在墨尔本，builder建房，但用owner builder模式，是否会便宜？

zhkuge

在墨尔本，预算有限，找builder报价，都说做不了，但很多builder说如果我自己owner builer，他们可以帮忙建起来。这种模式是有风险，但我想如果我自己请building surveyor，是否可行，请有经验的各位大师不吝赐教？非常感谢！

pinkapril

楼主折腾得起么。。。

土澳的天空

楼主看起来比小白好不了多少，building surveyor并不能解决你的问题，site manager/supervisor更实用，但风险还是owner builder的

lsantorini

楼主要是什么都不懂建议别搞，前几天不是有个ob木梁都压弯了
要么别入这个坑，要不然好好找正规builder做，要求放低一点，当练手
或者你自己做ob ，但是拿出总价的10%左右找project manager帮你把关，但是风险还是自己吃

qwplqy

买几个集装箱装修下放一起凑活着住

equilibrium

不会的 会更操心 加 花更多的钱 以及盖出比专业builder质量差得多的成品

zhkuge

谢谢回复，什么都是有风险的，找builder盖也一样，主要想结构方面盯紧点，防水做好点，内部装修可以简化，预算应该可控。很有经验谈不上，小白也不至于，主要借这个贴想得到专业人士的帮助，如果有可能合作也行。

yang5637

术业有专攻

Fiona0301

zhkuge 发表于 2019-6-30 17:12
谢谢回复，什么都是有风险的，找builder盖也一样，主要想结构方面盯紧点，防水做好点，内部装修可以简化， ...

有一句话你说得对，
Builder也不一定能强哪去。。。。

天籁

同问， 如果建造过程中有靠谱的Building surveyor / building inspector 把关， 那么owner builder 还有那些“额外”风险 ？

是不是OB的房子不太好卖？

XZ风生水起

到底有什么风险？风险在哪里？

applenice1982

经费不足 不建议开始。因为你会发现经费最后会超预算

阿暮

XZ风生水起 发表于 2023-6-15 14:28
到底有什么风险？风险在哪里？

风险在于，你对这个事情的未知上
很多事情都会超出你的预知，随之的就是掏钱摆平

阿暮

凭啥出差不多的钱，你要去做OB？
这种就是典型的，他们捞钱，你担责任，将来出了问题，你自己擦屁股。
OB模式本身在于省builder的margin，但是你还要builder join进来帮你管工地，那么省在哪里？
你要是啥都不懂，别去折腾OB，那点预算不够你折腾
该给builder赚的钱，别不舍得，builder拿钱出证，天经地义

Siva

楼主，宁可省略一些内部装潢的东西，把框架结构弄好。别相信什么自己做ob建筑公司还会打折给你干活。这种乱七八糟的公司别碰。

heroxk

builder就是包工头，自己不做活，从承包里面挣10-30%利润不等，但是要承担保修等责任。

OB的话，其实表面上就是builder的margin你自己挣了，但是以后出了问题，没法给保修。说实话，就是建了自己住的，好坏冷暖自知。

反正如果是大型改建加建的房子，我是不会买OB弄的。

yuyumars

现在的环境还是别建房了

rockbox

要省钱就要自己当project manager， 还要尽量diy。最后找licenced builder签字。但是这需要有一定行业知识。