请教strata 楼下的店 在自己门里面放商品展示被说不允许

echomomo

请教下大家
strata title 的building 楼下的街店 ， 门是朝外面开， 在门里面放了displaying stock ， 今天那个committe的人跑来说不允许放， 打开的门里面也是common property， 只能放到店里面， 专门找茬感觉， 哪个商店不在门口显眼处放东西呢，如图：我已经和strata manager complain了 ，因为除了这个人根本没别人有意见， 说影响building外观， 那建个商店在楼下做啥， 那就应该expect别人要展示产品啊， 觉得是找茬， 不服，正常要求都我们都没意见，  圆圈处是放了stock的地方， 没有放在外面，求点经验和好办法击退小人
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顺便讨论一下
strata by law 原则上是为了更好的服务楼里的住户， 在不影响任何住户的前提下， 也没有故意破坏外观的情况下， 那么只要投诉的人表示他不喜欢， 就用这条影响外观的规定来骚扰别人，那么作为同样按时交费，不制造麻烦的住户来说就只能忍着？家庭还好说，作为一个店铺肯定display和广告内容会时常更新， 那么这种情况retailshop的权利在哪里， 只能受人bully？

echomomo

求教有没有有经验的人提供点经验击退作妖小人

诡秘之主

按理来说人家是对的啊，你这等于是摆走道上。

paoqiqi

说的没错，店门外就是common property

steps113

直接给一张50的票子，立马闭嘴。

本来也不是你租的地方，你放东西，就是要付费的。

dc81

这个人是找茬，你也找他茬

ahuann

人家只是比较较真而已，如果每个人都打马虎眼，澳洲就沦落为天朝了，有法不依，违法不究，执法看人

liquidator

放到外面，罚的很厉害的，可能会到5000块。

yzh1999

他说的不对，打开门你的东西就算是放街上了，不是strata的common property。你的事应该是council来管的

echomomo

paoqiqi 发表于 2019-9-4 20:00
说的没错，店门外就是common property

是我的原本building 设计的就是门朝外打开，东西在实际门里侧 ， 不是人行道上， 没有挡任何人的道 ，

echomomo

drzhao 发表于 2019-9-4 19:53
按理来说人家是对的啊，你这等于是摆走道上。

是我的原本building 设计的就是门朝外打开，东西在实际门里侧 ， 不是人行道上， 没有挡任何人的道 ，

RADEON

他其实啥也干不了，除了上法院告

paoqiqi

echomomo 发表于 2019-9-4 20:29
是我的原本building 设计的就是门朝外打开，东西在实际门里侧 ， 不是人行道上， 没有挡任何人的道 ，  ...

和门没关系，你去看strata plan，分界线在哪就是哪，否则是不是把门做大点，就圈大点地

echomomo

paoqiqi 发表于 2019-9-4 20:37
和门没关系，你去看strata plan，分界线在哪就是哪，否则是不是把门做大点，就圈大点地 ...

那如果较真的话 门也不能开出去？因为门是店门

paoqiqi

echomomo 发表于 2019-9-4 20:39
那如果较真的话 门也不能开出去？因为门是店门

如果门是开发商就这样开的没问题，如果门是后面改的就不行。公寓里每家的大门就不能随便改方向。

echomomo

paoqiqi 发表于 2019-9-4 20:40
如果门是开发商就这样开的没问题，如果门是后面改的就不行。公寓里每家的大门就不能随便改方向。 ...

门是开发商开的， 没有动过， 没有固定， 刮风的话随时可能拍回来， 这样情况可以要求strata出钱安装固定装置吗， 既然非要管，就管到底， 而且门口号称公共区域的地方没有任何照明， 可以要求安装照明设施吗？ 公共区域能走人的地方晚上黑漆漆一片合法吗

诡秘之主

echomomo 发表于 2019-9-4 20:39
那如果较真的话 门也不能开出去？因为门是店门

较真的话你门是不能那样长时间一直开的

paoqiqi

echomomo 发表于 2019-9-4 20:44
门是开发商开的， 没有动过， 没有固定， 刮风的话随时可能拍回来， 这样情况可以要求strata出钱安装固定 ...

你可以提出你的要求

echomomo

drzhao 发表于 2019-9-4 20:50
较真的话你门是不能那样长时间一直开的

这个是法律规定吗？retail shop 不允许开门？

echomomo

paoqiqi 发表于 2019-9-4 20:51
你可以提出你的要求

我只是想问下对strata 的法律要求， 主要是就一个committe人找茬， 好多年了没事，就最近开始了各种表演， 我们都是尽量息事宁人， 但老被针对受不了啊，

诡秘之主

echomomo 发表于 2019-9-4 20:52
这个是法律规定吗？retail shop 不允许开门？

可以开门，但进来后门要自动关上，或者是那种对开门，不会占用到外部环境，你想过你门这样开万一遇到什么急事或者什么人受伤后果会什么样吗？康嫂早已经想到了，有人举报的话就不是你说的找茬了

ARACT

不用搭理，他无管辖权

echomomo

drzhao 发表于 2019-9-4 20:56
可以开门，但进来后门要自动关上，或者是那种对开门，不会占用到外部环境，你想过你门这样开万一遇到什么 ...

所以拿东西都顶住了， 这也不是我们设计的， 开发商设计的鸡肋， 现在又不让拿东西顶着， 那就只能把门关起来？怪不得澳洲没法做小生意呢， 被折腾死了

echomomo

ARACT 发表于 2019-9-4 21:01
不用搭理，他无管辖权

我是真不想搭理他 跑上门来找茬 真烦人

ARACT

我过去不在业委会，物业老是来找茬，仗势欺人。
现在我在业委会，有投票权，再没敢来找茬

zbpanda

去查你的合同，如果你是租的，让你的中介求房东查售房合同，也许你开门的周边区域你有使用权。我的店楼上阳台下面的空地都是我的使用范围，合同里写着的。台阶和过道都是我的。我都可以摆台子。

echomomo

ARACT 发表于 2019-9-4 21:04
我过去不在业委会，物业老是来找茬，仗势欺人。
现在我在业委会，有投票权，再没敢来找茬 ...

实在不行 只能去参加了 真心大工作日的没事做白天跑来找茬 我也是无语了

出国吃考拉

硬说的话，人家没错。。。。

deen

出国吃考拉 发表于 2019-9-4 21:26
硬说的话，人家没错。。。。

说的不错，他自己应该看看租约

出国吃考拉

deen 发表于 2019-9-4 21:39
说的不错，他自己应该看看租约

就像我的店，合同里写了有outdoor seating area，门口都是我的地盘，也不让随便放东西。。。说影响美观。。{:14_826:}