出租房租金交GST吗？

Kaotianchifan

不知道有没有懂这个的专家。我有一个房子通过中介出租。但是每周除了中介佣金，中介还扣掉了10%的gst。
比如房租600，中介先扣掉60GST，再扣掉中介费七七八八5，60，最后到我的账上才4百多？
谢谢啦。

卷毛羊啦啦啦

正常的，如果你是commercial property可以claim 回来

xiaoshizi

不是专家 ，但是我的理解如下：
如果房租有GST, 必须是租客承担的。比如600的房租+60的GST, 您房东应该到手660. 然后房东自己去缴纳gst给政府。
另外，中介费应该是从房租中，不包含gst的部分中扣除。 5%，或者10%， 看你们自己的协定。然后另外加上中介服务的gst.

masonou

要的
有消费，有利润

现金为王

bello 发表于 2019-8-1 12:14
假设租金600，如果楼主和中介谈的是5%+GST, 那么楼主到手租金是600-600*5.5%=567, 如果楼主和中介谈的是5% ...

他的例子是租金还要付gst 不是服务费付gst

leeds_0118

租商铺才需要

mikiparis

比如房租600，佣金5%, =$30,  佣金10%的gst=$3, 中介应付你 600-30-3= $ 567

Kaotianchifan

看样子我的帖子没有说明白？不是商业地产，是住宅。不是中介服务费收10%，是房租扣了10%。

U2BB

Resi 的租金没有GST的， 你那个中介贪污吧。

lisam

楼主，你能不能别用华人没有资质的骗子中介？居民租房没有gst。再说了，600一共，有gst也应该是600/11=54.55，而不是60。你那骗子中介骗傻子呢？

想个名字好难

房租没有GST，比如你的房租是每周600，这600是不交GST的。

但是租房中介给你出租你的房子，收你一周的letting fee，那么你要付的letting fee就是 600+GST

Kaotianchifan

lisam 发表于 2019-8-1 19:16
楼主，你能不能别用华人没有资质的骗子中介？居民租房没有gst。再说了，600一共，有gst也应该是600/11=54.5 ...

别乱喷

icac

是商鋪或者寫字樓或者房子是company title嗎

Nelly1975

楼主，我觉得你给出的背景要嘛不够详实，要嘛你可能自己没有仔细的认真的读代理给你的每月收益报告。

如果你出租的房子是纯住宅，英文叫Residential Property，这种住宅的租金是不能收租客的GST的，她/他每个星期交多少的钱就是多少的租金，没有倒扣GST的可能。

但如果你的房子本身用途是商业或者办公室或其他，就算租客也在这里睡觉吃饭日常生活，租金还是要按照商业物业来计算，Monthly Rent + GST， 每月实际交的钱里面是已经含了10%的GST，你算自己的租金收入时要把租金/1.1=真实租金收入。

有一个特殊情况是你用公司名义购买的新住宅，或是公司买的地，然后公司盖的住宅，现在租出去收租金，这问题有点复杂，你必须要问专业会计。有些情况是可以收GST的，但这种情况付出去的GST也可以Claim。

所以别说别人乱喷，你本身的表述如果不尽不实，同学们想差了也很正常嘛。