房屋保险settle提前一个半月买正常吗？

fat_square

二手房子还有一个半月settle，banker让买的保险已经生效，请问正常吗？如果这段时间房屋出现意外，我该怎么claim，还没过户的吧。

rogershan

可以选settle的那个日子

jands

正常，如果 settle 之前房子倒了或是被火燒了，你還是得 settle. 一兩個月的保費沒多少錢，買了省麻煩

fat_square

jands 发表于 2019-7-1 16:13
正常，如果 settle 之前房子倒了或是被火燒了，你還是得 settle. 一兩個月的保費沒多少錢，買了省麻煩 ...

不是省钱，没settle之前，房子title还是原来屋主的吧，这个时候出问题了，我可以用我的保险来claim?

freewalker

一般会选择从settle那天开始保起，之前的因为你不是owner，估计claim不了。

MichelleBNE

楼主你买的房子哪个州？
昆州的话，合同日就要开始买。假设合同日到过户日之间，房子发生火灾损毁了，是你的损失，不是现在业主的损失。
感觉有点奇葩，但法律就是这么规定的。
虽然这样的风险概率很低，买了安心吧。

思源

律师建议，从合同签署日起，就开始买。

jiayanghe

昆州法律是说要合同签署日买保险，但是我觉得完全没必要，unconditional之后买就可以了，如果unconditional之前出事了解约就好了。

现金为王

按道理应该是按照settle那天开始购买吧

zu365

看下来，不同州法律跟不同。
建议各位发表意见的同学加上所属州，以示区别，

自游自在

我家是交完大定就顺手把保险买了。

自游自在

买保险就是保个万一嘛

Rocher1895

如果这段时间房屋出现意外，我该怎么claim，还没过户的吧。---即便生效日期是settle那天，在这之前都是保险公司cover

owner

我都是从exchange那天开始买

fat_square

Rocher1895 发表于 2019-7-2 15:06
如果这段时间房屋出现意外，我该怎么claim，还没过户的吧。---即便生效日期是settle那天，在这之前都是保险 ...

你是Loan Professional, 你也不不了解？
我就不知道settle前出问题了我买的这个保险怎么claim。房子还没过户给我。。。

Rocher1895

fat_square 发表于 2019-7-2 15:14
你是Loan Professional, 你也不不了解？
我就不知道settle前出问题了我买的这个保险怎么claim。房子还没 ...

保险公司承担这段时间的损失，我不是insurance broker,怎么claim需要问insurance company了。

calo

我们这边法律是从合同成立的时间买的。

MichelleBNE

fat_square 发表于 2019-7-2 15:14
你是Loan Professional, 你也不不了解？
我就不知道settle前出问题了我买的这个保险怎么claim。房子还没 ...

楼主没必要纠结这个吧。
如果你所在的州，法律上没要求从合同日买，那你当然买了也没用，没法claim.
昆州是法律强制要求从合同生效日，风险转移给买家。如果真的需要claim，双方签字的合同，自然就是法律依据。

RGIA

SA 合同生效日起要求买保险。