[行情讨论] 大家都转去买独立房了，可以准备公寓抄底了吗？ [复制链接]

发表于 2019-7-15 16:09 来自手机 |显示全部楼层

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钱少，买不起房子！

blacktt

发表于 2019-7-15 16:39 |显示全部楼层

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同问，悉尼哪个区还有350k左右能出租350一周的公寓或unit吗

maxinfang

金靴族

发表于 2019-7-15 17:24 |显示全部楼层

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只要买到质量好的就可以了
不要被破产就好

jiangliuhe

光脚族

发表于 2019-7-15 17:34 |显示全部楼层

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早了~~~~~~~~~~~~

Hong606

白金靴族

发表于 2019-7-15 17:35 |显示全部楼层

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买进去，不要被要求撤离就好。

qwert227

发表于 2019-7-15 17:36 来自手机 |显示全部楼层

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能抄到的，更有可能是历史最高位的楼脆脆

icac

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发表于 2019-7-15 17:37 |显示全部楼层

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看错了，没事

现金为王

发表于 2019-7-15 17:38 来自手机 |显示全部楼层

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可以的，这个想法不错

iLeac

发表于 2019-7-15 19:00 来自手机 |显示全部楼层

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以前公寓是喊location location location. 现在是喊质量质量质量

katherman

发表于 2019-7-15 19:04 来自手机 |显示全部楼层

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再等等

fademark

铜靴族

发表于 2019-7-15 19:06 来自手机 |显示全部楼层

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撸主思路新颖，肯定是买house阿

RADEON

金靴族

发表于 2019-7-15 19:11 |显示全部楼层

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可以啊，抢楼花

Apple123

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发表于 2019-7-15 19:14 |显示全部楼层

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blacktt 发表于 2019-7-15 15:39
同问，悉尼哪个区还有350k左右能出租350一周的公寓或unit吗

就算有也是可能是负现金流，物业费其他费用算进去都够呛。

Poweregg

圣靴族

发表于 2019-7-15 19:15 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2019-7-15 18:06
撸主思路新颖，肯定是买house阿

house自住可以
投资的话 landtax交得尿血

足迹积分换任天堂Switch和游戏卡

blacktt

发表于 2019-7-15 19:17 |显示全部楼层

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Apple123 发表于 2019-7-15 18:14
就算有也是可能是负现金流，物业费其他费用算进去都够呛。

总比40,50万租金350或400强吧

hellowhy

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发表于 2019-7-15 19:18 来自手机 |显示全部楼层

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千万别犹豫

Apple123

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发表于 2019-7-15 19:31 |显示全部楼层

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blacktt 发表于 2019-7-15 18:17
总比40,50万租金350或400强吧

你干嘛不找20多万，300多租金的产品啊，横竖是为了便宜和现金流。

blacktt

发表于 2019-7-15 19:33 |显示全部楼层

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Apple123 发表于 2019-7-15 18:31
你干嘛不找20多万，300多租金的产品啊，横竖是为了便宜和现金流。

找不到啊，有推荐吗？

Apple123

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发表于 2019-7-15 19:34 |显示全部楼层

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blacktt 发表于 2019-7-15 18:33
找不到啊，有推荐吗？

regional多了去了

Chimpanzee

发表于 2019-7-15 19:36 来自手机 |显示全部楼层

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物业费比地税贵

fademark

铜靴族

发表于 2019-7-15 20:07 来自手机 |显示全部楼层

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Poweregg 发表于 2019-7-15 18:15
house自住可以
投资的话 landtax交得尿血

你看看公寓的strata levy和special levy先？

Rocher1895

发表于 2019-7-15 20:13 |显示全部楼层

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Poweregg 发表于 2019-7-15 18:15
house自住可以
投资的话 landtax交得尿血

是啊，有个客户land tax一年3万

Loan Professional, You Can Trust

steven991010

发表于 2019-7-15 21:47 来自手机 |显示全部楼层

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投资租金回报好的，一般升值都很慢，偶尔都好的，那就是金母鸡了，不要想在这里找到答案，自己做功课吧
不过，投资逆向思维是对的

sydgcc

发表于 2019-7-15 22:00 |显示全部楼层

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你敢吗？我连20年的红砖房公寓都不敢买。30年的strata在600以下的还可以敢买。

auskaola

发表于 2019-7-15 22:12 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 auskaola 于 2019-7-15 23:41 编辑

前几个月大选前，想想这里的人怎么说，多数都在说观望，没有几个敢说赶快下手的。想想买股票的时候，当买菜大妈都进场时候，你觉得离顶点还有多远？现在还不是买公寓楼花最好的时机，但今年下半年到明年上半年，会有很好的机会。

WEIB

臭鞋族

发表于 2019-7-15 22:15 |显示全部楼层

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Poweregg 发表于 2019-7-15 18:15
house自住可以
投资的话 landtax交得尿血

公寓不是一样要交吗？很奇怪的一种说法。

蓝色的小猫

头像被屏蔽

发表于 2019-7-15 22:18 |显示全部楼层

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Rocher1895 发表于 2019-7-15 19:13
是啊，有个客户land tax一年3万

他几个房子一共这么多吧？几个房子的租金收入？
折旧负扣税七七八八拿些税回来
还有得赚

cinderala

木屐族

发表于 2019-7-15 22:26 来自手机 |显示全部楼层

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blacktt 发表于 2019-7-15 15:39
同问，悉尼哪个区还有350k左右能出租350一周的公寓或unit吗

澳寶塔,1元

cinderala

木屐族

发表于 2019-7-15 22:28 来自手机 |显示全部楼层

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WEIB 发表于 2019-7-15 21:15
公寓不是一样要交吗？很奇怪的一种说法。

公寓地價沒有 house 高。要達到 Threshold 不容易

ddyouwms