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[修房建房] 新房建了2年了，还没完工，怎么办？ [复制链接]

天外来客

布鞋族

发表于 2019-9-27 20:42 |显示全部楼层

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我与jBuilder在2017年10月5日签定合同，建新房，1年完工，现在马上要到第2年了，里面还有好多工程没有完工，我已支付95%的工程款，剩余5%按合同应该是完工后支付，现主要原因是Builder没钱了，没有人来帮他干活，求助，我该怎么办？

薯条

皮靴族

发表于 2019-9-27 20:58 |显示全部楼层

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付钱的时候不用验收之前的工作吗？

iambitioust

皮靴族

发表于 2019-9-27 21:13 来自手机 |显示全部楼层

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这种Builder你不曝光还给他面子？

老婆是CPA

金靴族

发表于 2019-9-27 21:16 来自手机 |显示全部楼层

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95%都付完了？progress claim不是这么玩的吧按理说你现在应该已经住进去那5％retension 几个月就可以放了呗。

十亭

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-9-27 21:20 |显示全部楼层

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不是有home warranty insurance 么？如果builder 真的没钱，也许可以问问保险公司怎么办？

不过楼主没完工，怎么给了95%的钱呢？

wangsam

银靴族

发表于 2019-9-27 21:26 |显示全部楼层

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十亭发表于 2019-9-27 21:20
不是有home warranty insurance 么？如果builder 真的没钱，也许可以问问保险公司怎么办？

不过楼主没完工 ...

那个是保结构的，这种情况只能fairtrading，不过说实话也没啥大用处。除非上仲裁，但是时间和费用自己付，结果builder如果破产也什么也拿不到。总之尽量完工

http://us.battle.net/d3/en/profile/SAMWANG-1692/hero/1481904

洋插队

银靴族

发表于 2019-9-27 21:54 来自手机 |显示全部楼层

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Progress payments 是银行还是你自己付给builder的？

这个是盖房子的nightmare 之一，是你自己管理这个项目的吗？

巴乔

金靴族

发表于 2019-9-27 21:57 |显示全部楼层

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已经被坑了,料理后事,降低损失为主

十亭

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-9-27 22:06 |显示全部楼层

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wangsam 发表于 2019-9-27 21:26
那个是保结构的，这种情况只能fairtrading，不过说实话也没啥大用处。除非上仲裁，但是时间和费用自己付 ...

home warranty insurance 在builder 去世，失踪或者破产的时候，是可以申请保护的

riazi49

皮靴族

发表于 2019-9-27 22:07 |显示全部楼层

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builder这招又来了，拿到95%的钱不往下做了，除非你不断给他加钱，fairtrading说自己只起个中间传话作用，不能仲裁，强迫任何一方，浪费你的时间。仔细看你的合同是怎么规定的，确认你上庭能赢的话，找律师终止合同，另找人完工，完工费用要对方补偿。维州建筑上庭费律师费不管输赢都是自己出

十亭

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-9-27 22:07 |显示全部楼层

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主要问题还是付款太快。应该是干完一个阶段，给那一个阶段的钱。

faintbird

布鞋族

发表于 2019-9-27 22:15 来自手机 |显示全部楼层

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还有啥活儿没干完？

LMLM

皮靴族

发表于 2019-9-27 22:25 |显示全部楼层

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合同应该规定多少天完成，超过了 builder 赔钱给你

不过说说你怎么找到这个builder，又是图便宜吗？

yang5637

水晶靴族

发表于 2019-9-27 22:38 |显示全部楼层

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遇人不淑，赶快换人。

sunpower03

皮靴族

发表于 2019-9-27 23:08 |显示全部楼层

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为什么要付95%？

aqianer

皮靴族

发表于 2019-9-28 00:07 |显示全部楼层

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TM澳洲的建筑业真是花园里的一棵毒草

天外来客

布鞋族

发表于 2019-9-28 00:22 |显示全部楼层

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薯条发表于 2019-9-27 20:58
付钱的时候不用验收之前的工作吗？

验收的，但他老是说银现在有困难，先付点。没办法，看看他也是个七十多岁的老头了，公司成立到现在也有40多年了，同情加信任就把钱都给他了

leaf2019

金靴族

发表于 2019-9-28 00:29 |显示全部楼层

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楼主这是自己挖坑自己跳啊

照这个样子，还是找builder谈一下协商个解决方案吧

Chimpanzee

银靴族

发表于 2019-9-28 03:41 来自手机 |显示全部楼层

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钱已经付了，也别责怪楼主了，还是帮忙想想办法吧。澳洲买房怕质量差，盖房怕被坑，这法律监管，也是没谁了。

天外来客

布鞋族

发表于 2019-9-28 05:44 |显示全部楼层

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LMLM 发表于 2019-9-27 22:25
合同应该规定多少天完成，超过了 builder 赔钱给你

不过说说你怎么找到这个builder，又是图便宜吗？ ...

不是图便宜，是朋友兄弟俩的房子都是他盖的，只能说价格适中，最主要是工地上随时可以看，不满意的地方只要

天外来客

布鞋族

发表于 2019-9-28 05:48 |显示全部楼层

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Chimpanzee 发表于 2019-9-28 03:41
钱已经付了，也别责怪楼主了，还是帮忙想想办法吧。澳洲买房怕质量差，盖房怕被坑，这法律监管，也是没谁了 ...

是啊，现在就是想请教有什么好主意来对付他，谢谢

黛玉

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-9-28 06:20 来自手机 |显示全部楼层

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天外来客发表于 2019-9-28 01:22
验收的，但他老是说银现在有困难，先付点。没办法，看看他也是个七十多岁的老头了，公司成立到现在也有40 ...

他专门骗华人的钱吧？反正退休了，多骗一个是一个

签名被屏蔽

shelleymel

布鞋族

发表于 2019-9-28 07:44 来自手机 |显示全部楼层

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去vcat吧。。

weekends

银靴族

发表于 2019-9-28 08:50 |显示全部楼层

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10有89就是野鸡builder，注册个公司很容易，趁他申请破产之前赶紧走程序吧？建筑监管部门，管他builder执照的，然后就法律程序。
我家隔壁街一个烂尾法式，2年了没有动静，木头，钢筋都腐朽完了，草半人高，那房子估计没法继续下去，搞不好先得拆了才能再建

dows026

铜靴族

发表于 2019-9-28 08:59 |显示全部楼层

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没什么好办法，好办法就是另外先找人完工，慢慢跟他打官司，否则能耗死你。

Rainstorm

金靴族

发表于 2019-9-28 09:02 |显示全部楼层

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终止合同换人吧。多花的钱就算学费了，谁让你先付钱。

pingkao

铜靴族

发表于 2019-9-28 14:55 |显示全部楼层

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Rainstorm 发表于 2019-9-28 09:02
终止合同换人吧。多花的钱就算学费了，谁让你先付钱。

后面那半句就别说了，楼主够堵心了

ljr668

铜靴族

发表于 2019-9-28 17:37 |显示全部楼层

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看看我的经历吧，为了以后多活几年，从此不碰建筑商
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... ead&tid=1399215

Chimpanzee

银靴族

发表于 2019-9-28 18:04 来自手机 |显示全部楼层

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weekends 发表于 2019-9-28 08:50
10有89就是野鸡builder，注册个公司很容易，趁他申请破产之前赶紧走程序吧？建筑监管部门，管他builder执照 ...

要是烂尾两年估计要拆掉了

Chimpanzee

银靴族

发表于 2019-9-28 18:07 来自手机 |显示全部楼层

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ljr668 发表于 2019-9-28 17:37
看看我的经历吧，为了以后多活几年，从此不碰建筑商
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewth ...

不碰建筑商是不是就要买盖好的房子？

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