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[自购小窝] 大家有没有感觉，市场风向又变了？ [复制链接]

aulong

草鞋族

发表于 2019-8-17 23:31 |显示全部楼层

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前几周看拍卖结果，很多明显高于price guide。今天看成交价，虽然还能看到几个大幅超出保留价的，但大部分都在要价范围内了，难道经济太差，大家的心理预期又转向了？
个人感觉，欢迎探讨哈！

hec66

铜靴族

发表于 2019-8-17 23:34 来自手机 |显示全部楼层

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感觉这个东西都是屁股决定脑袋
风没动屁股在动

joeventus

皮靴族

发表于 2019-8-17 23:35 |显示全部楼层

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卖家的胃口大了？

weedoo

银靴族

发表于 2019-8-17 23:37 |显示全部楼层

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还是涨了

有机六兽

皮靴族

发表于 2019-8-18 00:46 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼还是墨尔本？

yuxieyu

草鞋族

发表于 2019-8-18 00:49 来自手机 |显示全部楼层

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你这感觉完全不对啊。

MK2

皮靴族

发表于 2019-8-18 02:51 |显示全部楼层

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不知道悉尼，至少墨尔本几个好区都是要价区间之内卖掉的还有就是低于asking price就提前卖掉了看来恐慌值已经消耗殆尽这是现在vendor期望被中介忽悠的太高

就爱大麻

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-8-18 03:52 来自手机 |显示全部楼层

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貌似有点

黄豆花生

铜靴族

发表于 2019-8-18 04:23 |显示全部楼层

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楼主想多了

凯蒂猫

木屐族

发表于 2019-8-18 04:54 来自手机 |显示全部楼层

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还是经济不行了，大家都更谨慎了。但是根据足迹，口号喊起来：房价要涨

撒野渣渣

布鞋族

发表于 2019-8-18 05:09 |显示全部楼层

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想多了，房事和股市不一样，局势一旦形成，惯性比较大。

Frankstonlarry

银靴族

发表于 2019-8-18 08:51 来自手机 |显示全部楼层

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明显涨了，昨天Vermont south一house 指导价90-99万的拍了120.5万

stanleyliu1987

草鞋族

发表于 2019-8-18 09:16 来自手机 |显示全部楼层

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楼主是不是看的西边北边或者东南30公里外，只能说你看的区太差了

mel-life

铜靴族

发表于 2019-8-18 10:05 |显示全部楼层

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你看的区太差了，我昨天看的墨尔本东南的，都是超过市场指导价拍掉的

Scooby

铜靴族

发表于 2019-8-18 10:12 |显示全部楼层

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同意，昨天看个拍卖，房子是builder 自己盖的，维护的也非常好，指导价2.2 m ，讲真这个价格良心价，owner 老两口爬不动楼了，要换小房子。最后1.6 流拍。去的人不少，真正卖家不多。去捡漏的不少。

katherman

银靴族

发表于 2019-8-18 10:14 |显示全部楼层

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这周的涨幅比前几周高很多

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-8-18 10:19 |显示全部楼层

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银行贷款要收紧了

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-8-18 10:19 |显示全部楼层

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土豪可以继续任性

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2019-8-18 10:46 来自手机 |显示全部楼层

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架不住利率一直降，时间站在卖家这边

楼下对齐

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-8-18 10:48 |显示全部楼层

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想多了想多了

唐宋

皮靴族

发表于 2019-8-18 11:14 来自手机 |显示全部楼层

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yuxieyu 发表于 2019-8-17 23:49
你这感觉完全不对啊。

Price guide 的范围在变，随着市场回暖，价格回升，卖主的要价也高了。

不怕被分砸

paoqiqi

铜靴族

发表于 2019-8-18 11:24 |显示全部楼层

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lz一叶障目了

jessie__

皮靴族

发表于 2019-8-18 11:56 |显示全部楼层

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Scooby 发表于 2019-8-18 09:12
同意，昨天看个拍卖，房子是builder 自己盖的，维护的也非常好，指导价2.2 m ，讲真这个价格良心价，owner ...

有地址吗？

看世界

木屐族

发表于 2019-8-18 12:52 |显示全部楼层

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我特别迷糊现在房主的要价，比如一个房子他说希望在1-5之间价位，然后开放了好几个星期，我出价0.9，中介说有人已经出到5了，那么按理说哪怕不是出到5就是出到2房主也应该接受了吧，结果还是一天天open 着，昨天问问中介，中介说房主要走拍卖了，几个意思啊。我出的0.9已经不算低价了，按我心里价位也就0.7