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[日常管理] 有人玩儿airbnb吗？ [复制链接]

xuluxuluxulu

布鞋族

发表于 2019-9-7 01:09 |显示全部楼层

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比正常出租有什么优势？

abc152350

布鞋族

发表于 2019-9-12 22:53 来自手机 |显示全部楼层

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关注

想个名字好难

草鞋族

发表于 2019-9-12 23:24 |显示全部楼层

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看位置了，交通方便，近旅游景点的每年11月-1月份是大赚的季节，我的客户2-10月拿到市场上长租，另外三个月给airbnb打理，把收益最大化。挺不错的。

rainvegie

银靴族

发表于 2019-9-13 09:16 来自手机 |显示全部楼层

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想个名字好难发表于 2019-9-12 22:24
看位置了，交通方便，近旅游景点的每年11月-1月份是大赚的季节，我的客户2-10月拿到市场上长租，另外三个月 ...

哪能那么刚刚好，召来的租客都是签7，8个月租约然后就走人？
然后那三个月还要重新买家具布置bnb？
太神奇了

我就是来凑热闹的

想个名字好难

草鞋族

发表于 2019-9-13 17:15 |显示全部楼层

rainvegie 发表于 2019-9-13 08:16
哪能那么刚刚好，召来的租客都是签7，8个月租约然后就走人？
然后那三个月还要重新买家具布置bnb？
太神 ...

签的时候只签9个月就好。

另外三个月有团队来做，家具什么的都没问题，马上布置好。

这就是我能想到最大化收益的方式来做air bnb了。全年都做airbnb肯定入住率不够。最后三个月保障入住率，然后收费也高。

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jjgua

草鞋族

发表于 2019-9-13 17:19 来自手机 |显示全部楼层

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想个名字好难发表于 2019-9-13 16:15
签的时候只签9个月就好。

另外三个月有团队来做，家具什么的都没问题，马上布置好。

什么团队作这行？听着是个不错的行当。

想个名字好难

草鞋族

发表于 2019-9-13 17:21 |显示全部楼层

jjgua 发表于 2019-9-13 16:19
什么团队作这行？听着是个不错的行当。

专门做airbnb的呀

我是专门做property management，年底最后三个月交给别人做airbnb

rainvegie

银靴族

发表于 2019-9-13 17:24 |显示全部楼层

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想个名字好难发表于 2019-9-13 16:15
签的时候只签9个月就好。

另外三个月有团队来做，家具什么的都没问题，马上布置好。

那租客刚好不想签9个月，要签10个月，12个月呢？
现在长租生意都很难做，很多人屋子空一个月才租出去，LZ的房子居然还能做得到挑只要9个月的租客，这个房子location真是太强大了。

我就是来凑热闹的

vous22

银靴族

发表于 2019-9-13 17:31 |显示全部楼层

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rainvegie 发表于 2019-9-13 16:24
那租客刚好不想签9个月，要签10个月，12个月呢？
现在长租生意都很难做，很多人屋子空一个月才租出去，LZ ...

是啊，居然有愿意只租9个月的房客

Simon张

木屐族

发表于 2019-9-13 17:38 |显示全部楼层

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有兴趣的去查查过去3年自己所在城市Airbnb的listing数量，就知道能不能玩了。。。

想个名字好难

草鞋族

发表于 2019-9-13 20:06 |显示全部楼层

vous22 发表于 2019-9-13 16:31
是啊，居然有愿意只租9个月的房客

这就要看自己的database了，学生反正年底也回国。

haluo

布鞋族

发表于 2019-9-14 01:37 来自手机 |显示全部楼层

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一般来说，都是赔钱。

ken1huang

银靴族

发表于 2019-9-14 06:18 来自手机 |显示全部楼层

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haluo 发表于 2019-9-14 00:37
一般来说，都是赔钱。

这啥意思啊？

xming

银靴族

发表于 2019-9-14 06:38 |显示全部楼层

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可以学习与客人沟通，可以练习大众审美，没有客人时自己可以玩。

show8696

布鞋族

发表于 2019-9-14 08:07 |显示全部楼层

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看位置看摆设和专业度做得好的比长租高50%到100%的收益

wf08sx

皮靴族

发表于 2019-9-14 09:53 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-9-14 08:41
1. Airbnb网站永远赚最大头
2. 管理公司和房东是利益矛盾体，管理公司旱涝保收，房东责任大风险大投资也最 ...

老司机

大后锋

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-9-14 09:55 来自手机 |显示全部楼层

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9012年了 airbnb现在极度饱和被几个大的机构掌握着

bbr

皮靴族

发表于 2019-9-14 17:15 |显示全部楼层

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rainvegie 发表于 2019-9-13 08:16
哪能那么刚刚好，召来的租客都是签7，8个月租约然后就走人？
然后那三个月还要重新买家具布置bnb？
太神 ...

这个不难，当然首先要位置好
市中心的新一点的公寓带家具出租，长租租客一般是学生，有家具他们喜欢，而且他们的学期正好是2月到11月
学生走后只要配上被子餐具等等，立马就是完备的airbnb房

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参与人数 1	积分 +10	收起理由
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bbr

皮靴族

发表于 2019-9-14 17:17 |显示全部楼层

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vous22 发表于 2019-9-13 16:31
是啊，居然有愿意只租9个月的房客

学生们巴不得只签2-11月，11月中旬到2月就是大学的暑假

wsl6z

木屐族

发表于 2019-9-15 00:19 |显示全部楼层

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主要是比长租操心。

适合无fulltime job人士，兼职或全职包租公婆

audreybest

铜靴族

发表于 2019-9-15 11:17 来自手机 |显示全部楼层

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想个名字好难发表于 2019-9-13 16:21
专门做airbnb的呀

我是专门做property management，年底最后三个月交给别人做airbnb ...

介绍一个airbnb团队？刚好有房子12月空出来，正愁呢，看看你说的靠谱不

143
2016-12-05寄出
2016-12-09扣费收到FN

wawa0927

皮靴族

发表于 2019-9-16 02:39 来自手机 |显示全部楼层

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遇到开party的，得不偿失

Irismm

皮靴族

发表于 2019-9-16 03:17 来自手机 |显示全部楼层

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不懂

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2019-9-16 06:20 来自手机 |显示全部楼层

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bbr 发表于 2019-9-14 16:15
这个不难，当然首先要位置好
市中心的新一点的公寓带家具出租，长租租客一般是学生，有家具他们喜欢，而 ...

感谢分享，这样做好像不错。说白了就是要大学旁边的房子。

足迹最穷地产投资人

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2019-9-16 06:31 来自手机 |显示全部楼层

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想个名字好难发表于 2019-9-13 16:15
签的时候只签9个月就好。

另外三个月有团队来做，家具什么的都没问题，马上布置好。

有没有可能自己做?自己招人，自己安排清洁等。利润如何?

足迹最穷地产投资人

cavalier00

银靴族

发表于 2019-9-16 07:15 来自手机 |显示全部楼层

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骗人的玩意。政府早就应该禁了。

shiaojin

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-9-16 07:24 来自手机 |显示全部楼层

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想个名字好难发表于 2019-9-12 22:24
看位置了，交通方便，近旅游景点的每年11月-1月份是大赚的季节，我的客户2-10月拿到市场上长租，另外三个月 ...

在某一年可能正好有这样的客户给你碰上了，不可能每年都这样运作，你所谓的数据库还没强大到这个地步吧。

卡卡阳阳

布鞋族

发表于 2019-9-16 08:58 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由卡卡阳阳于 2019-9-16 08:00 编辑

Airbnb自己做清洁，自己管理，租金上比长租好，就等于给自己打工，挣份辛苦钱，操心事不少，那些交给中介中的最终都是灰溜溜退场，还不一定好得过长租，中介也不是挣太多，管理房子那点钱还是应该要拿的，所以事实告诉我们Airbnb是做不到同时养肥房东和中介的。