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[地区选择] Caufield一个小unit卖了近140？？？？？？ [复制链接]

cs1.5

光脚族

发表于 2019-9-16 11:14 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-caulfield-131776934

这房子之前有去看过，标1.05-1.15，结果昨天问中介说卖了135-140，请问这样一个unit又不近火车站又没啥学校占地也不大凭啥能卖这么高？难道地下有黄金？

澳洲小肥

金靴族

发表于 2019-9-16 11:36 |显示全部楼层

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怎么有钱人这么多，还等有钱人买完呢

brittle

银靴族

发表于 2019-9-16 11:59 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 brittle 于 2019-9-16 12:01 编辑

你管这个叫小unit?

同一个block隔两条街四十年历史的两房villa都能卖70-80万。。。

酱油

皮靴族

发表于 2019-9-16 12:23 |显示全部楼层

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犹太人比咱华人有钱。。

xyz9899

布鞋族

发表于 2019-9-16 13:43 来自手机 |显示全部楼层

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这房子我看了最后台湾人买走的137万 280的地面面积现在caulfield 300平要140万，600平 160-180 3房或4房房价比年初涨了30%

hupxd

木屐族

发表于 2019-9-16 13:48 来自手机 |显示全部楼层

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很漂亮的unit，价格也是真心贵

xyz9899

布鞋族

发表于 2019-9-16 13:51 来自手机 |显示全部楼层

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Caulfield 最近的房子基本都是华人和鬼佬在接盘犹太人卖房的多，这周caulfield south卖了个跟这差不多的141万 300平 duplex https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-caulfield+south-131755646

redsummer

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-9-16 13:52 |显示全部楼层

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真是越来越买不起了啊

xyz9899

布鞋族

发表于 2019-9-16 14:16 来自手机 |显示全部楼层

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这个房子离电车站走路不到5分钟坐到Malvern station估计也就5分钟这边可以送小孩去Shelford Girl, Caulfied Grammar 小学可以送Caulfield junior 或者 montessori 这边离Amardale 或者 St kilda 的私校或者教会学校也不远购物一般就去 Malvern,离大学也近以后转成投资房也不愁租

cs1.5

光脚族

发表于 2019-9-16 14:31 |显示全部楼层

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xyz9899 发表于 2019-9-16 14:16
这个房子离电车站走路不到5分钟坐到Malvern station估计也就5分钟这边可以送小孩去Shelford Girl, Caulf ...

额好吧，一直以为只有校区大地破房买来才有价值。。。

cs1.5

光脚族

发表于 2019-9-16 14:32 |显示全部楼层

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hupxd 发表于 2019-9-16 13:48
很漂亮的unit，价格也是真心贵

这是真尼玛贵啊！

cs1.5

光脚族

发表于 2019-9-16 14:33 |显示全部楼层

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brittle 发表于 2019-9-16 11:59
你管这个叫小unit?

同一个block隔两条街四十年历史的两房villa都能卖70-80万。。。 ...

好吧我刚也查了一下，我是看这房占地也不多，所以感觉挺小的一unit

mel-life

铜靴族

发表于 2019-9-16 14:53 |显示全部楼层

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情理之中吧，这个区本来也不便宜

xyz9899

布鞋族

发表于 2019-9-16 14:56 来自手机 |显示全部楼层

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cs1.5 发表于 2019-9-16 14:31
额好吧，一直以为只有校区大地破房买来才有价值。。。

其实大地破房主要是开发价值大，这个房子10年前85万买的涨了60%，10年前朋友Mckinnon校区大地破房100万左右买的现在也就卖160万，也是60% 但是你有加盖或者分地的潜力，但是你这10年如果出租租金收入肯定是负的不算税务，自主的话还要再装修不然不好住，其实各有利弊

一直向东

木屐族

发表于 2019-9-16 15:46 |显示全部楼层

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这个区一直都贵房源非常少
出来必卖

jimmyliz

皮靴族

发表于 2019-9-16 15:54 |显示全部楼层

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人家一个邮编也值钱好吧好房可遇不可求房源少啊
黄金地段

leaf2019

金靴族

发表于 2019-9-16 16:01 |显示全部楼层

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地段不错，维护的不错，房型也是downsize比较心仪的

金聪头

金靴族

发表于 2019-9-16 17:38 |显示全部楼层

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后院几乎没有，一张台子的空间，室外活动空间有限。贵

melmonash

白金靴族

发表于 2019-9-16 18:43 |显示全部楼层

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真贵

whocares2014

金靴族

发表于 2019-9-16 18:49 |显示全部楼层

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房子和位置真心不错，虽然地真小也没院子。

kidcx

皮靴族

发表于 2019-9-16 21:02 |显示全部楼层

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这房子挺好的啊，位置好，朝向好，里面空间很大，该有的都有了

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