房子一个月租不出去

aprilpoon

12年新的两房的unit，在Penrith。上一个房客退租后简单装修了一下，新地毯，刷了墙，换了窗帘。没有加租，快一个月了。每周开两次，每次都有一两伙人来，就是没有application. 几年来基本房客是一年一换，但是2017年房子很好租，基本都能接上。17年后明显不行了。那边建了很多新公寓，可是也贵呀，真是看不懂。去年年初根据官方数据，空置率是百分四以上，三周租出去。现在空置率是3.3%, 却更难租了。中介建议房租再减10刀。也不知道真是市场不好还是中介广告跟进不到位。应该考虑换中介吗？最近的租房市场是不是很差？

gycyc

换什么中介呀
自己赶紧放广告吧 gumtree什么的 现在超级难出租的啦 房源太多啦
17年我买完房子也是交给中介打理 房租一降再降 空了2个月 一气之下自己发广告 一天就租出去了
中介懒洋洋的 不得力
今天朋友要租房子打电话 打给中介（domain）上的广告 对方电话里超级不耐烦说到周六才能看房 后面打给另外一个中介 马上安排今晚看房
这就是中介的差别 你交给他们 他们积极不积极 你根本不知道的

Charliekelly

不是吧，我在castle hill的房子，只放在今日X尼网站，然後來了一組人來看，就租出去了

crystalsea

租房租到Penrith,图啥啊？

mania7

我房子开了两周没人看， 我打了个电话和中介说这个礼拜不租出去我就换人。 第二天就租出去了

Pippa

中介问题。我一个房子在空置率低于2.5%的近城区。居然空了四周都没租出去还建议我们减租。立即换中介。接手第一天重新照相登广告，第二天租出去了，加了五十块钱租金呢。有些中介太多客人照顾不来，晾着你

Charliekelly

買房子，佐房東，肯定是買三S區啦，castle hill就是一個好好的3S區

游得好小鱼

很可能是中介的问题

mania7

谢谢楼主加分， 我觉得会哭的孩子有奶吃。 中介估计是把我的房子推荐给了他现有的客人。  

aprilpoon

谢谢大家的信息分享！我也觉得中介有问题，20多的小女孩，每次问现在市场怎样，类似的房子一般多久租出去，她们都回答不出个所以。但是之前的房客一直都还挺好，从没有欠租搞坏房子什么的，账目也很清楚，我想换一个也不知道好还是坏。刚才立即写email 告诉他们下周再租不出去我就换了

fjfqlinzm

她嫌远呗，不想跑去开饭

自游自在

Penrith周边太多公寓了

aprilpoon

fjfqlinzm 发表于 2019-8-8 20:00
她嫌远呗，不想跑去开饭

Local agent

fjfqlinzm

aprilpoon 发表于 2019-8-8 20:03
Local agent

问题是你看见她去开饭了吗

louis161

现在租房市场是很差,要把中介盯紧点,中介不给力,房子就要很长时间租出去.不然就换中介

aboutus

mania7 发表于 2019-8-8 19:30
我房子开了两周没人看， 我打了个电话和中介说这个礼拜不租出去我就换人。 第二天就租出去了 ...

印度人吗？

mania7

aboutus 发表于 2019-8-8 20:21
印度人吗？

不是  白人