租客说走又不走了

gavy

租客前几天说要vacate   我接受了也和中介确定了最后inspection的日期    过了几天又说不走了   要再住三个月走    我就说要么再签半年要么vacate      一来二往中介说对方只愿意签3个月   还说不能强迫租客签新合约  如果对方不签要month by month也不能赶

我回了中介的senior property mgr   把这个过程大概说了一下    提到你租客不能这么随心所欲的改主意   而且三个月后正好是一月初   租房市场不得多惨淡    难道房东就是砧板上的肉随便割？？   大家出出主意 难不成就没招了？？   

** 租客是印度人但其实还行    卫生什么的搞得也清清楚楚    住了一年半多也没出过什么幺蛾子    还算满意

LMLM

房东可以3月 通知租户vacate,  下回提前通知就好了

gavy

LMLM 发表于 2019-10-4 17:38
房东可以3月 通知租户vacate,  下回提前通知就好了

主要是租客先提的要走    现在他们是要再呆3个月   考虑到一月市场会很安静所以我没同意    这样也不能让他vacate？

LMLM

month by month 房东也要提前通知 60天？  法律就是非常倾向 租客。

gavy

LMLM 发表于 2019-10-4 18:05
month by month 房东也要提前通知 60天？  法律就是非常倾向 租客。

明白了   谢谢你

Liuxin72

只能签

ljbit

可以要求中介review rent ，如果month by month就涨一点，如果6个月就维持原价

Purplelight

我觉得是租客先提的，agree了就不可以改

当然 他如果赖着打官司也要拖两三个月才能有结果

gavy

Purplelight 发表于 2019-10-4 20:20
我觉得是租客先提的，agree了就不可以改

当然 他如果赖着打官司也要拖两三个月才能有结果 ...

所以也没法    只能签了

matchabbq

你发了termination notice吗

gavy

matchabbq 发表于 2019-10-4 21:05
你发了termination notice吗

我说要么签6个月lease  要么vacate     对方说只能签3个月

matchabbq

gavy 发表于 2019-10-4 21:06
我说要么签6个月lease  要么vacate     对方说只能签3个月

口头的都没用，一定要发正式的notice

逆鳞龍

LMLM 发表于 2019-10-4 18:05
month by month 房东也要提前通知 60天？  法律就是非常倾向 租客。

不是六十天，在新州是90天

逆鳞龍

如果以书面形式告知你了，你们通过邮件回复就到时正常让搬走完了

gavy

matchabbq 发表于 2019-10-4 21:10
口头的都没用，一定要发正式的notice

都是email

matchabbq

gavy 发表于 2019-10-4 21:16
都是email

你这个是一个谈判的邮件，并不是正式的termination notice
你的中介也没提醒你吗
我现在也是，租客托着不签，快到期了，中介先把notice发出去了，到期前签了的话，notice就取消

avocados

有些房东就是，一听说要搬走就翻脸。与人方便不挺好的事。

gavy

matchabbq 发表于 2019-10-4 21:18
你这个是一个谈判的邮件，并不是正式的termination notice
你的中介也没提醒你吗
我现在也是，租客托着不 ...

这也算是吃一堑长一智了     下次会注意了

pingpongping

中介没说错。租客不错有什么好抱怨的？人家都租了一年多，你真要赶人走还是要出written notice, 而且还不一定赶得走。放宽心点。

出国吃考拉

一月走还好啦, 12月走才真是坑爹. 算啦, 随他去吧....

gavy

出国吃考拉 发表于 2019-10-5 22:10
一月走还好啦, 12月走才真是坑爹. 算啦, 随他去吧....

是啊  不纠结了

huatao

用中介也不省心呀