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[行情讨论] 刚才那个拍卖的数据 [复制链接]

xiwu

白金靴族

发表于 2019-9-28 16:08 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2019-10-1 18:12 编辑

-拍卖时间周六下午
-地点传统华人区
-到场约60人，
-注册登记约10人，约占到场人数15%
-年青人约60%，中年人约30%，老年人约10%
-男女方一起到场的约80%，男男的约10%
-黑色头发的约70%，棕色的约20%，
-体胖者约20%，
-拍卖前半小时到的约40%，10分钟前到的约50%，
-开4WD来的约10%，开小型车来的约50%，
-首次买房者约80%，二次换房者约15%，投资者不超过5%，
-共5位竞投者出价，约占注册者50%，先后大约30次出价。
-拍卖师宣布物业在市场后，拍卖价继续上升约5%
-国人占竞投者的20%，东欧人占40%，中东人占40%
-拍卖前期是2东欧人互争，中间是国人与东欧人对阵，后期是中东人与国人搏斗。中东人胜出！
-最终成交价比网上的估价高出23%，
-最终成交价与中介提供的可能年租金，计算，出租金回报3.1%，
-胜出的那中东人到场阵容8人！超过总人数的10%。

感觉:
-房市暖了，
-房市目前是在合理区间，
-国人不是目前房市的主力，
-投资者也不是目前房市的主力，
-房市将维持升温的趋势。

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参与人数 5	积分 +20	收起理由
游得好小鱼	+ 5	感谢分享
海客	+ 3	感谢分享
deen	+ 8	感谢分享

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大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-9-28 16:09 |显示全部楼层

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大佬，在哪个区啊？

martinyan

布鞋族

发表于 2019-9-28 16:13 来自手机 |显示全部楼层

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搞半天买了多少不知道有没有美女也不知道

兄弟你到底在逼逼啥

zhouzhiwdd

木屐族

发表于 2019-9-28 16:20 来自手机 |显示全部楼层

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一房概括市场？

xiwu

白金靴族

发表于 2019-9-28 16:22 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2019-9-28 15:25 编辑

martinyan 发表于 2019-9-28 15:13
搞半天买了多少不知道有没有美女也不知道

兄弟你到底在逼逼啥

美女统计数据仅供自用！

cute-hebe

皮靴族

发表于 2019-9-28 16:37 |显示全部楼层

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功课做的很细致

，但“首次买房者约80%，二次换房者约15%，投资者最多5%，”这个怎么做出来？

xiwu

白金靴族

发表于 2019-9-28 16:39 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2019-9-28 16:36 编辑

cute-hebe 发表于 2019-9-28 15:37
功课做的很细致，但“首次买房者约80%，二次换房者约15%，投资者最多5%，”这个怎么做出来？ ...

参加多几次后，就容易体会到了。

LMLM

皮靴族

发表于 2019-9-28 17:38 |显示全部楼层

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hupxd

木屐族

发表于 2019-9-28 18:52 来自手机 |显示全部楼层

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大哥，最重要的地址价格没有哇

诡秘之主

银靴族

发表于 2019-9-28 19:08 来自手机 |显示全部楼层

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牛逼了，连开4WD的都统计出来了，这是怎么统计的数据？

fony

布鞋族

发表于 2019-9-28 19:19 |显示全部楼层

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竟然是中东人胜出，这个传统华人区会不会被攻陷？

sm375

银靴族

发表于 2019-9-28 19:54 来自手机 |显示全部楼层

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好没营养的帖子

zu365

铜靴族

发表于 2019-9-28 20:00 来自手机 |显示全部楼层

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HV?

sasha

木屐族

发表于 2019-9-28 20:58 来自手机 |显示全部楼层

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體胖者20%，笑壞了

xiwu

白金靴族

发表于 2019-9-28 21:30 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2019-10-2 10:08 编辑

sasha 发表于 2019-9-28 19:58
體胖者20%，笑壞了

通常，体胖与其文化教育程度和富裕程度有关，这些又是影响对房子的看法以及其人在拍卖时的行为举动，因此，体型与拍卖时出价决策是有关联的。今天拍卖胜出者的体型非常好，显现非常理智。其国人对手则是相反。

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
sasha	+ 2	偶对你的景仰如滔滔江水

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总督

铜靴族

发表于 2019-9-28 21:43 来自手机 |显示全部楼层

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BURWOOD

letbe

金靴族

发表于 2019-9-28 21:43 |显示全部楼层

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LZ 不去搞大数据做职业

真的亏了

xiwu

白金靴族

发表于 2019-9-28 21:56 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2019-10-1 17:16 编辑

letbe 发表于 2019-9-28 20:43
LZ 不去搞大数据做职业真的亏了

是靠这骗饭的。

xiwu

白金靴族

发表于 2019-9-28 21:58 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2019-9-28 15:09
大佬，在哪个区啊？

短你了。

dpsa

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发表于 2019-9-28 22:26 来自手机 |显示全部楼层

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cute-hebe 发表于 2019-9-28 15:37
功课做的很细致，但“首次买房者约80%，二次换房者约15%，投资者最多5%，”这个怎么做出来？ ...

猜的

deen

水晶靴族

发表于 2019-9-28 22:30 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2019-9-28 15:09
大佬，在哪个区啊？

我猜卡林福

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参与人数 1	积分 +6	收起理由
xiwu	+ 6	你太有才了

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海客

皮靴族

发表于 2019-10-1 15:44 |显示全部楼层

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deen 发表于 2019-9-28 21:30
我猜卡林福

不是Carlingford. Carlingford两家我都去看了，都是印度人拿下

黄豆花生

铜靴族

发表于 2019-10-1 18:04 |显示全部楼层

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分析得不错

caibutou2008

头像被屏蔽

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发表于 2019-10-2 10:22 |显示全部楼层

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xiwu

白金靴族

发表于 2019-10-12 01:29 |显示全部楼层

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sasha 发表于 2019-9-28 19:58
體胖者20%，笑壞了

澳洲肥胖率上升，富区穷区差异巨大
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... &extra=page%3D1

sasha

木屐族

发表于 2019-10-12 07:13 来自手机 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2019-10-12 01:29
澳洲肥胖率上升，富区穷区差异巨大
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=15415 ...

我要搬到ku ring Gai去

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2019-10-12 07:33 来自手机 |显示全部楼层

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不论过程，结论跟我的差不太多，但涨势不容乐观了

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