在悉尼想买HOUSE，预算有限，是买THORNLEIGH的板房还是BAULKHAM HILLS的砖房

xhxj

预算只有110万，想在悉尼买HOUSE，必然要有取舍，因为上班，生活圈都在北边所以暂时不考虑南区，西区担心治安问题所以能考虑的就是北边和西北

这个预算我查了可能能买到的几个区，发现在THORNLEIGH能买到但是大多数都是板房，比如下面这些：
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-thornleigh-131281870


https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-thornleigh-130852058


https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-thornleigh-130459470


也有单砖的房子，但是数量上还是板房占比多些
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-thornleigh-107528164


https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-thornleigh-130741470


在BAULKHAM HILLS能买到砖房
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-baulkham+hills-130792146


https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-baulkham+hills-131171750


https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-baulkham+hills-131207230


我查了一下这两个区到CENTRAL STATION的距离感觉差别不大：
Baulkham Hills: 31.9KM (via M2), 31min

Thornleigh: 28.4 KM (via M2), 32 min

但是对于我上班的距离就差别很大，BH没有火车站只能坐公交50多分钟，THORNLEIGH可以坐火车，35分钟。但是因为上班这个因素是可变的，以后换工作不知道能去哪个区上班，所以离上班地点远近这点好像也不是特别重要的考虑指标

我不知道该怎么选，以前我一直觉得BH很远，THORNLEIGH近，可是GOOGLE MAP的结果确实两个到CITY只差了不到3公里。如果在THORNLEIGH买可以买到装修很好的3房HOUSE板房，在BH只能买旧的3房砖房。为了比到CITY近3公里而选择板房有必要吗？求专家指点。

xhxj

那些URL我都打回车了啊，咋不能直接显示链接呢，郁闷

fcwr

xhxj 发表于 2019-7-7 14:28
那些URL我都打回车了啊，咋不能直接显示链接呢，郁闷

编辑的时候打回车

lilin0021

BH学校好点，这两个我以前都看过，要选的话我更推荐BH

fcwr

xhxj 发表于 2019-7-7 14:28
那些URL我都打回车了啊，咋不能直接显示链接呢，郁闷

哥们儿你出手晚了。去年年底 Thornleigh1.1可以买到装修过的砖房。 你早干嘛去了。

Check out this property I found in Thornleigh NSW https://www.realestate.com.au/so ... hornleigh-129768990

fcwr

lilin0021 发表于 2019-7-7 14:30
BH学校好点，这两个我以前都看过，要选的话我更推荐BH

如果是我不会碰BH， 而是选择Thornleigh离好区近， 而且离Honsby Westfield  也近，购物方便

xhxj

lilin0021 发表于 2019-7-7 14:30
BH学校好点，这两个我以前都看过，要选的话我更推荐BH

THORNLEIGH的一部分小学校区是Normanhurst west, 中学是turramurra high，好像也不算差吧

BH学校好是指能上MP吗？选MP校区的房子价格就又上去了，110万估计打不住

土澳的天空

还是location为主

lilin0021

fcwr 发表于 2019-7-7 14:34
如果是我不会碰BH， 而是选择Thornleigh离好区近， 而且离Honsby Westfield  也近，购物方便 ...

BH那里离castle hill tower也近哦，BH自己本身小的shoppingcenter里面店也不少，要是靠下面点，去Winston hill 那个购物中心感觉也很不错，几大超市都有，咖啡早点都有。

xhxj

fcwr 发表于 2019-7-7 14:31
哥们儿你出手晚了。去年年底 Thornleigh1.1可以买到装修过的砖房。 你早干嘛去了。

Check out this prop ...

哎，错过了

不过我的资金今年才到位，就是后悔没在选前出手，现在又要涨起来了，很焦虑啊

xhxj

土澳的天空 发表于 2019-7-7 14:37
还是location为主

我以前一直觉得THORNLEIGH的LOCATION更好也就是离CITY更近，结果GOOGLE MAP告诉我两个差不多

您说的LOCATION为主是指到CITY的远近还是指离3S的远近？比如BH的一个HOUSE离购物中心和BUS站近，THORNLEIGH的一个HOUSE离火车站不在步行范围内，那么就选BH不选THORNLEIGH，是这样吗？

vivianlin

fcwr 发表于 2019-7-7 14:31
哥们儿你出手晚了。去年年底 Thornleigh1.1可以买到装修过的砖房。 你早干嘛去了。

Check out this prop ...

这个房子真的不错

xhxj

lilin0021 发表于 2019-7-7 14:37
BH那里离castle hill tower也近哦，BH自己本身小的shoppingcenter里面店也不少，要是靠下面点，去Winston ...

我犹豫的一大因素是BH没有火车，离METRO站也好像不近。THORNLEIGH有火车站，而且火车站旁边还有一个给通勤者的停车场

xhxj

vivianlin 发表于 2019-7-7 14:42
这个房子真的不错

我看不出来，这个是不是也是板房啊？屋顶是铁皮/金属的？

lilin0021

xhxj 发表于 2019-7-7 14:43
我犹豫的一大因素是BH没有火车，离METRO站也好像不近。THORNLEIGH有火车站，而且火车站旁边还有一个给通 ...

就是确实是，所以我们那会也是两边看，两个区都看看，遇上哪个房子更合缘就下手吧。

土澳的天空

路过两个都不靠火车站还是选T吧，周边更成熟

echoxyz

fcwr 发表于 2019-7-7 14:31
哥们儿你出手晚了。去年年底 Thornleigh1.1可以买到装修过的砖房。 你早干嘛去了。

Check out this prop ...

这栋房子背面就是高压输电线
现在还只是木杆子，以后升级成水泥杆子或者铁塔就很明显了

flybird2010

离city 30公里距离的house 110都不一定拿得下来？墨尔本的表示非常同情悉尼人民！我们这边这距离的house大概70万左右 哈哈哈

googles

楼主下手晚了

paoqiqi

xhxj 发表于 2019-7-7 14:43
我犹豫的一大因素是BH没有火车，离METRO站也好像不近。THORNLEIGH有火车站，而且火车站旁边还有一个给通 ...

基本上7点半以后就没位子了

沧海一粟a

千万千万别买板房，冬天冷夏天热，而且房子的维护成本太高了。。。。

大后锋

如果不在乎学校的话 west pennant hill房子不错

xhxj

沧海一粟a 发表于 2019-7-7 15:38
千万千万别买板房，冬天冷夏天热，而且房子的维护成本太高了。。。。

这个就是我纠结的原因，板房卖价低肯定有低的道理，我看有人说WEATHER BOARD好像不用太多维护？我也不懂，请知道的人解惑

xhxj

大后锋 发表于 2019-7-7 15:38
如果不在乎学校的话 west pennant hill房子不错

我看了WPH的，基本都超预算了

沧海一粟a

xhxj 发表于 2019-7-7 15:46
这个就是我纠结的原因，板房卖价低肯定有低的道理，我看有人说WEATHER BOARD好像不用太多维护？我也不懂 ...

只买砖房。。。我们中国人动手能力不行，房子有问题，找人修，花费太大。白人自己动手能力强，可以上屋顶去修房子。。千万别买板房。。。我家门口的电动gate坏了，找人报价1200澳币。。我老公自己上YOUTUBE一学，就修好了，他是在澳洲长大的，我们中国人还是省点心，直接砖房吧。。

xhxj

沧海一粟a 发表于 2019-7-7 15:54
只买砖房。。。我们中国人动手能力不行，房子有问题，找人修，花费太大。白人自己动手能力强，可以上屋顶 ...

我刚开始看房的时候也是坚持只买砖房，可是越看越发现这个预算买不到啊才开始考虑板房

问题是THORNLEIGH又不是特别好的区，包括CARLINGFORD, HORNSBY都不能算是特别好的区，只能说是还能负担的区，为了买在这些区而买板房，是不是还不如去山区买个砖房呢，我是在纠结这件事情

沧海一粟a

xhxj 发表于 2019-7-7 16:28
我刚开始看房的时候也是坚持只买砖房，可是越看越发现这个预算买不到啊才开始考虑板房

问题是THORNLEIGH ...

去山区赶紧来套砖房吧，别犹豫啦，今天天调整后的拍卖清空率是78%。。。。

xhxj

沧海一粟a 发表于 2019-7-7 16:31
去山区赶紧来套砖房吧，别犹豫啦，今天天调整后的拍卖清空率是78%。。。。 ...

这清空率也窜的太快了

只打内线

Bh

jz1215

xhxj 发表于 2019-7-7 16:28
我刚开始看房的时候也是坚持只买砖房，可是越看越发现这个预算买不到啊才开始考虑板房

问题是THORNLEIGH ...

有没有可能买个破板房装修。装修时加隔热保温。