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[生意经营] 商铺租约 [复制链接]

发表于 2019-9-8 11:10 |显示全部楼层
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各位大神, 我想请问个问题,商铺的长期租约大概都怎么签啊?

3+3+3? 是每三年一涨吗?

目前的市场,大概都涨多少啊?

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发表于 2019-9-8 12:47 来自手机 |显示全部楼层
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每年都涨

发表于 2019-9-8 14:12 来自手机 |显示全部楼层
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每年都涨,商场里4%或5%

发表于 2019-9-8 14:15 |显示全部楼层
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每年一涨然后每三年一 market value review.

发表于 2019-9-8 20:38 |显示全部楼层
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每年涨固定百分比,比如4%,然后合约到期了可能会涨。

发表于 2019-9-8 21:38 来自手机 |显示全部楼层
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每年都涨,付不起租金就把身家性命赔进去
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发表于 2019-9-8 21:56 |显示全部楼层
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每年涨不可怕,怕的是房东用续约的marketreview搞事情

发表于 2019-9-8 23:34 |显示全部楼层
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租金漲的真厲害呀

发表于 2019-9-8 23:35 |显示全部楼层
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每年小涨,续约大涨

发表于 2019-9-9 00:04 来自手机 |显示全部楼层
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每年涨按cpi涨 或者4% 5%,看房东黑不黑了,每个term 结束后 可以 再涨 个 5% 或者10%,如果你不同意可以找第三方valuer做个评估,但是 还达成不了共识,那就去法庭了…,不过一般很少搞到这一步。

发表于 2019-9-15 01:28 来自手机 |显示全部楼层
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通常每年按照CPI涨,每一个term到期会有市场价格再评估,
商场的话就不是了
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发表于 2019-11-20 09:15 |显示全部楼层
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这些具体的,多久+CPI,合同里都会有的

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