遇到很噁心的事兒，雖然付錢解決了……

mspet

我們租的店的隔壁房東説他總共花了倆萬去找律師和council申批要把我們開車進去停車位的地方（綠色區域）給堵了。要我們一年給一萬五的費用，才不攔住我們的路。垃圾桶送貨車子我們都是从後面那邊走的，也去council問了，council説已經pre approve了，他們可以修个鐵門在綠色區域那邊。

我們説我們的停車位就不能用啦。council的人説嗯，你們去找他們協商吧。他們不管啦。



現在讓房東跟他們的房東協商完，每年我們付他們的房東$3000的買路費。

之前似乎在哪看到過類似的，就提醒一下，其實council有可能真的會批的。

mspet

一開始隔壁房東説要每年一萬五。我們租金現在是五万一年。不可能付一萬五的買路費。
生意買了有三年了，跟房東又新簽的三年合同。

這店面房東九幾年買的。不知道隔壁房東什麼時候開始偷偷的做手腳的。
房東是不管這錢的了，council也不管這事了，説我們確實有car park的，進不去了就跟隔壁協商吧。

mspet

极品飞熊 发表于 2019-7-2 11:10
你们自己的房东不急吗？这样做完全让他的商业地产贬值，而且剥夺他原有的停车位的使用权啊。 ...

他覺得幫我們从每年一萬五談到三千已經可以了……
讓他花錢去打官司他也不肯的。



我們覺得這件事很不可思議，就拿著floor plan去council問，
council的人説我們知道你有car park,你得跟隔壁的商量哦，我們不管啦。

整個事讓我們很噁心，可惜買生意花了二十万，做了三年，客人也挺穩定。
隔壁房東知道我們沒有選擇，而且是pre approve以後，他讓律師過來找我們要每年一萬五的錢，不然就封死那邊的路。
之前一點消息都沒有傳出來。

fj000000

什么council? 除非原来停车位不合法，这不是侵占别人路权吗？

SOSHELPPLZ

绿色区域，你换了两条线，对方是在哪里安门？

感觉这个会批确实很奇怪呀。

mspet

极品飞熊 发表于 2019-7-2 11:10
你们自己的房东不急吗？这样做完全让他的商业地产贬值，而且剥夺他原有的停车位的使用权啊。 ...

是啊，我們跟council的人説，你讓我們車子从天上跳進去嗎？我們停車位直接廢掉了……

我一開始覺得這件事council不可能批的，覺得隔壁的房東騙我們呢。

SOSHELPPLZ

mspet 发表于 2019-7-2 11:24
是啊，我們跟council的人説，你讓我們車子从天上跳進去嗎？我們停車位直接廢掉了……

我一開始覺得這件 ...

你们现在房东的停车位是合法的吗？

闪闪红星

绿线之间的路是隔壁店私有的吗？

skylineau

隔壁那个要堵他那边的就算了，请问为啥连你房东这边的他也可以申请堵上？你房东也授权了？

mspet

fj000000 发表于 2019-7-2 11:21
什么council? 除非原来停车位不合法，这不是侵占别人路权吗？

倆家店的倆個停車位都是合法的，但是那塊綠色區域从房產証來說，是隔壁房東的。旁邊那條drive way是我們共用的。
衹是車子要進來一定會經過他那邊。

據說隔壁房東跑這事弄了很久，他目的不是堵，其實是想要錢。

mspet

闪闪红星 发表于 2019-7-2 11:26
绿线之间的路是隔壁店私有的吗？

是的，但是一直都這樣用了幾十年。

企鹅男孩

那个drive way的地产权属于谁的啊？

如果本来就是属于人家私有的，只能说这些年你这个店在白用人家的地

现在人家不乐意了，也没话说，只能协商解决

mspet

skylineau 发表于 2019-7-2 11:27
隔壁那个要堵他那边的就算了，请问为啥连你房东这边的他也可以申请堵上？你房东也授权了？ ...

沒有哦，但是衹要最外面那邊堵了，我們車子還是進不去啊，除非就停drive way上了，讓隔壁車子也進不去。

fuyao

mspet

企鹅男孩 发表于 2019-7-2 11:31
那个drive way的地产权属于谁的啊？

如果本来就是属于人家私有的，只能说这些年你这个店在白用人家的地

綠色那塊是隔壁店的，
直的那條是倆家店一起的。
council其實説他們以前也壓過幾次申請，因為會影響我們這邊的停車位。

rb

绿色的地方既然是人家的，那么你用他的drive way当然是该交钱，以前都是白用不代表就是合理合法啊。

企鹅男孩

mspet 发表于 2019-7-2 11:32
沒有哦，但是衹要最外面那邊堵了，我們車子還是進不去啊，除非就停drive way上了，讓隔壁車子也進不去。 ...

如果drive way是共有的，这种分地一般在地契上都会有特别说明，就是后面的一家有权通过前面的地，好多民居都是这样的

不知道找律师能不能查到地的地契文件

cantonese

如果是私家路，没话说啊！3000算便宜的！

顶着锅盖遁

mspet

SOSHELPPLZ 发表于 2019-7-2 11:25
你们现在房东的停车位是合法的吗？

是的
council那邊接待的人也無奈的笑了笑，
説你們去找隔壁房東協商吧，
他也不知道為啥就批了，一般是不會批的。

綠色區域這種情況澳洲很多地方都有，房產是shop1的，
但是一般不會批，因為shop2的車子必須經過那邊。

企鹅男孩

rb 发表于 2019-7-2 11:36
绿色的地方既然是人家的，那么你用他的drive way当然是该交钱，以前都是白用不代表就是合理合法啊。 ...

也不一定

我买房子的时候就碰到过好几个这样的房子，当然是民居

就是这块地虽然属于你，但是后面躲着的邻居有权利通过这块地，连费用都不能收。在卖房合同上，应该是最初的分地文件上都会说的很清楚。

SOSHELPPLZ

mspet 发表于 2019-7-2 11:39
是的
council那邊接待的人也無奈的笑了笑，
説你們去找隔壁房東協商吧，

我们以前学地产法的时候，这种情况你们都是有权通过的.

批的不正常。
可以对这个不正常的pre approval申诉.
现在让人感到奇怪的是你房东的态度

mspet

企鹅男孩 发表于 2019-7-2 11:42
也不一定

我买房子的时候就碰到过好几个这样的房子，当然是民居

是的，council的人也尷尬的笑笑，他也沒有見過這樣的事，一般都是批不下來的。
他最后就和稀泥，説要不你們去打官司要不你們就協商吧。

ll_hqc

我按照直觉说。觉得对方房东是找你房东谈事，估计以前的费用问题没有谈妥。想想房子的下水走别家的都要付钱呢，更何况share对方的土地呢。对于你来说，租约上面的condition变了，应该找你自己的房东谈。他不想出这个钱可以理解，当然装傻充愣。觉得还是应该找律师看看你的租约了。不然就只能忍气吞声。

闻樱

企鹅男孩 发表于 2019-7-2 11:42
也不一定

我买房子的时候就碰到过好几个这样的房子，当然是民居

以前报道过一个类似案例，一个富豪有私家海滩，但有一条小路，附近居民可以穿过。后来他给堵上了，社区居民联合上告。后来结果不知怎么样。澳洲早期这种奇葩事很多。

ozkids2011

楼主不过是租房做生意，这事是俩房东之间的纠纷，BUSINESS IS BUSINESS，权益和付出而已，没必要谈恶心

另外，这个帖子转去生意版合适一点，和住家没关系

闻樱

ll_hqc 发表于 2019-7-2 11:47
我按照直觉说。觉得对方房东是找你房东谈事，估计以前的费用问题没有谈妥。想想房子的下水走别家的都要付钱 ...

这个在理

mspet

SOSHELPPLZ 发表于 2019-7-2 11:44
我们以前学地产法的时候，这种情况你们都是有权通过的.

批的不正常。

嗯，我也覺得我們房東的態度很奇怪，他一副不太想管事的樣子。
他説他很給力啦，幫我們从每年買路費一萬五壓到三千了。
看起來是便宜了，但其實這錢我們給的很噁心。
接待我們的council的人也是覺得這事比較驚訝。

cantonese

这个应该房东最焦急才是，房东不理不采，证明房东理亏。。。。。。。

mspet

ll_hqc 发表于 2019-7-2 11:47
我按照直觉说。觉得对方房东是找你房东谈事，估计以前的费用问题没有谈妥。想想房子的下水走别家的都要付钱 ...

有可能，估計找我們房東，他不理。
隔壁房東就跑來找我們要錢了，不給錢就封路。一開始的一萬五估計也是故意開的高價

mspet

cantonese 发表于 2019-7-2 11:59
这个应该房东最焦急才是，房东不理不采，证明房东理亏。。。。。。。

房東説可以打官司，但錢讓我們出……