布里斯班，会不会成为新一线大城市?

WACT

昆州和布里斯班人口特点
- 布里斯班的卫星城，实力比较强。
布里斯班地区差不多250w人，黄金海岸60-70w人，阳光海岸35-40w人。
大布里斯班地区人口，大概350-360w人。同样为二线城市，布里斯班的周边卫星城市的人口，明显高于珀斯。
- 人口分布比较分散。
昆州的人口500w多一点（VIC 其实也只有650w），布里斯班人口占全州人口的比重，不到50%。是全澳唯一一个首府城市占比不过半的州。
- 昆州的人口，白人占绝对多数，华人社区主要是大陆移民和台湾移民
特别白，也有特别问题。大布里斯班地区，白澳问题到不严重。但是剩下那些地区，就是个问题。
华人社区，现在也逐步壮大，主要是新一代大陆移民 和早年的台湾移民。其实相处的比较融洽。

布里斯班的人口增长来自哪里？

- 昆州其他地区，向首府城市汇聚。这个加速度会越来越快。
- 夸州移民，悉尼墨尔本移民为主。
这个速度也越来越快，并没有因为悉尼墨尔本地产疲软而减缓，大城市过度拥挤是离开悉尼，墨尔本的主要原因，气候温暖是另一只主要因素。房价因素，没有预期的那么大。
- 海外移民。布里斯班的知名度，越来越高，海外移民第一站，这个增长算是稳定
-自然增长，这个也算是稳定。

布里斯班的优势
- 人口密度低，主城区在偏内陆地区，可承载人口还很多。
- 人口分布分散，住在黄金海岸，阳光海岸，或者这三个城市之间的区，都是很方便的。黄金海岸，和阳光海岸，还是非常吸引人的旅游移民目的地。
- 布里斯班的人口组成，白人占绝大多数，穆斯林和黑人要远远小于悉尼 墨尔本。社会不安定因素，要小得多。
- 布里斯班的华人社区比较和谐，讲英语和普通话，香港人少，避免了华人社区的分裂。台湾人和大陆人，还是比较协合作，互相支持的，关系融洽。也曾组织起了3-5000人的华人社区，争取权益的游行。大陆人，台湾人共同参与。
- 布里斯班靠近亚太地区，澳洲最大的市场

-昆州也有很多矿 ，可以挖挖。
矿业能源公司，也会成为重要引擎。
深圳原来也没有大公司，后来也有很多。没有北京那么多，但也是一线城市了
布里斯班人口250w，但是大公司也有一些。总部在布里斯班的包括:Virgin Australia，波音 defence ，Suncorp，Aurizon，The Star 娱乐集团，Bank of Queensland。
澳洲的矿业能源公司，在昆州都有很大业务，在city都有很大的办公室 力拓 和 何必何必脱，各有一栋办公楼，santo origin，Queensland Gas，壳牌石油，Anglo America，Arrow Energy 中石油，中石化，中国玧煤。
矿业能源公司多如牛毛，哪个收入不比悉尼差。

未来3-5年
布里斯班的人口会增长很快，大陆移民会更多。 布里斯班的北部 和西部，都会开始形成具有规模的华人社区。
大布里斯班大概需要10年时间，人口接近墨尔本现在的规模。

不知道布里斯班要不要举办奥运会，其实花费50多亿美元，一半来自奥委会，另一半自筹，也就25-30亿美元。现在奥运会都没人愿意办，只要申请，就能当选。。。。。。  要是联邦政府给支持10几亿，倒是不难举办。
悉尼 墨尔本 举办奥运会的时候，联邦政府也都给钱了。
如果布里斯班决定了要举办奥运会，那么成为大城市的速度就会明显加速。

悉尼都已经私有化了发电厂，卖了100亿澳元。布里斯班的发电厂，还不肯卖，卖了办一次奥运会？
一次房地产的盛宴，昆州政府收印花税收到手软。。。。
卖发电厂赚钱，收房地产印花税赚钱，财政问题不就解决了 。。。


编辑中 。。。。
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Leonard888

做梦，就业比悉尼差了八百倍，不是单论能不能找到工作，而是包括了晋升空间在内

ergon

haahhahhaa, you are not real estate agent?

peppa1024

看看奥运会能不能申请成功吧，估计够呛，布村没钱啊。。。。。

tony_wang99

peppa1024 发表于 2019-7-25 08:41
看看奥运会能不能申请成功吧，估计够呛，布村没钱啊。。。。。

这年头奥运会都没人要开的， 它真的申请可定可以开， 但是得赔很多钱的

peppa1024

tony_wang99 发表于 2019-7-25 08:48
这年头奥运会都没人要开的， 它真的申请可定可以开， 但是得赔很多钱的

省钱办喽，要不真没人办。

dlcat

目前这样挺好，本身也是国内跨州移民和新西兰过来的第一目的地，如果海外移民像悉尼那样，我宁可回国了。

lucas5611

人口密度低是房地产的一大劣势

dlcat

lucas5611 发表于 2019-7-25 09:12
人口密度低是房地产的一大劣势

一时半会涨不起来的原因就是地太多了，海边20公里，长3百公里的地带，全是河口冲击平原的大平地，供应足，价格低了挺好。人也不能光活在一个纸面富贵的房子上，悉尼华人区那么多一两百万的豪宅，实在是不怎么样的生活体验，还是每天都舒服更重要。

leeds_0118

愿望都很美好啊

nnnxxx

最不看好的就是布村，主要是人口密度全澳城市里面最低。大量可以开发土地，无稀缺性可言。

WACT

房地产不涨是好事儿，正好吸引更多人来昆州

GTR

你这是让大家帮你修改卖房的文案吗？

WACT

GTR 发表于 2019-7-25 09:25
你这是让大家帮你修改卖房的文案吗？

不是中介，也不卖房。。。。

zdb97

LZ你卖楼花吗

yookehoo

这一线大城市是横向对比 还是纵向对比？

cchhxxii

没戏，别听中介忽悠

rose2017sy

会，因为天气好，很多人会移民来这里

elin-lu

可拉倒吧...

yixiugg

问题是，就业怎么办，大公司都在墨尔本悉尼

catherine_wen

黄金海岸是真的很美很舒适的一个地方，但布里斯班就算了。

一口气上八楼

楼主要做好准备会有悉尼的来嘲笑你的或者说风凉话， 他们中的很多人其实根本没去过布里斯班

一口气上八楼

虽然我住悉尼， 但觉得墨尔本和布里斯班都挺好的， 各有特色

desktop

布里斯班房价太贵了，还是要去更远的地方

fzds

现在的布村挺好的，生活、开车、坐车、去机场都很方便。多来些人推高房价也好，少来些人维持现状也好，我觉得都能接受

fzds

desktop 发表于 2019-7-25 10:20
布里斯班房价太贵了，还是要去更远的地方

布里斯班30多万的房子大把，甚至还有不到30万的。这样你都嫌贵？你这是有穷啊？

Handan

千万别，还指望去那养老那…

lhsydney

谈笑间布里斯班奥运会办成，
分分钟国际一线大城市即可成型

victorvic

请参考 “雄安”

super76706

啥？ 墨尔本是一线大都市了？  我一直觉得是墨村啊