 20:45
看了下地图，可能是因为靠近高速的原因

有道理，估计因为是挨着m1太近了

stella_hq

金靴族

发表于 2019-10-12 21:01 |显示全部楼层

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这个价格可以啊

liwenvc

木屐族

发表于 2019-10-12 21:10 |显示全部楼层

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主角是不是叫做David？

cinderala

木屐族

发表于 2019-10-12 21:12 来自手机 |显示全部楼层

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lisam 发表于 2019-10-12 20:28
此房步行去火车站5分钟。118万不贵。mascot3房apt也要100万往上，那肯定这townhouse合算，至少不会倒了。 ...

不可能5分鐘。。。看地圖。地鐵遠著呢。。。

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