请问到多大岁数银行就不给贷款了？

AndyYu123

我听说好像过了55岁买房子，银行就不愿意给贷款了是吗？

flyinfree

我见过一70+老头还能办下贷款的。

AndyYu123

是啊！我看见不少华人房东岁数不小了，还能一直买房子，不知道他们怎么操作的?谁能给解解惑啊？

melanee

自住房可以贷款到75岁，投资房理论上是无限期，申请人能够给出合理的exit strategy就行。

穆si林

跟年纪无关

银行主要考察资产价值、还款能力两项，如果90岁老人首付99%，每月收入都足可以还上那1%，银行很乐意贷的。反正就是低风险赌博嘛。

AndyYu123

melanee 发表于 2019-9-10 17:25
自住房可以贷款到75岁，投资房理论上是无限期，申请人能够给出合理的exit strategy就行。 ...

就是说如果55岁了，就只能贷20年了呗！

AndyYu123

穆si林 发表于 2019-9-10 17:26
跟年纪无关

银行主要考察资产价值、还款能力两项，如果90岁老人首付99%，每月收入都足可以还上那1%，银行 ...

有道理。但不可能一直工作到90岁，虽然现在有收入。估计就是算到75岁，然后得看有没有其它工作以外的收入了吧?

穆si林

AndyYu123 发表于 2019-9-10 17:51
有道理。但不可能一直工作到90岁，虽然现在有收入。估计就是算到75岁，然后得看有没有其它工作以外的收入 ...

有些投资本身就有收入，比如投资房、生意、商铺。。。。。。

mantou

100万投资房，贷款10万，100岁都能贷吧！

AndyYu123

穆si林 发表于 2019-9-10 18:17
有些投资本身就有收入，比如投资房、生意、商铺。。。。。。

嗯，只要收入能一直持续，而且足够还款就行了呗。

Vision1017

看你实力

漫天风沙

银行自有一套衡量标准

AndyYu123

漫天风沙 发表于 2019-9-10 18:59
银行自有一套衡量标准

就看你收入还有手中的财产，是吧?

漫天风沙

AndyYu123 发表于 2019-9-10 19:02
就看你收入还有手中的财产，是吧?

反正银行不会吃亏的，会有估价师和风险评估的，当然你说的也对的。。这些也会包括在内的

大头爸爸

没有年龄规定，因为银行不能歧视人的年龄。我最近办了一个70几岁老人的贷款，他Super里面股票的分红每年都有10几万，租金收入每年又有10万，银行很乐意借钱给他，只要你告诉银行你怎么来还清这个贷款就行了。通常来说，有自住房的老年人买投资房会比较容易，如果是买自住房的话，银行的要求就比较高了，当然也不排除减少贷款期限的可能

timing

银行CEO的年龄决定借款人的年龄.

melanee

AndyYu123 发表于 2019-9-10 17:48
就是说如果55岁了，就只能贷20年了呗！

一般情况下自住房是这样的，当然也看申请人自身条件的啦。

AndyYu123

漫天风沙 发表于 2019-9-10 19:06
反正银行不会吃亏的，会有估价师和风险评估的，当然你说的也对的。。这些也会包括在内的 ...

AndyYu123

大头爸爸 发表于 2019-9-10 19:06
没有年龄规定，因为银行不能歧视人的年龄。我最近办了一个70几岁老人的贷款，他Super里面股票的分红每年都 ...

谢谢你！说得很详尽！

AndyYu123

melanee 发表于 2019-9-10 19:50
一般情况下自住房是这样的，当然也看申请人自身条件的啦。

谢谢！明白啦

AndyYu123

timing 发表于 2019-9-10 19:45
银行CEO的年龄决定借款人的年龄.

哈哈！那就不用担心了，CEO年龄一般都很大了。

出国吃考拉

我的broker说如果是上班赚工资这种，一般就算到70岁。如果你有其他收入能还贷款的话另说。按投资房贷比较容易，因为房租也是不少的收入。