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amehouse

皮靴族

发表于 2019-8-20 12:36 |显示全部楼层

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本帖最后由 amehouse 于 2019-8-20 15:57 编辑

楼主是个乐观开朗、积极向上的有为青年，但最近发生的一系列与apartment有关的事件，让我深感澳洲建筑行业的黑暗与腐败。整个体系已经腐烂透顶！你能想象高层建筑的保修只有6年么？你能想象楼层越高监管越松么？你能想象在一栋高层还在建的大楼，居民已经被允许入住低层么？你能想象十几年前媒体已经曝光有关private certifier的问题，至今监管部门还是没有解决甚至回避！会计会直接建议builders多注册几个公司，出事后方便甩锅！

悉尼有至少1000栋apartments的外墙使用了易燃的cladding，将会被强制替换材料，也就意味着无法承受的special levy！这些费用难道应该是屋主承担么？建筑商和政府没有责任么！各地council根本无意透露是哪些apartment，购买者就像是碰大运一样，说不定就会中头彩，这是所谓的发达国家应该有的现象吗！

珍惜生命，远离apartment！有钱的买House，钱紧的买unit，没钱的还是租房吧！如果非要买奖券又有幸中奖的，你毁掉的可能不止是你自己这一代。
https://www.youtube.com/watch?v=NYzwIrybSjU

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magictime	+ 4	我很赞同
zizhuyuan	+ 4	有共鸣

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victorvic

皮靴族

发表于 2019-8-20 12:47 来自手机 |显示全部楼层

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谈“楼花” 色变

victorvic

皮靴族

发表于 2019-8-20 12:48 来自手机 |显示全部楼层

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其实这样搞一下挺好，说不定过两年有的公寓价格跌到很低，投资回报率超好，到时候有会有潮水入市了抢了。起起落落会有时

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-8-20 13:10 |显示全部楼层

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质量问题

逆鳞龍

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发表于 2019-8-20 13:48 来自手机 |显示全部楼层

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你能想象在一栋高层还在建的大楼，居民已经被允许入住低层么？

这个是说上面完成最后装修部分，底层陆续可以搬入吗？这不很正常嘛

amehouse

皮靴族

发表于 2019-8-20 14:00 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2019-8-20 12:48
你能想象在一栋高层还在建的大楼，居民已经被允许入住低层么？

这个是说上面完成最后装修部分，底层陆续可 ...

是在建，不是装修

bannyking

草鞋族

发表于 2019-8-20 14:04 |显示全部楼层

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最大的问题就是政府，监管不力！！最恶心的也是政府那个防火材料，你特么法律规定的材料必须让人花大钱换，那当初建筑交工的时候怎么不闻不问？等买家入场了开始坑住户？

wmel

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发表于 2019-8-20 14:10 |显示全部楼层

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本帖最后由 wmel 于 2019-8-20 13:32 编辑

逆鳞龍发表于 2019-8-20 12:48
你能想象在一栋高层还在建的大楼，居民已经被允许入住低层么？

这个是说上面完成最后装修部分，底层陆续可 ...

墨尔本Southbank区在建的澳洲最高楼 Australia 108的居民投诉说，楼体会发出巨大的吱吱声。

顶上几十层还在建，中间已经住人了，下一个垃圾公寓炸弹。

wmel

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禁止发言

发表于 2019-8-20 14:12 |显示全部楼层

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本帖最后由 wmel 于 2019-8-20 13:21 编辑

repost

civet

金靴族

发表于 2019-8-20 14:15 来自手机 |显示全部楼层

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经济上的好处，是资本家的。他们制定了游戏规则，怎么玩就随他们了。政府是没用的，敢反抗大资本家，就下台。

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-8-20 14:27 |显示全部楼层

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amehouse 发表于 2019-8-20 13:00
是在建，不是装修

哪里的项目？主体完成了吗？

firststeps

银靴族

发表于 2019-8-20 14:30 |显示全部楼层

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本帖最后由 firststeps 于 2019-8-20 13:55 编辑

新闻里面一大堆

iuij

铜靴族

发表于 2019-8-20 14:34 |显示全部楼层

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这条片子已经有人贴出来了

cafa

木屐族

发表于 2019-8-20 14:52 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-8-20 12:07
澳洲的建筑质量监管问题，和年代有关，和物业类型无关，当然导火索是公寓。 ...

其实跟物业类型是有关系的。。。

除了land and house package那种外，大多数的house，都是个人买了把老的house推了，再去找builder盖的。这种情况下，偷工减料的几率，远远小于apartment.

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-8-20 14:57 |显示全部楼层

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cafa 发表于 2019-8-20 13:52
其实跟物业类型是有关系的。。。

除了land and house package那种外，大多数的house，都是个人买了把老 ...

近些年真不见得少

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2019-8-20 15:09 来自手机 |显示全部楼层

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所以都在抢低价独立屋了，楼花都不敢买了，甚至几家大商号的楼花都卖不出了，好的独立屋都不拿出来了，奇货可居

cutebaby

银靴族

发表于 2019-8-20 16:49 来自手机 |显示全部楼层

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顶楼主！

钓丝甲

布鞋族

发表于 2019-8-20 16:59 |显示全部楼层

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的确是黑得很，监管形同虚设

windy801226

皮靴族

发表于 2019-8-20 17:58 |显示全部楼层

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买二十年以上旧的 unit villa. Townhouse house应该问题不大

Chimpanzee

银靴族

发表于 2019-8-20 21:15 来自手机 |显示全部楼层

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公寓七八年是问题集中出现的时候，费用大幅度增加

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-8-20 22:09 来自手机 |显示全部楼层

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爱睡觉的小雅发表于 2019-8-20 14:09
所以都在抢低价独立屋了，楼花都不敢买了，甚至几家大商号的楼花都卖不出了，好的独立屋都不拿出来了，奇货 ...

你也改变策略了？

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2019-8-20 22:28 来自手机 |显示全部楼层

逆鳞龍发表于 2019-8-20 21:09
你也改变策略了？

我从来都是两头押注，不跑空，不空跑

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-8-20 23:27 |显示全部楼层

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爱睡觉的小雅发表于 2019-8-20 21:28
我从来都是两头押注，不跑空，不空跑

一般人就这么大点面，但小雅两头下，可见实力雄厚啊！

muyir

布鞋族

发表于 2019-8-20 23:28 |显示全部楼层

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要是早个几年看到这个帖子就好了...

老猫

皮靴族

发表于 2019-8-20 23:37 来自手机 |显示全部楼层

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完了，只能等不了解情况的新到移民救市了

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2019-8-20 23:56 来自手机 |显示全部楼层

逆鳞龍发表于 2019-8-20 22:27
一般人就这么大点面，但小雅两头下，可见实力雄厚啊！

唉，都是小打小闹，为了生活，不足挂齿

问：妈妈，为什么蜗牛看上去可爱，但鼻涕虫却让人恶心？答：这大概就是有房和没房的区别
问：那为什么马蜂令人讨厌，而珍珠让人喜欢呢？答：这是住公寓和独立屋的区别吧

kiama

铜靴族

发表于 2019-8-21 00:30 |显示全部楼层

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民主社会为人民....专治集权国家靠边站

littleapple2016

皮靴族

发表于 2019-8-21 10:21 |显示全部楼层

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kiama 发表于 2019-8-20 23:30
民主社会为人民....专治集权国家靠边站

3-4年前澳洲这种民主社会，利用媒体天天鼓吹悉尼进入公寓时代，全民买公寓才是正道，结果呢官商勾结给“人民” 建了一堆豆腐渣，然后让"人民" 陷入万劫不复的深渊,估计我能解释的就是政府开发商银行联手下套上当的是“新移民”，最后公寓里住的无非就是留学生新移民这些流动人口，被坑了这些人也没人管，本地人有几个会住在那些公寓楼里呢？他们估计现在澳洲人眼里根本算不上 “人民” ，估计只能算“游客”罢了。

mikesomba

光脚族

发表于 2019-8-21 23:49 |显示全部楼层

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我不懂为什么大家都讨厌apt，至少我作为一个从上海过来在这里生活了7，8年的人深感住house的不方便，很想搬去cbd的apt，（确实有的开发商开发出来的就是破楼，那你自己具体不去了解一下这幢楼就听中介瞎忽悠你入坑了怪谁呢？）本地人不住公寓楼是因为质量不好吗？是因为住不起把。市中心的公寓楼一年的房租多少钱，本地人的收入又是多少？为什么好的楼花出来，最快三个月就卖完了？

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参与人数 2	积分 +2	收起理由
linkingg	+ 1	中介辛苦
wmel	+ 1	上海中介辛苦了

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skyviewer

木屐族

发表于 2019-8-22 11:58 来自手机 |显示全部楼层

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littleapple2016 发表于 2019-8-21 09:21
3-4年前澳洲这种民主社会，利用媒体天天鼓吹悉尼进入公寓时代，全民买公寓才是正道，结果呢官商勾结给“ ...

有投票权的就是“人民”，没有的就是游客

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