请教大家：ANZ Home Loan 选择题

peipei66zj

自住房的定期loan到期了，现在有两个选择：

选择一：70万 PI fixed rate两年3.18% + 7万 PI 浮息3.36%。需要做简单的paper work。

选择二：77万 PI 浮息3.41% 。不需要paper work，现在的合同结束后直接转。

请童鞋们给点意见，谢谢了！

azazel

请教 ，这种paper work需要提供什么吗？我的也快到了

悉尼土地娘娘

当然是浮动了

peipei66zj

azazel 发表于 2019-9-25 12:17
请教 ，这种paper work需要提供什么吗？我的也快到了

没听见提到提供新工资单，只说填几个表比如一个表调查平时消费习惯

yun117

先浮动，看下个月开会的结果，如果利息不再降的话，随时都可以固定

悉尼土地娘娘

再降息2次，银行至少跟0.4吧，那你的浮动就基本3%了

mdlp

那种补材料的还是算了吧。。。。直接转银行了

吃貨一個

Loan restructure如果不增加贷款的话一般不会太审查吧？

peipei66zj

吃貨一個 发表于 2019-9-25 16:47
Loan restructure如果不增加贷款的话一般不会太审查吧？

听上去不会很严，但是因为是fixed，需要签一些文件

katherman

还是有点高啊

marylikecats

还是很高啊， anz最近的利率很不错。我拿到最低3.13% PI variable 过。
我不是broker。
你可以再杀杀价。

churchman

marylikecats 发表于 2019-9-25 22:13
还是很高啊， anz最近的利率很不错。我拿到最低3.13% PI variable 过。
我不是broker。
你可以再杀杀价。 ...

在哪一个分行

marylikecats

churchman 发表于 2019-9-25 22:55
在哪一个分行

我直接和Greater Melbourne home loan capacity manager 打交道， 不是哪个分行的。

gongyee

marylikecats 发表于 2019-9-25 22:13
还是很高啊， anz最近的利率很不错。我拿到最低3.13% PI variable 过。
我不是broker。
你可以再杀杀价。 ...

您好，请问您这贷款额是多少？我最近也准备从CBA转到ANZ, 但是ANZ给的PI variable 做不到这么低，好像是3.3几，只有fixed 才能做到3.1几

peipei66zj

marylikecats 发表于 2019-9-26 06:41
我直接和Greater Melbourne home loan capacity manager 打交道， 不是哪个分行的。

谢谢分享。请问你的额度比较我是多是少？我昨天坐在branch看着她在电脑上操作的，一顿输入以后给出的一个折扣1.5几，然后就告诉我3.41，我在想是不是每个人的折扣不一样，拿到的利率也不一样？我倒是想再和她磨一下

pmp6

楼主你这个PI3.41%带offset账户吗？

marylikecats

peipei66zj 发表于 2019-9-26 07:37
谢谢分享。请问你的额度比较我是多是少？我昨天坐在branch看着她在电脑上操作的，一顿输入以后给出的一个 ...

接近$2m的额度吧。1.8% 对discount。我是帮我客户争取的。不是自己的。PS 我不是broker。纯分享利率。

roxdabox

浮动

peipei66zj

pmp6 发表于 2019-9-26 08:52
楼主你这个PI3.41%带offset账户吗？

谢谢提醒，我居然没问这句话，我给她发个邮件问问… 当然，我目前这个快到期的home loan浮息那部分是有offset的

Greenhorse

marylikecats 发表于 2019-9-25 22:13
还是很高啊， anz最近的利率很不错。我拿到最低3.13% PI variable 过。
我不是broker。
你可以再杀杀价。 ...

这也太好了，我拿了3.27也已经很开心了。

悉尼夜未眠

最好的就是看哪家有现金返还而且条件不错没有隐藏条款就转过去吧，anz整个一个坑，谁进去谁后悔,手机银行太难用，电话服务太啊三(我相信已经全部外包到印度)。

peipei66zj

悉尼夜未眠 发表于 2019-9-27 08:04
最好的就是看哪家有现金返还而且条件不错没有隐藏条款就转过去吧，anz整个一个坑，谁进去谁后悔,手机银行太 ...

我完全同意你的吐槽，握爪。我那天去branch谈，还现场发现他家好大的一个bug。现在的问题是配偶刚换了工作，第一个月工资单都没拿到，不想做全套文件。

doule

peipei66zj 发表于 2019-9-27 18:00
我完全同意你的吐槽，握爪。我那天去branch谈，还现场发现他家好大的一个bug。现在的问题是配偶刚换了工 ...

你这个情况CBA 可以 只需要合同

Rocher1895

peipei66zj 发表于 2019-9-27 18:00
我完全同意你的吐槽，握爪。我那天去branch谈，还现场发现他家好大的一个bug。现在的问题是配偶刚换了工 ...

除了ANZ要求3个月，其他四大都可以刚开始上班，给emp contract即可

herre

我CBA的自住房3.15浮动。。。会不会太夸张了

Greenhorse

悉尼夜未眠 发表于 2019-9-27 09:04
最好的就是看哪家有现金返还而且条件不错没有隐藏条款就转过去吧，anz整个一个坑，谁进去谁后悔,手机银行太 ...

手机银行真的太难用，我到现在也找不到哪里可以看到贷款利率。

yangdadabing123

高了，我的经浮动都3.1开头了

yangdadabing123

高了，我的经浮动都3.1开头了

yangdadabing123

高了，我的经浮动都3.1开头了