取消个人所得税，用地税取代的提议

sean87

个人所得税是恶税，因为它降低了劳动者的劳动欲望。收入高要多交税，那很多人就要衡量下值不值得去多劳动，或者去换更有挑战性的工作来换取更多收入。这严重降低了社会生产力。

地税则不同，对土地持有增收重税，不仅不会打击劳动积极性，而且会让年轻人买得起房子，并促进社会公平。提高社会效率。
我认为美国的房产税是美国经济常年保持领先，且能维持低房价的重要原因。

目前澳洲的地税收的很低，主要用来收投资房的。我提议的地税是类似美国房产税，但又跟美国的房产税不一样的地税。

1. 地税按照土地评估价，而不是房价为标准收取。
比如，好区200万的house，土地评估价150万，就以150万为基础收。偏远烂区100万的新house，土地评估价40万，就以40万为基础收。好区100万的公寓，土地评估价20万，就以20万为基础收。

2. 不设免除额，唯一一套住房也要收。

3. 取代过程可以循序渐进。用10年的时间逐步取消个人所得税，并将地税加到2%。
那么，最终，土地价值150万的house，将每年交3万地税。土地价值20万的公寓，每年4000地税。

我提议的这种地税将解决澳洲大城市面临的移民人口增多，地价升高，新移民变相为house持有者打工的问题。
如果我提议的地税可以实施，那么：
1. 取消个人所得税后，劳动者实际收入大大增加。
2. 公寓持有者交的地税微不足道，收入远比改革前要高。
3. 远郊穷人house持有者由于地价不值钱，受得影响也很小。
4. 近郊house持有者受打击最大。但长远来看，移民增加，推高近郊地价，他们没有理由成为受益者。地税的推出，能让移民增加的带来的土地收益转变为政府收入，而不是近郊的土地增值，促进社会公平。
5. 地税打击土地价格后，将对公寓的开发有促进作用。同时，由于收入免交个税，年轻人更容易起负担公寓。这解决大城市高房价的问题。

一点想法。

dc81

old money会恨死你了

K.U.Double-D

这个我是支持的，但是很难实施

sean87

dc81 发表于 2019-7-6 10:47
old money会恨死你了

是啊。
但广播电视里年轻人对老年人的不满很多。
我觉得不能把土地增值全转移到他们腰包里。

澳洲没有类似美国的房产税，是遏制澳洲经济进一步发展的重要原因。

风口上的猪

完全不可行
很多公司，Google，eBay，几乎都不需要使用澳洲的土地，他们可以外包，可以在网上做生意，可以以共享中心的形式。这样他们就一分钱税都不用上。
反倒是真正澳洲的公司，在澳洲土地上要承受着巨额的土地税，他们是无法跟这种公司竞争的。澳洲的工业，农业，旅游服务业，都会因为高昂的土地税，在国际上失去竞争力。
澳洲的公司只能裁员，破产。

很多避税天堂，他们正好反其道而行之。
征收个人所得税， 却不收公司税。个人的工作积极性，并不重要，企业才是创新的核心力量。只要能招揽企业，创造就业岗位，政府就能征到个人所得税。

desktop

土地私有财产，不可能被收费的

飞儿

咱一年几万刀的地税，白交了嘛

steven991010

另一个帖子里，我说了，美国和澳洲和中国的最大不同，是民众的资产大部分在股市而不是房市，所以美国可以实行房产税，而中国和澳洲不行，谁碰誰下台，这次工党就是前车之鉴。

Atlassian

美国有地税，那美国的个人所得税取消了吗？

风口上的猪

bello 发表于 2019-7-6 11:25
那请问美国公司为啥没有因为房产税破产？

美国不会因为房地产税而破产，是有工业和科技基础的。
澳洲行吗?

huang003261

风口上的猪 发表于 2019-7-6 11:20
完全不可行
很多公司，Google，eBay，几乎都不需要使用澳洲的土地，他们可以外包，可以在网上做生意，可以 ...

澳洲公司啥时候在国际上有竞争力？

美猴王

"我认为美国的房产税是美国经济常年保持领先，且能维持低房价的重要原因。"
美国也有个人所得税的。

风口上的猪

huang003261 发表于 2019-7-6 11:27
澳洲公司啥时候在国际上有竞争力？

大幅提高土地税的结果，就是澳洲企业在澳洲也没有竞争力。

风口上的猪

澳洲的土地税，不要动了，已经很高了。政府征的土地税都会加到房租里，房租已经压垮了零售业，现在除了银行和诊所，其他都不堪忍受高房租。
四万的房租里，有2w是各种形式的政府税费。
现在商业地产，已经出现了政府评估地价 和市场价倒挂的现象。
政府以更高的政府估价，征收地税，但事实上，这块地的市价远低于政府估价。就类似迪底特律现象。


澳洲需要大幅削减公司所得税，砍掉个人负扣税，提高GST。
澳洲并不缺乏劳动者，更不缺乏移民，而是缺少有实力的公司，缺少就业岗位。

Edwardzh

我觉得澳洲应该用"懒人税"取代个人所得税，所有的Centrelink福利取消，收入不用交个人所得税，鼓励大家工作赚钱，另外加收懒人税，所有有工作能力却不工作的人每月强制征税，这样懒人不得不出去工作。

sean87

风口上的猪 发表于 2019-7-6 11:20
完全不可行
很多公司，Google，eBay，几乎都不需要使用澳洲的土地，他们可以外包，可以在网上做生意，可以 ...

住宅的土地税跟办公成本有一毛钱关系？
反而现在高额的个人所得税影响了IT人才来澳洲工作的热情。

风口上的猪

sean87 发表于 2019-7-6 11:58
住宅的土地税跟办公成本有一毛钱关系？
反而现在高额的个人所得税影响了IT人才来澳洲工作的热情。 ...

只提高住宅土地税，降低商用土地税?

sean87

风口上的猪 发表于 2019-7-6 11:59
只提高住宅土地税，降低商用土地税?

可以呀。
完全可行。
促进生产力的部门给降税怎么了？
另外，降不降土地税对房租没有影响。决定房租的只有供需关系。

风口上的猪

sean87 发表于 2019-7-6 12:01
可以呀。
完全可行。
促进生产力的部门给降税怎么了？

增加民用土地税，降低商业工业用地土地税，是明智之举。
可惜政府不敢得罪选民，民用土地税不征或者征很少。
商业和工业土地税，却要征很高。都提现在房租上。企业不堪重负。

风口上的猪

我相信美国征收高抵税，也不针对商业和工业用地吧

katherman

可以的

明月星光

砍掉一半政府岗位才对，花别人的钱给别人办事儿，一定是效率低+贪污腐败。

InTheEnd

bello 发表于 2019-7-6 11:16
楼主好建议，我之前也有类似的提议，可是，会侵犯太多人的利益，这点上，不服美国不行。 ...

美国的个税也不低吧

edware1236

建议改成套套税 这样更加公平

tinaking666999

砍掉福利，征懒人税，哈哈，到时候懒人就不懒了，到处打砸抢，去富人区闹事。发达国家的先进性就是用有能力的人来扶持没有能力的人，善良永存。不会像某些国家的人一样把钱看的比什么都重，打着飞的也要去跪地要钱。

icac

目前已经有地税了

icac

其实我们反观中国，共产党过去二十年做的真的很好。

贫困人口不停减少，富人越来越富而中产越来越多

deen

icac 发表于 2019-7-7 10:36
其实我们反观中国，共产党过去二十年做的真的很好。

贫困人口不停减少，富人越来越富而中产越来越多

如果共产党坚持把共产党原则，方针，指导思想，都贯彻实行下来，特别是他们家族传承下来，中国现在应该没有什么贫穷地区了

icac

deen 发表于 2019-7-7 08:47
如果共产党坚持把共产党原则，方针，指导思想，都贯彻实行下来，特别是他们家族传承下来，中国现在应该没 ...

我知道很多人特别讨厌共产党，这个论坛里的五毛和轮子都不少

但我们就事论事的话，中国在经济，民生和科技发展这一块做的真的很不错。你说中国现在没有贫困地区这是不可能的，只要有社会的地方就有富人穷人，澳洲算公平的吧但穷人也存在。

当然，共产党也有很多地方没有做好例如环境污染（这个目前有进步），贪污腐败（虽然没有那么明目张胆，但还是存在）。

deen

icac 发表于 2019-7-7 10:59
我知道很多人特别讨厌共产党，这个论坛里的五毛和轮子都不少

但我们就事论事的话，中国在经济，民生和科 ...

不讨厌共产党，曾经接受过共产党多年的教育，并且热血沸腾的投入过。

你说的一点没有错，事实成绩都在。

但是一个问题需要思考一下。今年是建国70年，如果，我说的是如果，还有那个能够一直延续下来这70年，国家今天会是什么样子呢？

我现在能想到的只要一个，香港现在还是一个渔村，在香港民众积极的反对，抗义英国殖民下，英国人应该自己能还回来