喜欢的房子中介说房东暂时不卖了。。。

仔娃娃

之前看上一套house，我们和其他几家都出了价，中介说出价的买家有好几个，竞争比较激烈，我们除非出到price guide的范围区间的最高位价才有机会买到。。。

我们当时犹豫了，没按中介说的出价，后来中介说房子under contract，卖给其他人了………

可是没想到的是，过了两周，这房子还一直挂网上，我们问了原因，中介回答，由于买家finance碰到问题，可能买不成了，如果我们想买，还是要出到之前说的最高价，房东才考虑卖给我们………

我们只好再加价，但还是不想出到中介口中的价位，因为两周之前，附近的另一套房子比这个价位低了6W也卖了，我们担心是不是房子的预估出了问题，所以买家不买了。

最后中介说，房东不打算卖这个房子了，准备撤下市场，等年底房市好些再卖…
我们有点懵圈了，不知道是中介下套还是怎么回事，但是真心喜欢这个房子，想问问大家，还有什么办法能买到这套房子……是不是一定要出到中介说的价位才有机会买到？

efalcon

买房子还是看运气。
换下一个就是了。市场上房子还是很多的。

ausox

现在市场明显起来了，房东如果不急着要钱肯定愿意等的，除非你出的价钱预支了下半年的涨幅

逆鳞龍

我觉得你也改变策略，一方面和该中介保持好关系和联系，一方面再找其他房

啤酒肚

房东的预期也上来了。move on吧。

katherman

等下一套吧

自游自在

Move On

little_koala

楼主那么喜欢这套房子，又不愿意出到房东要的价格，那就没啥好抱怨的了，总不能硬逼着房东降价卖吧。既然是house，那就是一套房子一个价，没有完全一样的房子，价格只能相对参考一个区间，不能拿来price match。

little_koala

如果担心房子估价出问题，可以拿着地址去银行做个预估，一般不会差太多。

dingyipu

以前我邻居就是拿到offer以后不卖了，后来转年卖掉的，多卖了50万。

googles

现在市场除了换房没有人会着急卖吧。之前便宜6万的你们为什么不买

danielz158

我给你个屡试不爽的经验就是如果开始不够顺利那么就不要继续下去了，到最后往往只能更恶心。

不明白为什么出价这么激烈的房子不走auction，也许走了反正我没在帖子了看出。
按照lz说的，如果大家都出价了出价高的不要了，而其他人又不愿意出那么高只能说明房主预期超出是所有潜在购买者愿意支付的价格，那么这个事作为购买者要么咬牙出价要么放弃。
不用想太多了，接着看其他房吧，有时候没买到也是福气，有的问题只有你住进去才会知道，要不就没那么多人几年还换房了。

一司机

没理解这个帖子，好像是楼主要买房，遇到个真心喜欢的，但不愿意出房东要的价格，现在买不到就怀疑中介下套或房子预估出了问题。

举个例子，我想娶范冰冰，就让她经纪人告诉她，但我没有钱，经纪人说没戏，我就猜经纪人和范冰冰有一腿或范冰冰是同性恋？

就是个斗智斗勇的数字游戏，别那么多想法。可以加到你愿意出的最高价，还拿不到就是无缘，迅速忘了去找你能负担的

oniongoat

next

Frankstonlarry

房市渐渐起来了，看到满意的，出个自己可以接受的offer，不被接受就move on吧。

企鹅男孩

自住房，如果真心喜欢，就出到价钱买下来，要么就算了再接着看

现在房价看涨，利息看跌，房东又不着急卖，你不出到价位人家肯定不理你

呵呵虫

自住房如果价格差距不大无所谓的，分摊到30年几乎可以忽略。但是错过了可就永远错过了，曾经后悔不已的人感叹

gycyc

遇到真心喜欢的就要下手啊，否则会一直想一直想

悉尼土地娘娘

想起大话西游的经典台词了

仔娃娃

嗯嗯 谢谢大家的建议 我们确实也挺纠结的 一方面不想出到最高价 总觉得两周前隔壁低于6万的价格都卖了 如果我们以最高价买有点不甘心 同时也怕银行预估出问题 因为之前那个买家交了小定 用了快一个月的时间 都没把贷款办下来 不知道中间出了什么幺蛾子 另一方面 又真的很喜欢…

仔娃娃

danielz158 发表于 2019-8-18 09:34
我给你个屡试不爽的经验就是如果开始不够顺利那么就不要继续下去了，到最后往往只能更恶心。

不明白为什么 ...

嗯 后来中介发现出价人多了 还念着应该auction

jessie__

可能是买家自己贷款能力的问题，也可能估价问题，所以一般准备30%+首付加印花税吧， 银行的审贷政策一直在变。

Orgrimmar

房东在等着卖高价，还有几次降息

piddock

仔娃娃 发表于 2019-8-18 11:15
嗯嗯 谢谢大家的建议 我们确实也挺纠结的 一方面不想出到最高价 总觉得两周前隔壁低于6万的价格都卖了 如果 ...

真的喜欢就出到你能承受的最高价，否则以后很长时间你都会念念不忘。

danielz158

仔娃娃 发表于 2019-8-18 11:17
嗯 后来中介发现出价人多了 还念着应该auction

没关系啊，可以转auction啊，我们家旁边邻居就那么搞的，先私卖没达到心里预期就走auction，然后还是没达到就继续私卖整整卖了半年多

stella_hq

特别喜欢的房子 在乎的是买不买的到 。投资房才想划算不划算。

有机六兽

买房看缘分 开始就这么曲折 将来买了住进去也有心结 换下一套吧 就像你喜欢一个漂亮姑娘 但是发现一些端倪 让你觉着姑娘不够坦诚 说和别人好了 结果又没好几天 又要和你好 没办法继续愉快的长期相处下去的

wang8xiao

一司机 发表于 2019-8-18 09:43
没理解这个帖子，好像是楼主要买房，遇到个真心喜欢的，但不愿意出房东要的价格，现在买不到就怀疑中介下套 ...

哈哈. 笑死我了

LoveMyHome96

买房是房子找你，不是你找房子，move on

greycat

房主明显想比邻居多赚6万元，如果楼主不想当冤大头，放弃吧，好房子多的是，只是还没有上市，等等吧