各位大神，谁知道burwood grands质量怎么样？地基有打桩吗？

zhaoweizhi

汤玛士 发表于 2019-7-7 15:27
House重建，少则60万，多则100多万。

好歹house还能建，能止损，没钱重建就直接卖地，再说house的建筑缺陷大部分都没到要重建的地步。mascot Tower直接不能住，还要凑钱维修，给不出只能破产，没听说levy能以后慢慢付的。opal tower续保险天价，只能找外国保险公司，不续还不能住，看不到希望，这种缓慢失血还不如真的破产，一刀毙命重新来过，不是很多这两个公寓的业主贷款多的都收到专业建议直接破产了事的，看新闻真的吓一跳。

汤玛士

zhaoweizhi 发表于 2019-7-7 15:42
好歹house还能建，能止损，没钱重建就直接卖地，再说house的建筑缺陷大部分都没到要重建的地步。mascot T ...

Mascot两房也就100万多，就当这100万打水漂了呗，就当没买过这个房子，也算止损了。从头再来。这么想就不怕了。所谓，光脚的，不怕穿鞋的。

天降横祸，也是无可奈何的。生老病死，自然灾害，都是命运。反正人都是要死的。怕什么啊。最多一夜返贫，家破人亡，妻离子散，去寺里出家呗。

豆豆宝宝

liz@aus 发表于 2019-7-7 10:58
这个开发商挺靠谱的，而且burwood council会搬进去其中一栋楼不怕吧

这个是要看建筑商的，开发商应该是包出去给建筑商的，burwood council 现在所在的楼不是底下车库里就打支撑架了吗？council 是租的房子，他们也不是业主，他们会选比较新的楼方便的楼租，出问题估计就搬家吧。

汤玛士

豆豆宝宝 发表于 2019-7-7 15:52
这个是要看建筑商的，开发商应该是包出去给建筑商的，burwood council 现在所在的楼不是底下车库里就打支 ...

建筑商也是按照设计公司的图纸来建设的。有问题的话，要找Kann Finch。

豆豆宝宝

doudouzhu 发表于 2019-7-7 14:33
楼主你买17层多少钱啊？

加印花税1m, 我买的一期，当时就觉得位置方便，完全不知道高层有这么多危险因素

汤玛士

豆豆宝宝 发表于 2019-7-7 15:56
加印花税1m, 我买的一期，当时就觉得位置方便，完全不知道高层有这么多危险因素 ...

朝什么方向的，那么便宜啊。

豆豆宝宝

汤玛士 发表于 2019-7-7 15:56
朝什么方向的，那么便宜啊。

朝西，当时很多都没有的选了，买家很多海外的

2hit6

既然买了就听天由命吧，也不一定有问题，既然有问题，也没办法了

gycyc

ArmFeel 发表于 2019-7-7 14:37
Decode质量好？别搞笑了，最近他们在Miranda有个项目交割，一大堆defects买家还在组团打官司呢。当初独家卖 ...

老板夫妇是租的S600 是他们吗

汤玛士

豆豆宝宝 发表于 2019-7-7 16:04
朝西，当时很多都没有的选了，买家很多海外的

我觉得楼主不用太担心。这个开发商自己手上还留着将近200套没卖掉呢，准备出租的。它本身就是最大的房东。如果房子开裂，开发商自己就是最大的受害者。

ArmFeel

gycyc 发表于 2019-7-7 16:39
老板夫妇是租的S600 是他们吗

是不是租的S600不知道，但他们用昧着良心坑回来的钱刚刚在Bellevue Hill买了个快800万的house，高调的狠，不过我深信人在做天在看，恶人自有恶人磨，他们迟早都会为自己做的那些伤天害理的事情付出代价的。

Vision1017

感觉都挖到地球内部了 还不放心？

汤玛士

ArmFeel 发表于 2019-7-7 19:15
是不是租的S600不知道，但他们用昧着良心坑回来的钱刚刚在Bellevue Hill买了个快800万的house，高调的狠 ...

你是怎么知道的？

sean87

悉尼有100多万人住在apartment和units里，出问题的不就两栋嘛。
mascot那栋下面是火车站，旁边还有新楼挖墙脚。
别担心了。

auskaola

burwood质量最差的是火车站那栋玻璃房子，地下室渗水等问题严重，所以二手房比别人便宜十几万也没有几个人接手。grand这个建筑商是中等定位，不会做的很好但不会有大问题，属于高性价比类型，开发商很多不卖要自持，所以质量肯定不会有大问题，否则他们就自己砸手里。Burwood最好的建筑商是做那个lighthouse的alliance,这个房子造价是burwood最高的，超过四十万一套，其他建筑商普遍在三十二三万。burwood要绝对安全就选那种三到五层的公寓，因为这个区域地质条件比较好，mascot出问题是因为那个区域地下水位很高，地质条件也不好。不过总体看，悉尼公寓质量还是好于house，这种问题在house一年怎么都有几千次，大家查下每年Builder官司多少就明白了。

汤玛士

ArmFeel 发表于 2019-7-7 19:15
是不是租的S600不知道，但他们用昧着良心坑回来的钱刚刚在Bellevue Hill买了个快800万的house，高调的狠 ...

Burwood Grand 整个建筑成本接近两个亿澳币，整个楼盘价值超过5亿澳币，它的建筑商老板赚了钱，买套800万的House，很夸张吗？

哎呀芒果

zhaoweizhi 发表于 2019-7-7 14:35
但是house重建才多少钱？house的价值大部分在地上，还有补救机会，mascot Tower opal tower连重建机会都 ...

  。。。house 重建。。。。才多少钱， 给土豪跪了。。。

豆豆宝宝

汤玛士 发表于 2019-7-7 19:10
我觉得楼主不用太担心。这个开发商自己手上还留着将近200套没卖掉呢，准备出租的。它本身就是最大的房东 ...

是不是那栋比较矮的楼，据说开发商要做service apt,不知道是不是

豆豆宝宝

ArmFeel 发表于 2019-7-7 19:15
是不是租的S600不知道，但他们用昧着良心坑回来的钱刚刚在Bellevue Hill买了个快800万的house，高调的狠 ...

这个decode group 的标志是一个榔头，我好像经常看到正在建的施工现场有这个标志，会不会是注册是decode,然后trading  as decode ，然后打着一样的旗号。

ArmFeel

汤玛士 发表于 2019-7-7 20:18
Burwood Grand 整个建筑成本接近两个亿澳币，整个楼盘价值超过5亿澳币，它的建筑商老板赚了钱，买套800万 ...

你看清楚我的话啊，我说的坑蒙拐骗是指帮Decode这个开发商卖房子的中介富x集团的上海女陈x玲两夫妇

汤玛士

ArmFeel 发表于 2019-7-8 08:29
你看清楚我的话啊，我说的坑蒙拐骗是指帮Decode这个开发商卖房子的中介富x集团的上海女陈x玲两夫妇 ...

那是中介的问题，骗子多了去了，和这个楼盘本身并没有什么关系。也和楼盘的质量没关系啊。

豆豆宝宝

今天有个手里有好几套这栋楼转卖的中介跟我说，开发商有个团队监督质量，材料都是开发商自己买的，decode group只是负责建筑，可能是这周操作吗？说除了A栋他们自己做出租，还有20%开发商自己留下了，所以他们质量肯定很好，可信吗？

现金为王

自己还持有的话应该问题不大，总不能搬起石头砸自己的脚吧

Hetbert

豆豆宝宝 发表于 2019-7-8 16:13
今天有个手里有好几套这栋楼转卖的中介跟我说，开发商有个团队监督质量，材料都是开发商自己买的，decode g ...

今天有个手里有好几套这栋楼转卖的中介跟我说，开发商有个团队监督质量，材料都是开发商自己买的，decode group只是负责建筑，可能是这周操作吗？说除了A栋他们自己做出租，还有20%开发商自己留下了，所以他们质量肯定很好，可信吗？

汤玛士

豆豆宝宝 发表于 2019-7-8 16:13
今天有个手里有好几套这栋楼转卖的中介跟我说，开发商有个团队监督质量，材料都是开发商自己买的，decode g ...

中介说的话不可信。

ken1huang

现在手上有新楼花高层的都会忐忑不安的

豆豆宝宝

ken1huang 发表于 2019-7-8 18:00
现在手上有新楼花高层的都会忐忑不安的

真的是，纠结死了。

ken1huang

Hetbert 发表于 2019-7-8 17:32
今天有个手里有好几套这栋楼转卖的中介跟我说，开发商有个团队监督质量，材料都是开发商自己买的，decode ...

觉得不可信

yang999

我住在附近，我记得我收到过信，说这个房子批了之后，在建的时候又申请加建几臣，所以比预期晚了。不知道地基是不是设计好给这么多层的

metalgear

yang999 发表于 2019-7-9 11:28
我住在附近，我记得我收到过信，说这个房子批了之后，在建的时候又申请加建几臣，所以比预期晚了。不知道地 ...

还能这么弄？加建也批了？