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[贷款相关] 利率！利率！还是利率！ [复制链接]

蓝色的小猫

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发表于 2019-7-3 22:07 |显示全部楼层

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都进来说说吧，哪个银行多少利率？
我刚给CBA打了电话，得到答复是这样的
7月23号开始
自住 P+I 1.5%discount, 3.4%include 这次刚刚降的1.9%
投资 P+I 1.6%discount,3.91%include 这次的1.9%

还是很高啊，我记得前几天看到一个帖子说 NAB的自住3.58, 投资3.93, 再减去这次的0.25……

7月23号以后我能不能再要求review?还是说短时间内不可以俩次review?

kieren

银靴族

发表于 2019-7-3 22:40 来自手机 |显示全部楼层

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不怕折腾就转贷，肯定能找到更好的利率

蓝色的小猫

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发表于 2019-7-3 22:52 |显示全部楼层

kieren 发表于 2019-7-3 22:40
不怕折腾就转贷，肯定能找到更好的利率

嗯嗯有这个考虑，但我还是想给CBA一个机会

SOR233

皮靴族

发表于 2019-7-3 23:03 |显示全部楼层

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请问P+I 1.5%discount, 3.4%include，贷款额度有1m以上吗？

现金为王

皮靴族

发表于 2019-7-4 09:40 |显示全部楼层

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不给就转贷呗

marco_lw

皮靴族

发表于 2019-7-4 11:20 |显示全部楼层

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蓝色的小猫发表于 2019-7-3 22:52
嗯嗯有这个考虑，但我还是想给CBA一个机会

转小银行去。

蓝色的小猫

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发表于 2019-7-4 11:34 |显示全部楼层

marco_lw 发表于 2019-7-4 11:20
转小银行去。

比如哪个银行呢？
自住利率可以低到多少？投资利率最低多少？
感谢

willjia

皮靴族

发表于 2019-7-4 13:01 |显示全部楼层

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小银行利率还高些

jacarandabne

布鞋族

发表于 2019-7-4 13:01 来自手机 |显示全部楼层

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Westpac也一样，刚刚去问过，说是最低了，建议我转走。

singa130

木屐族

发表于 2019-7-4 13:15 |显示全部楼层

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Mine will be 3.69% after rate cut

gcc

铜靴族

发表于 2019-7-4 13:18 |显示全部楼层

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Pricing review is once a year I think.

dodo29

皮靴族

发表于 2019-7-4 13:28 来自手机 |显示全部楼层

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My home loan rate is 3.32 after rate cut, I'm with anz.

toniuibe

草鞋族

发表于 2019-7-4 13:44 |显示全部楼层

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银行interest cut是一方面，另一方面可以玩弄pricing discount来维持自己的利润。新批的贷款，可能pricing discount没有之前的猛，所以降息的实际效果会有小一些。真正受益的，是那些降息之前拿到很好的pricing discount的人

fenghuo

铜靴族

发表于 2019-7-4 13:56 |显示全部楼层

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Westpac2年 PI fix rate马上到期了，去打电话申请了之后，给了1.5% discount， 3.68% （本月降息之前）
NAB PI 给了3.54(本月降息之前）

marco_lw

皮靴族

发表于 2019-7-4 14:06 来自手机 |显示全部楼层

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蓝色的小猫发表于 2019-7-4 11:34
比如哪个银行呢？
自住利率可以低到多少？投资利率最低多少？
感谢

上周2.99%，3.14% 都有，还没有算上昨天的cut

走路像小熊

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发表于 2019-7-4 14:12 |显示全部楼层

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感觉非常失策，自住房3月份的时候3.75% 固定了两年，还好只是固定了一半，准备12个月后马上转贷

问一下，投资房IO的话，现在最低包含最近的interest cut 可以做到多少？ 3.5%有戏吗？

erwin

木屐族

发表于 2019-7-4 14:29 来自手机 |显示全部楼层

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我的也是cba，自住p&i，目前3.44，算上这次降息，应该就是3.25了。

gracekjia

皮靴族

发表于 2019-7-4 14:31 来自手机 |显示全部楼层

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听说Citi有很不错的产品

jleong

木屐族

发表于 2019-7-4 14:41 来自手机 |显示全部楼层

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erwin 发表于 2019-7-4 14:29
我的也是cba，自住p&i，目前3.44，算上这次降息，应该就是3.25了。

要看贷款额的吧？

蓝色的小猫

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禁止发言

发表于 2019-7-4 15:01 |显示全部楼层

感谢各位的分享，今天又打一次CBA电话，说12个月内只能review一次。决定试着转走了

kingburg

金靴族

发表于 2019-7-4 15:10 |显示全部楼层

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蓝色的小猫发表于 2019-7-4 15:01
感谢各位的分享，今天又打一次CBA电话，说12个月内只能review一次。决定试着转走了 ...

review应该只对没固定的有用吧？已经固定了还没到期的不会理睬你？

Xenabear

银靴族

发表于 2019-7-4 15:15 |显示全部楼层

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我2017年和ANZ申请的home loan p&i, 降完两次息，还有3.72%呢，我也打算打电话review了，从来没有review过，不知道电话里该怎么谈，直接说利率高能不能降一点？如果降了我可以取消offset?不过也懒得转走了只有9万多一点的贷款了，我就想能降到3.5%我都很高兴了，不然这点贷款转去别的银行人家大概也不愿意。

蓝色的小猫

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发表于 2019-7-4 15:21 |显示全部楼层

kingburg 发表于 2019-7-4 15:10
review应该只对没固定的有用吧？已经固定了还没到期的不会理睬你？

对，浮动的才给review

singa130

木屐族

发表于 2019-7-4 15:30 来自手机 |显示全部楼层

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不知你们review都是怎么说的，我每隔一年左右都会打电话去review，每次给我转到pricing team，每次的结果都是没有空间给折扣了。
这次固定两年马上要到期了，刚又打了个电话要折扣，又是一样。westpac,只有1.25%的折扣。
这次固定到期直接转走算了。

kobefaith912

布鞋族

发表于 2019-7-4 15:30 |显示全部楼层

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现在确实是转贷好时机，条件如果还不错的话，我建议能转就转把

因为新客人拿到的利率肯定是最好的，最近都出来一些很不错的利率

mdlp

金靴族

发表于 2019-7-4 15:59 |显示全部楼层

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转贷不方便

蓝色的小猫

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发表于 2019-7-4 16:16 |显示全部楼层

singa130 发表于 2019-7-4 15:30
不知你们review都是怎么说的，我每隔一年左右都会打电话去review，每次给我转到pricing team，每次的结果都 ...

westpac 是这样，我之前有个贷款在westpac,打电话review说不能降利息，一气之下我转去CBA.

Rocher1895

皮靴族

发表于 2019-7-4 18:21 |显示全部楼层

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基本上是老客户的最大折扣了，如果收入足够建议换银行

降息后四大投资最低应该是3.4X浮动，自住3.1X-3.2X PI，贷款到1m+。
收入能满足的不多

otsxiaoxiao

皮靴族

发表于 2019-7-4 18:34 来自手机 |显示全部楼层

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Rocher1895 发表于 2019-7-4 18:21
基本上是老客户的最大折扣了，如果收入足够建议换银行

降息后四大投资最低应该是3.4X浮动，自住3.1X-3.2X ...

这是P&I吧 IO能到多少

蓝色的小猫

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发表于 2019-7-4 19:06 |显示全部楼层

Rocher1895 发表于 2019-7-4 18:21
基本上是老客户的最大折扣了，如果收入足够建议换银行

降息后四大投资最低应该是3.4X浮动，自住3.1X-3.2X ...

感谢感谢

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