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[行情讨论] 被房租和房价惊呆了 [复制链接]

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-8-9 22:53 |显示全部楼层

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朋友刚租了一个HOUSE，每周700刀。重点来了，这个房子2年前拍卖价是275万。

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-8-9 22:54 |显示全部楼层

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不知道房东的心会不会滴血啊。

sujiea

铜靴族

发表于 2019-8-9 22:56 来自手机 |显示全部楼层

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区名？

bringBMWbring

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发表于 2019-8-9 22:56 来自手机 |显示全部楼层

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人家是雷锋

jacsonlin

金靴族

发表于 2019-8-9 22:56 来自手机 |显示全部楼层

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我猜是南区。西区都不至于如此。

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-8-9 22:58 |显示全部楼层

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哪个区就不说了，毕竟朋友一家已经住进去了，不想被人肉出来。

Bomsori

皮靴族

发表于 2019-8-9 22:58 |显示全部楼层

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您好我想請教，一般每周收入要多少才住得起700刀的house?地點在哪?
感謝!!

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-8-9 23:01 |显示全部楼层

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Bomsori 发表于 2019-8-9 22:58
您好我想請教，一般每周收入要多少才住得起700刀的house?地點在哪?
感謝!!

新闻不是说了，收入百分之三十及以下用于租金比较适合，没压力。你自己算算。

dc81

银靴族

发表于 2019-8-9 23:03 来自手机 |显示全部楼层

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Bomsori 发表于 2019-8-9 22:58
您好我想請教，一般每周收入要多少才住得起700刀的house?地點在哪?
感謝!!

你让那么大批周租1k以上的apartment怎么办？

iamyi

皮靴族

发表于 2019-8-9 23:05 来自手机 |显示全部楼层

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opera house的地皮上来个老破小板房也租不出多少钱，house的租金和房价不能这么比

Bomsori

皮靴族

发表于 2019-8-9 23:06 |显示全部楼层

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每周稅後2000刀真的不太容易，我再加油!!

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-8-9 23:09 |显示全部楼层

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新闻里应该说的是税前

yl001

水晶靴族

发表于 2019-8-9 23:17 |显示全部楼层

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富人区，250万地价+25万破房子，
普通区，100万地价+175万大豪宅，
同样总价都是275万，租金能一样吗？
前者只能租6-700，后者可以租1500-1800

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-8-9 23:22 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2019-8-9 23:17
富人区，250万地价+25万破房子，
普通区，100万地价+175万大豪宅，
同样总价都是275万，租金能一样吗？

我查了政府网站，地价120万。房子很普通，大概30年历史吧。绝对不是豪宅。

大成

金靴族

发表于 2019-8-9 23:23 来自手机 |显示全部楼层

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这就是问什么说house只适合自住，不适合投资，别忘了还要土地税

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-8-9 23:30 |显示全部楼层

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我查了这个房子附近最近半年的售价。如果现在拿出来卖，顶多180万，再也不能再多了（其实我更想说顶破天170万）

idoldai

皮靴族

发表于 2019-8-9 23:35 |显示全部楼层

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现在房价和房租差得太多了

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-8-9 23:37 来自手机 |显示全部楼层

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头一天关注市场？你以为一千万的豪宅一个周能租九千，一万？

katherman

银靴族

发表于 2019-8-9 23:39 |显示全部楼层

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说明买高了呗

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-8-9 23:39 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2019-8-9 23:37
头一天关注市场？你以为一千万的豪宅一个周能租九千，一万？

极少关注租房市场。感觉现在租房合适呀。

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-8-9 23:40 来自手机 |显示全部楼层

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自游自在发表于 2019-8-9 23:39
极少关注租房市场。感觉现在租房合适呀。

独立屋方面租金回报本身有限，和其购买价格差异巨大

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-8-9 23:41 |显示全部楼层

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katherman 发表于 2019-8-9 23:39
说明买高了呗

是的。但是那片2017年的行情都在250万左右。现在回看，真疯狂啊！

homesearch

皮靴族

发表于 2019-8-9 23:45 |显示全部楼层

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求链接

yl001

水晶靴族

发表于 2019-8-9 23:54 |显示全部楼层

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本帖最后由 yl001 于 2019-8-9 23:55 编辑

自游自在发表于 2019-8-9 23:30
我查了这个房子附近最近半年的售价。如果现在拿出来卖，顶多180万，再也不能再多了（其实我更想说顶破天170 ...

275万跌成180万？？？
悉尼南区吧？？？
245那一块？这一波跌30%左右的，只有南区那一块了。
想当年245一个3房villa都可以180万的，这波过后只有120万了。
我猜基本上就是245了，华人区的共性，house租金上不去的，花大钱租房的，只有西人。华人要是能花8-900租房的，基本上都自己买房了。