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[日常管理] 租客说走又不走了 [复制链接]

gavy

发表于 2019-10-4 18:10 来自手机 |显示全部楼层
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租客前几天说要vacate   我接受了也和中介确定了最后inspection的日期    过了几天又说不走了   要再住三个月走    我就说要么再签半年要么vacate      一来二往中介说对方只愿意签3个月   还说不能强迫租客签新合约  如果对方不签要month by month也不能赶

我回了中介的senior property mgr   把这个过程大概说了一下    提到你租客不能这么随心所欲的改主意   而且三个月后正好是一月初   租房市场不得多惨淡    难道房东就是砧板上的肉随便割？？   大家出出主意 难不成就没招了？？   

** 租客是印度人但其实还行    卫生什么的搞得也清清楚楚    住了一年半多也没出过什么幺蛾子    还算满意
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LMLM

发表于 2019-10-4 18:38 |显示全部楼层
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房东可以3月 通知租户vacate,  下回提前通知就好了

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gavy

发表于 2019-10-4 19:00 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 gavy 于 2019-10-4 18:01 编辑
LMLM 发表于 2019-10-4 17:38
房东可以3月 通知租户vacate,  下回提前通知就好了


主要是租客先提的要走    现在他们是要再呆3个月   考虑到一月市场会很安静所以我没同意    这样也不能让他vacate？

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LMLM

发表于 2019-10-4 19:05 |显示全部楼层
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month by month 房东也要提前通知 60天？  法律就是非常倾向 租客。

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gavy

发表于 2019-10-4 19:48 来自手机 |显示全部楼层
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LMLM 发表于 2019-10-4 18:05
month by month 房东也要提前通知 60天？  法律就是非常倾向 租客。

明白了   谢谢你

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Liuxin72

发表于 2019-10-4 20:22 |显示全部楼层
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只能签
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ljbit

发表于 2019-10-4 21:13 |显示全部楼层
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可以要求中介review rent ，如果month by month就涨一点，如果6个月就维持原价

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Purplelight

发表于 2019-10-4 21:20 来自手机 |显示全部楼层
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我觉得是租客先提的，agree了就不可以改

当然 他如果赖着打官司也要拖两三个月才能有结果

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gavy

发表于 2019-10-4 21:57 |显示全部楼层
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Purplelight 发表于 2019-10-4 20:20
我觉得是租客先提的，agree了就不可以改

当然 他如果赖着打官司也要拖两三个月才能有结果 ...

所以也没法    只能签了

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matchabbq

发表于 2019-10-4 22:05 |显示全部楼层
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你发了termination notice吗

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gavy

发表于 2019-10-4 22:06 |显示全部楼层
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matchabbq 发表于 2019-10-4 21:05
你发了termination notice吗

我说要么签6个月lease  要么vacate     对方说只能签3个月
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matchabbq

发表于 2019-10-4 22:10 |显示全部楼层
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gavy 发表于 2019-10-4 21:06
我说要么签6个月lease  要么vacate     对方说只能签3个月

口头的都没用，一定要发正式的notice

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逆鳞龍
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发表于 2019-10-4 22:12 来自手机 |显示全部楼层
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LMLM 发表于 2019-10-4 18:05
month by month 房东也要提前通知 60天？  法律就是非常倾向 租客。

不是六十天，在新州是90天

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逆鳞龍
头像被屏蔽

禁止发言
发表于 2019-10-4 22:13 来自手机 |显示全部楼层
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如果以书面形式告知你了，你们通过邮件回复就到时正常让搬走完了

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gavy

发表于 2019-10-4 22:16 来自手机 |显示全部楼层
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matchabbq 发表于 2019-10-4 21:10
口头的都没用，一定要发正式的notice

都是email

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matchabbq

发表于 2019-10-4 22:18 |显示全部楼层
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本帖最后由 matchabbq 于 2019-10-4 21:21 编辑
gavy 发表于 2019-10-4 21:16
都是email


你这个是一个谈判的邮件，并不是正式的termination notice
你的中介也没提醒你吗
我现在也是，租客托着不签，快到期了，中介先把notice发出去了，到期前签了的话，notice就取消

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avocados

发表于 2019-10-4 22:27 |显示全部楼层
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有些房东就是，一听说要搬走就翻脸。与人方便不挺好的事。

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gavy

发表于 2019-10-4 22:33 |显示全部楼层
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matchabbq 发表于 2019-10-4 21:18
你这个是一个谈判的邮件，并不是正式的termination notice
你的中介也没提醒你吗
我现在也是，租客托着不 ...

这也算是吃一堑长一智了     下次会注意了

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pingpongping

发表于 2019-10-4 22:56 来自手机 |显示全部楼层
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中介没说错。租客不错有什么好抱怨的？人家都租了一年多，你真要赶人走还是要出written notice, 而且还不一定赶得走。放宽心点。

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出国吃考拉

发表于 2019-10-5 23:10 |显示全部楼层
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一月走还好啦, 12月走才真是坑爹. 算啦, 随他去吧....

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gavy

发表于 2019-10-6 00:20 来自手机 |显示全部楼层
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出国吃考拉 发表于 2019-10-5 22:10
一月走还好啦, 12月走才真是坑爹. 算啦, 随他去吧....

是啊  不纠结了
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huatao

发表于 2019-10-8 12:35 |显示全部楼层
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用中介也不省心呀

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