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[自购小窝] 求教两个town house是否能够合并 [复制链接]

windzz

布鞋族

发表于 2019-8-12 14:06 来自手机 |显示全部楼层

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想请教一下有这方面知识的大佬，
如果两个th在同一个地块且相连（只有这两个th在strata title里），是否能够申请合并成一个自住town house，原本两份的水电council，是否也能减到一份。
谢谢

人人8

布鞋族

发表于 2019-8-12 17:54 |显示全部楼层

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本来可以分开独自买卖的, 合起来那以后一次要买两间?? Why??

dyzinsyd

银靴族

发表于 2019-8-12 18:04 来自手机 |显示全部楼层

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其他业主同意就行

顶帖专用

银靴族

发表于 2019-8-12 18:16 |显示全部楼层

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费用应该也会因为你的使用面积增大了而增加。。背着抱着一边沉

企鹅男孩

金靴族

发表于 2019-8-12 18:20 来自手机 |显示全部楼层

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自己住没问题

其它的都不可能

windzz

布鞋族

发表于 2019-8-12 18:54 来自手机 |显示全部楼层

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人人8 发表于 2019-8-12 16:54
本来可以分开独自买卖的, 合起来那以后一次要买两间?? Why??

因为自住的这个面积很小不太够，正好邻居在筹划卖房，打算买下来合并成一个，不知道能不能少交一份垃圾，电网和污水费。

windzz

布鞋族

发表于 2019-8-12 18:56 来自手机 |显示全部楼层

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企鹅男孩发表于 2019-8-12 17:20
自己住没问题

其它的都不可能

谢谢

shurman

银靴族

发表于 2019-8-12 19:13 来自手机 |显示全部楼层

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windzz 发表于 2019-8-12 17:54
因为自住的这个面积很小不太够，正好邻居在筹划卖房，打算买下来合并成一个，不知道能不能少交一份垃圾， ...

为了少交这个，其实划不来。合并Title 需要花费不少。如果住一家，还得拆墙。将来卖估计也一起卖不出去。还得重新分开Title ，重新做墙。有钱把隔壁买下来，不然重新买个大的。把目前这个出租。

katherman

银靴族

发表于 2019-8-12 22:01 |显示全部楼层

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可能需要strata同意?

weedoo

银靴族

发表于 2019-8-13 01:06 |显示全部楼层

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很难

Y叔

版主

发表于 2019-8-13 06:52 |显示全部楼层

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windzz 发表于 2019-8-12 17:54
因为自住的这个面积很小不太够，正好邻居在筹划卖房，打算买下来合并成一个，不知道能不能少交一份垃圾， ...

如果合并了，你的确只需要交一份费用，但是房产的价值增加了，费用会相应调整，会不会double不知道，但是应该差不多。另一个汤耗子如果很长时间没有买卖了，康嫂会按最新成交价格算费用，还可能比现在的要高。

tina-go

白金靴族

发表于 2019-8-13 08:53 |显示全部楼层

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我们家就是这种

现在还是分开的。strata title

firststeps

银靴族

发表于 2019-8-13 09:22 |显示全部楼层

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哈哈，知道council为什么那么支持分地盖房么？

wenni1

布鞋族

发表于 2019-8-13 13:40 来自手机 |显示全部楼层

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firststeps 发表于 2019-8-13 08:22
哈哈，知道council为什么那么支持分地盖房么？

请问为什么？

雾沉半垒

金靴族

发表于 2019-8-13 13:43 |显示全部楼层

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理论上是可以，我记得在NSW，strata development act里有一个section是针对termination of strata scheme的，但中间过程肯定不简单

钓丝甲

布鞋族

发表于 2019-8-13 13:44 |显示全部楼层

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房价要涨

firststeps

银靴族

发表于 2019-8-13 13:57 |显示全部楼层

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wenni1 发表于 2019-8-13 12:40
请问为什么？

多收钱啊

wenni1

布鞋族

发表于 2019-8-13 19:32 来自手机 |显示全部楼层

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firststeps 发表于 2019-8-13 12:57
多收钱啊

哦哦，可是分地还是有很多要求呢。

brittle

银靴族

发表于 2019-8-13 19:38 来自手机 |显示全部楼层

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我搭车问一下啊。。我是一号。。车库这边的墙和二号车库的墙相连。。但楼上部分的墙是分开的。。如果我把二号买下来了。。可不可以打通啊。。

crabwan

皮靴族

发表于 2019-8-13 19:49 |显示全部楼层

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brittle 发表于 2019-8-13 18:38
我搭车问一下啊。。我是一号。。车库这边的墙和二号车库的墙相连。。但楼上部分的墙是分开的。。如果我把二 ...

要council批准

爬山虎

银靴族

发表于 2019-8-13 19:58 来自手机 |显示全部楼层

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电，技术上不难实现，把总闸打开了一个，然后从另外一边搭个线就成。至于电工是否愿意，合不合法，要自己问清楚。
水费同理，找个管工在其中一个水表后方搭一个三通就成。另外一个水表报停就可以了。合法性要自己问

市政费估计是没有办法的，除非你们变title

别人眼中的你，不是真的你。你眼中的自己，也不是真的你。你眼中的别人，才是真正的你。

ARACT

金靴族

发表于 2019-8-13 20:00 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2019-8-13 19:01 编辑

如果两家都是你的，可以申请合并，应该没什么问题。

一个title下，是可以有4-5个 TH的

人人8

布鞋族

发表于 2019-8-15 14:10 |显示全部楼层

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申请合并，应该没什么问题, 不过change strata的费用可能上万刀以上,要律师,要surveyor,要跑康嫂..

应该不会在同一个房子住一辈子吧?以后卖的时候还不能分开卖, 有能力买两家的买家一定少了很多, 而且他会想一次买两间吗? 以后万一房价大涨, 两间分开卖不是更好?

算算不变的话,每个月交两份费用差多少? 别忘了以后孩子大了可以住隔壁, 或是出租.

Jsoulcarexx

布鞋族

发表于 2019-8-15 14:29 来自手机 |显示全部楼层

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