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[自购小窝] 隐藏卖价的房子背后的信息量很大水太深 [复制链接]

MK2

皮靴族

发表于 2019-9-1 01:07 |显示全部楼层

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本帖最后由 MK2 于 2019-9-1 02:39 编辑

之前听朋友说,中介很多骚操作, 还不太相信，加上很多已售房源的售价又都隐藏了，就算3个月之后价格会公布，也极少数人会再去复查。今天无意间看到之前一套多次询价被中介"婉拒"的房子的真实售价，之前标价和中介询价都是2M+，房子和位置都挺满意的，一开始中介也挺热情，也跟中介确认过我们最多只能出到1.8-1.85M，如果房东愿意便宜点，我们可以立刻签Offer，后来再电话询价，中介告知房东还是坚持2M+, 既然没到房东价位，那我们也没办法勉强，再后来过了一两周时间后，默默的卖掉了，结果今天一查，原来1.78M就卖了！请问你说中介没有收黑钱，我真的没办法相信了，只能感叹华人区的水真的深，房东是Local 老爷爷，人很好，估计当时着急卖，就被中介忽悠了，虽然现在已经买到房子了，但是还是深深的觉得，澳洲中介的套路太深，急需规范.. 拍卖也是各种戏精的用力表演，看的都让人脸红, 真的.. 今天报纸也说F开头的中介公司，因为拍卖指导价过低，存在欺骗消费者行为，被监管罚款，真的不冤
有图有真相

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飘飘的家

皮靴族

发表于 2019-9-1 06:16 来自手机 |显示全部楼层

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好可怕。

Wanganhai

木屐族

发表于 2019-9-1 06:50 |显示全部楼层

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水深

zch021

木屐族

发表于 2019-9-1 06:55 来自手机 |显示全部楼层

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感同身受，亲身经历过中介卖给熟人比我价格高了1000。价格隐藏了好几个月。只能打心里问候他老祖宗。

xiva

金靴族

发表于 2019-9-1 06:57 来自手机 |显示全部楼层

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也有可能是老爷爷后来坚持不住底线卖了。不那完全排除这种可能性。
当然在这种情况下中介依然是不尽责，应该要给你们通气的。

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2019-9-1 07:27 来自手机 |显示全部楼层

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这有什么奇怪的，你只是与中介问询，又不是正式offer，谁知道你真不真啊。我的市场低迷的时候捡漏都是直接压价10-20%，签合同，10%大定，取消冷静期，这样中介才会去争取，大概率就搞定房主了。

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问：妈妈，为什么蜗牛看上去可爱，但鼻涕虫却让人恶心？答：这大概就是有房和没房的区别
问：那为什么马蜂令人讨厌，而珍珠让人喜欢呢？答：这是住公寓和独立屋的区别吧

红树林

银靴族

发表于 2019-9-1 07:28 来自手机 |显示全部楼层

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卖房中介信誉最差的领域，低价卖熟人高价忽悠不熟的，反正房东做不了啥，除了拍卖

jimboj

银靴族

发表于 2019-9-1 07:39 来自手机 |显示全部楼层

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卖房卖车的人，口碑真的不是一般的差

stmimi

白金靴族

发表于 2019-9-1 07:44 |显示全部楼层

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难！

mostwanted

铜靴族

发表于 2019-9-1 08:11 来自手机 |显示全部楼层

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有时候也不能全怪中介，看房子人撒谎，反口的是太多了
想探出房东底价，学学买车的操作，甩信用卡，签offer呗

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windzz

布鞋族

发表于 2019-9-1 08:12 来自手机 |显示全部楼层

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职业没门槛什么人都能做。

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-9-1 08:30 |显示全部楼层

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中介把买家和卖家都玩了

上海兔兔

皮靴族

发表于 2019-9-1 08:42 来自手机 |显示全部楼层

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这种毫无门槛的工作不能指望啥。起码二手房还好点，楼花的就更玄乎了

JhYu

铜靴族

发表于 2019-9-1 08:42 |显示全部楼层

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Buyers are liars.

jkliop

铜靴族

发表于 2019-9-1 08:51 |显示全部楼层

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SAN

木屐族

发表于 2019-9-1 09:38 |显示全部楼层

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2方面都有责任，买家反悔的太多，中介玩猫腻，他们走的是量，差5-10万提成不会太有影响。苦了卖家。要守住底线。

陈微亮

木屐族

发表于 2019-9-1 09:40 来自手机 |显示全部楼层

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有证据的估计真应该法庭上见

时光雕刻中

圣靴族

发表于 2019-9-1 09:43 |显示全部楼层

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无良

Yee168

木屐族

发表于 2019-9-1 09:51 来自手机 |显示全部楼层

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感觉中介喜欢忽悠亚洲人，觉得我们不懂市场，好忽悠

sydnewcomer

银靴族

发表于 2019-9-1 10:08 |显示全部楼层

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房子抢手的时候，中介就开始按照自己对客人的喜好来选择了。看谁不顺眼，故意不卖也是很有可能。

icac

金靴族

发表于 2019-9-1 10:39 |显示全部楼层

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你有用短信或者电邮书面通知中介你出的价格吗？

如果有的话你可以找原业主问问他有没有收到这个报价，如果原业主说没有你可以去fair trading举报

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katherman

银靴族

发表于 2019-9-1 10:41 |显示全部楼层

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水深

gbdlg

银靴族

发表于 2019-9-1 10:46 |显示全部楼层

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所以和中介搞好关系很重要

zch021

木屐族

发表于 2019-9-1 10:58 来自手机 |显示全部楼层

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感同身受，亲身经历过中介卖给熟人比我价格高了1000。价格隐藏了好几个月。只能打心里问候他老祖宗。

greycat

布鞋族

发表于 2019-9-1 12:02 |显示全部楼层

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不过也真不能怪中介，楼主确实想要就要把合同写下来，否则中介早就忘记你口头出的价了

TRE

铜靴族

发表于 2019-9-1 12:21 |显示全部楼层

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zch021 发表于 2019-9-1 10:58
感同身受，亲身经历过中介卖给熟人比我价格高了1000。价格隐藏了好几个月。只能打心里问候他老祖宗。 ...

额。。。。好歹是高了1000啊，你想表达的是中介应该找回你让你再出价？

如果他这么做没准你会认为中介是故意弄个假报价来抬价呢？

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ultrahelix

铜靴族

发表于 2019-9-1 12:22 |显示全部楼层

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每年评选澳洲最不诚实的职业，房产中介，汽车销售，政客，稳居前三

babycat1988

皮靴族

发表于 2019-9-1 12:31 |显示全部楼层

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楼主我问过题外话你说买卖价格只能隐藏3个月为何domain和realestate还有很多房子价格看不到是我的姿势不对吗

小乖乖

银靴族

发表于 2019-9-1 12:34 |显示全部楼层

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这个行业太老实了是赚不到钱得

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qiaqiac

木屐族

发表于 2019-9-1 12:43 |显示全部楼层

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我也遇到过。
周六看房，整个看房过程，中介在那一直喊“我保证，绝对不可能卖超过160万，你看看隔壁街那个才卖了150多，这个房子根本比不上那个的呀”。
我当时还傻乎乎的在想，哎？这个中介有意思啊，第一次看见贬低房子价格的。。。满嘴都是这个房子这里有缺点，这里难打理，这里难收拾。。。（我这样都没感觉到中介有猫腻，我真想抽自己）

然后他发誓保证不超过160，我就只是保守的开了165，怎么说呢，如果有个人一天到晚在那说这个东西绝对不值160，最多150，你会觉得上来第一口价就开到180万显得很傻，就是被中介影响了心态。

周日想了一天，周一早上觉得真的房子各方面都很好啊，又email了他170.

然后就再也联系不到中介了，死都不接我电话，和前台留言让他们告诉我价格够不够，我可以开更高，我就是这里傻了，我只和前台口头说了，我就应该直接email 180过去。

然后周一下午6点了，中介给我打电话了，说我开价太低，他们有个特别好的offer，所以房东已经和那个人签完合同了。我一直以为对方可能开了190万之类的吧。

最后成交价只有171. 呵呵

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