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[地区选择] 房子属于洪水区内 [复制链接]

Yee168

木屐族

发表于 2019-8-7 11:16 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Yee168 于 2019-8-7 11:18 编辑

如果有个房子附近有个wetland, 房子是属于洪水区范围内，从谷歌地图上可以看见wetland是全部穿过这个房子的地皮，大家会买这样的房子吗?

洪水是看每年的降雨量吧，不会年年有洪水的

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澳洲小肥

金靴族

发表于 2019-8-7 11:21 |显示全部楼层

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还有这样子的？

澳洲小肥

金靴族

发表于 2019-8-7 11:25 |显示全部楼层

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看了一下地图，房子都盖好了，排水肯定没问题的，Google地图只能说明这里曾经是湿地

Yee168

木屐族

发表于 2019-8-7 11:26 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲小肥发表于 2019-8-7 11:25
看了一下地图，房子都盖好了，排水肯定没问题的，Google地图只能说明这里曾经是湿地 ...

感觉地基会有危险啊

塌陷坍塌之类的

澳洲小肥

金靴族

发表于 2019-8-7 11:35 |显示全部楼层

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Yee168 发表于 2019-8-7 11:26
感觉地基会有危险啊

塌陷坍塌之类的

你感觉而已，人家地基都处理过了的，要真这么没安全感，就不要买了

知行合一

金聪头

金靴族

发表于 2019-8-7 11:38 |显示全部楼层

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可能就是泄洪区吧。应该对房子没问题

ting91

木屐族

发表于 2019-8-7 12:28 |显示全部楼层

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如果一直自己住没什么问题，但是这种地以后如果想做开发或者扩建难度会非常大

小白兔

铜靴族

发表于 2019-8-7 12:51 来自手机 |显示全部楼层

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贷款可能会有问题

看得见风景d房间

布鞋族

发表于 2019-8-7 13:03 |显示全部楼层

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就是开闸泄洪的时候冲了白冲，保险公司不保，或者有限保

也许N年不遇，不过一遇就。。。

陈随便

木屐族

发表于 2019-8-7 13:19 |显示全部楼层

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你这个情况应该是council铺了地下管道引流了吧，看看水道通过的地方是不是easement。
即使是wetland也没有关系，我家后院也有水道流过。生态环境好，有很多这样的隆起小龙虾洞穴，天黑了以后可以抓小龙虾做烧烤。

另外也不能大意，要确保房屋保险里包含flood那项

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Yee168

木屐族

发表于 2019-8-7 13:19 来自手机 |显示全部楼层

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合同上写有sunject to inundation overlay
这块地确实有被洪水淹没的危险

还是不考虑了

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Yee168

木屐族

发表于 2019-8-7 13:21 来自手机 |显示全部楼层

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陈随便发表于 2019-8-7 13:19
你这个情况应该是council铺了地下管道引流了吧，看看水道通过的地方是不是easement。
即使是wetland也没有 ...

我看的这个是溪流穿过房子的和整块地皮

你的是穿过花园，会比较好

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-8-7 13:22 |显示全部楼层

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不买就对了

陈随便

木屐族

发表于 2019-8-7 13:27 |显示全部楼层

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Yee168 发表于 2019-8-7 13:21
我看的这个是溪流穿过房子的和整块地皮

你的是穿过花园，会比较好

这个就不懂了，难道整个房子都建在easement上面。还是不要买了。

mania7

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-8-7 14:10 来自手机 |显示全部楼层

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不买我估计贷款都有问题

polaris0420

草鞋族

发表于 2019-8-7 14:56 |显示全部楼层

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我们之前也看过位于flood zone的一套房子，最后没有买。主要是两个考量，第一是贷款会有影响-根据洪水的可能性1/100年，1/50年等等；第二是如果要推倒重建的话，洪水区的房子对车道排水以及房子建造的高度都会有不同的要求，同样的房子造价和site cost就会较高。

Yee168

木屐族

发表于 2019-8-7 15:25 来自手机 |显示全部楼层

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陈随便发表于 2019-8-7 13:27
这个就不懂了，难道整个房子都建在easement上面。还是不要买了。

也许是吧

还是不考虑了

一个矿泉水瓶子

皮靴族

发表于 2019-8-7 17:37 |显示全部楼层

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不买安心，否则每次一下雨就忐忑，多难受啊

call000

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-8-7 22:07 |显示全部楼层

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如果不是真爱就不要冒险了。毕竟澳洲的基建随便下个大雨就要忙活好一阵。到时候水倒灌入户就麻烦了。

ndyzzlj

皮靴族

发表于 2019-8-7 23:18 |显示全部楼层

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1 IN 100 YEARS??? 看看上次发洪水是什么时候，给自己一个idea

Yee168

木屐族

发表于 2019-8-8 11:06 来自手机 |显示全部楼层

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ndyzzlj 发表于 2019-8-7 23:18
1 IN 100 YEARS??? 看看上次发洪水是什么时候，给自己一个idea

不会考虑了洪水区

其他非洪水区也是有房子卖的，不用担心什么时候发大水

sydneytoyota

银靴族

发表于 2019-8-8 11:25 |显示全部楼层

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陈随便发表于 2019-8-7 13:19
你这个情况应该是council铺了地下管道引流了吧，看看水道通过的地方是不是easement。
即使是wetland也没有 ...

别光照洞啊，小龙虾的图片呢？放两张上来馋馋大家

jackliu2008

银靴族

发表于 2019-8-8 11:38 来自手机 |显示全部楼层

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为什么买?

melzyq888

布鞋族

发表于 2019-8-8 15:46 |显示全部楼层

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生命安全第一位啊洪水区啊

sinokai

银靴族

发表于 2019-8-8 15:56 |显示全部楼层

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泄洪区的房子，这种房子本来就是便宜买，便宜卖的。也不用担心会把房子冲倒，只是泡水。所以这里房子一般都是要求高地基，car port，不能建车库....但是说实话，这个地方被淹了，以澳洲的基建，其他地方也不见得有多好。

angaozhou

银靴族

发表于 2019-8-8 18:51 |显示全部楼层

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2011年布里斯班发大水，房价跌50%，现在估计大家都忘了，

ndyzzlj

皮靴族

发表于 2019-8-9 08:53 |显示全部楼层

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angaozhou 发表于 2019-8-8 18:51
2011年布里斯班发大水，房价跌50%，现在估计大家都忘了，

房价跌倒是没感觉，，，就是香蕉快20一kg有点蛋疼~~

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